Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue
| 住所 | 東京都江東区北砂５-1-25他（地番） |
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| 交通 | 都営新宿線/大島 歩9分、ＪＲ総武線/亀戸 バス10分「北砂5丁目団地」停歩4分 |
| 価格 | 4400万円台～6700万円台 |
【来場予約受付中！】「東京」駅約6.0km圏。都心を自在に駆けるフットワークが快適なレジデンス
| 販売スケジュール |
販売開始開始予定 2024年5月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
■来場予約受付中！■物件エントリー受付中 |
心和む商店街、水辺の潤い、集積した利便施設。それらを思うままに暮らしに映すプロジェクト、＜Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue＞は、「東京」駅約6.0km圏の近さにおいて、穏やかな暮らしを届けるプロジェクトです。並木の整う住宅地で2方接道の開放的な立地が特徴。西側は特に道路を挟んで校庭があり、眺望の広がりも期待できます。周辺並木の美しさに連なるように、豊かな植栽計画を実施した地上9階建てのレジデンスフォルム。住まいは2LDK～4LDKで、70m2台を中心(※4)に、全15タイプというプランバリエーションの多さも魅力です。
最寄りの都営新宿線「大島」駅は運行数豊富で、朝の通勤時（平日7～9時台）には計44本が新宿方面に運行。都心を横断するこのアクセス利便が、同物件の大きな魅力となります。2023年3月から平日朝7時・9時台には急行も停車するようになり、ますます便利になりました。「市ヶ谷」駅20分、「新宿」駅27分などのダイレクトアクセスはもちろん、計23本路線と交差しており乗り換え便も快適。お隣の「住吉」駅から半蔵門線に乗り換えれば「大手町」駅17分(※5)など、「東京」駅約6.0km圏の“近さ”を実感します。
現地は、イトーヨーカドーを中心に100以上の専門店が集積する大型商業施設「アリオ北砂」が普段使いできる近さ。フィットネスやアミューズメント施設も揃い日用品・食品の調達から習い事、趣味、レジャーまで楽しめます。さらには、遠方の方にまで知られた商店街「砂町銀座商店街」へ徒歩7分。約670mの通りに新旧さまざまなお店が180店も並んでいます。人情味あふれる雰囲気、豊富なお惣菜の食べ歩き、価格などが魅力で「ばか値市」「七夕祭り」などイベントも多数。多くの人で賑わいます。表情豊かなショッピングスポットが身近に控えるのは、長く暮らしを営むロケーションとして快適です。
| 販売スケジュール | 販売開始開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期1次以降の未販売対象住戸（22戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 4400万円台～6700万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5700万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.77m2～82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～13.2m2、サービスバルコニー面積：1.54m2～7.36m2、ルーフバルコニー：17.53m2（使用料未定）、サービスルーフバルコニー：8.92m2、テラス：9.78m2～17.82m2（使用料200円・300円／月）、トランクルーム：0.75m2専有面積に含む | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5520円～2万4110円／月 | 管理準備金 | 3万1040円～4万8220円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8450円～1万3120円／月 | 修繕積立基金 | 84万5000円～131万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 敷金：6万9744円～10万8372円、地代：5812円～9031円／月、解体準備積立金：3517円～5465円／月、TV配信設備使用料：385円／月、インターネット利用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 場所／Brillia Gallery 新宿 ※申込の際は、認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）が必要です。 |
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| 価格 | 5698万円～6848万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.53m2～82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～12.13m2、サービスバルコニー面積：1.54m2～6.76m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万740円～2万4110円／月 | 管理準備金 | 4万1480円～4万8220円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1290円～1万3120円／月 | 修繕積立基金 | 112万9000円～131万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/29 | ||
| その他諸費用 | 敷金：9万3216円～10万8372円、地代：7768円～9031円／月、解体準備積立金：4700円～5465円／月、TV配信設備使用料：385円／月、インターネット利用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| マンション名 | Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江東区北砂５-1-25他（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/大島 歩9分 | ||
| 総戸数 | 64戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1580.15m2 |
| 建築面積 | 782.29m2 | 建築延床面積 | 5437.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万5000円～2万8000円／月、機械式：9台、平置き(身障者用)：1台） | 自転車置場 | 128台収容（料金200円～700円／月）(2段式スライドラック) |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、借地期間／2022年4月21日～2095年1月31日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 借地権の譲渡・転貸／可：転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。 地代の改定について、建物が竣工した翌々年以降の最初の固定資産税の評価替えの年度の10月1日を初回として、以降基準年度毎に見直しを行います。 |
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| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00829号(2)（2023年5月26日付）、※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株) | 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 2017年度より、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。基準日時点で区内に住民登録をされている方のうち、2024年4月1日時点で18歳以下のこどもを養育する世帯へこども1人あたり3万円分の電子クーポンを申請不要で配付。2023年2月に、低所得のひとり親世帯を支援するため、児童1人当たり5万円の江東区ひとり親世帯臨時給付金(区独自給付金)を支給した。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 44所 （うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 私立保育所数 | 136所 （うち0歳児保育を実施している保育所：93所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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