リムテラス御殿山PREMIUM
| 住所 | 東京都品川区北品川５-718-247（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山手線/大崎 歩12分、ＪＲ山手線/五反田 歩15分、ＪＲ山手線/品川 歩15分 |
| 価格 | 9490万円・9990万円 |
城南五山のひとつに数えられる御殿山。JR山手線「大崎」駅から徒歩12分、「五反田」駅から徒歩15分、「品川」駅から徒歩15分。都心各駅へダイレクトにアクセス、今も進化を続ける街に暮らす
| 販売スケジュール |
2024年5月3日(金・祝)より先着順申込受付開始 |
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| モデルルーム情報 |
■4月27日(土)より建物内モデルルーム公開・資料請求受付中 |
JR山手線｢大崎｣駅から徒歩12分、「五反田」駅から徒歩15分、「品川」駅から徒歩15分｡
都心でも有数の邸宅街が広がる「御殿山」の地に、高い耐久性と共に家族の変化にあわせた改修のできる柔軟性をもつスチールハウス〈リムテラス御殿山PREMIUM〉が誕生します｡
スチールハウスは、頑強な薄板軽量形鋼を枠材に使用します。強い構造で知られるツーバイフォー工法（枠組壁工法）の枠材に、剛性（破壊に耐える力）に秀でた軽量形鋼を使用することで、さらに耐震性を高めることができました｡
また、建物の外側を断熱材で覆う外張断熱方式を採用することで断熱性･気密性を大幅に高め、四季を通して快適な室内環境を実現しています。
外観完成予想図（※1）
〈リムテラス御殿山PREMIUM〉は、隣住戸との壁を共有しない一戸建て感覚の独立性を確保しています。
さらに、全4邸のためだけにオートロックを採用し、マンションの様な安心感も得られます。
住戸プランは、いずれも1階・2階・3階の3層から成るメゾネットタイプ。マンションと違い上下階ともに自宅のため、音の問題も気になりません。
また隣住戸とは壁を共有しない独立構造のため、高い遮音性でお子様ものびのびと育てられるでしょう。
屋上には広々としたルーフテラスが設けられ、アウトドアライフも存分に楽しめます。
古くから知られている高台の邸宅地、城南五山のひとつである「御殿山」。
緑の木々、閑静な街並み、ゆったりした区画や街の佇まいに、今もその面影が残ります。
一方、大崎駅前には、｢ゲートシティ大崎｣、｢大崎ニューシティ｣など、駅前再開発で誕生したオフィスビルや複合商業施設が建ち並び、おしゃれなカフェ＆レストラン、医療機関や郵便局、スーパーなど様々な店舗＆施設が入居。便利で暮らしやすい環境が整っています｡
また品川区は小中一貫教育を行っており、区切りに縛られず多様な職員が子ども達に関わることで社会性やコミュニケーションスキルを育てていく教育環境は、子育て中のご家族にとって魅力あるものとなるでしょう｡
| 販売スケジュール | 2024年5月3日(金・祝)より先着順申込受付開始 時間／10：00AM～7：00PM 場所／現地販売センター ※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑（認印可）が必要です。 |
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| 価格 | 9490万円・9990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 79.67m2・89.84m2 |
| その他面積 | 専用庭：2.32m2・5.1m2（使用料無）、テラス：18.23m2・21.13m2（使用料無）(ルーフテラス)、ポーチ：0.72m2・1.24m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年5月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7630円・1万9880円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8160円・9200円／月 | 修繕積立基金 | 58万7520円・66万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| マンション名 | リムテラス御殿山PREMIUM | ||
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| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都品川区北品川５-718-247（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/大崎 歩12分 | ||
| 総戸数 | 4戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 211.69m2 |
| 建築面積 | 113.35m2 | 建築延床面積 | 351.6m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済23-0322号（令和5年7月14日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | アンドスチール(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食の無償化。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 42所 （うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 96所 （うち0歳児保育を実施している保育所：92所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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