グランドシティタワー月島
| 住所 | 東京都中央区月島３-3300他（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線/月島 歩5分、都営大江戸線/月島 歩5分、都営大江戸線/勝どき 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分。58階建・全1285邸の制震タワーレジデンス。日本の中枢、東京の中心(※5)に住まう。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月上旬 |
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【都心を見晴らすダイナミックな眺望、隅田川によりそう開放的な住空間も魅力】
銀座・八重洲・日本橋という名だたるエリアを有する東京中央区。「銀座一丁目」駅直通3分の「月島」駅徒歩5分。情緒漂う西仲通り商店街の一角、隅田川テラス（約210m）に面した再開発エリア内に同物件は誕生します。水辺の街という財産を活かし、超高層レジデンスでありながら、足元では地域と一体となる街づくりを行います。隅田川のほとりに建つ超高層タワー、開放的なリバーサイドというポジションにより、都心や湾岸方面を見晴らす眺望も魅力。1LDK～3LDKの多彩なプランが充実し、ライフスタイルに合わせて間取り選びができるのも大規模物件のメリットです。
【大規模タワーレジデンスだからこそ実現できる上質な日常を追求】
2層吹き抜けの「グランドエントランスホール」やモダンデザインの家具を設えた「ラウンジスペース」、2箇所の「コーチエントランス」、「内廊下」をはじめ、ホテルライクな共用空間も魅力的なタワーレジデンス。隅田川や都心の眺望が楽しめる30階の「スカイラウンジ」と「パーティルーム」、サードプレイスとして活用できる「テレワークラウンジ」、天候を気にせず安心して遊ばせられる「キッズルーム（集会室）」、3階屋上の家庭菜園「つきしまFARM」、和・洋2室の「ゲストルーム」など多彩な共用施設（※3）も用意され、ゆったりと憩い・寛ぎ・集うことができます。
【2路線利用のアクセス、暮らしやすい「月島」】
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の2路線利用の「月島」駅。「銀座一丁目」駅へは直通3分(4分)の近さなので、「銀座」エリアを普段使いできます。暮らしの舞台となる「月島」は、どこか懐かしい風情の街並みに加え、洒落たカフェやバルも多く、中央区にありながら時代に流されない個性を放つ街。活気ある「西仲通り商店街」の一角に誕生する同物件によって、再開発計画でさらなる街の進化が期待できます。周辺には徒歩3分の「ダイエー（24時間営業）」をはじめ、生活利便施設が充実。散歩やランニングが楽しめる「隅田川テラス」も身近にあり、利便性と潤いが調和する暮らしやすい環境です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（770戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.66m2～91.25m2、 （一部住戸の専有トランクルーム面積0.84m2～2.32m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：5.84m2～17.99m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 1285戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6248円～3万7578円／月 | 管理準備金 | 1万2580円～3万430円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4280円～1万370円／月 | 修繕積立基金 | 42万8100円～103万6700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドシティタワー月島 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中央区月島３-3300他（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/月島 歩5分 | ||
| 総戸数 | 1285戸 | 構造・階建て | RC58階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 2種住居 商業 | 敷地面積 | 10076.42m2 |
| 建築面積 | 6743.49m2 | 建築延床面積 | 144276.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内371台（料金3万7000円～5万円／月、本再開発組合員分98台、身障者用2台含む） | 自転車置場 | 1530台収容（料金200円～800円／月）（本再開発組合員分585台含む） |
| バイク置場 | 41台収容（料金6000円・8000円／月）（本再開発組合員分11台含む） | ミニバイク置場 | 24台収容（料金4000円／月）（本再開発組合員分6台含む） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22020813号（2022年10月12日付）、第ERI-23012629号（2023年4月28日付）、第ERI-23022771号（2023年7月14日付） ※本物件の南側約70m先に、事業主・月島三丁目南地区市街地再開発組合による地上48階建のマンション建設計画があります。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件は「月島三丁目北地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。 ※本物件は、中央区市街地開発事業指導要綱に基づき、居住の条件として原則、住民登録を行っていただきます。 ※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※管理規約、各種使用細則等、管理費、修繕積立金等及び管理会社（管理受託者）については、2023年10月29日に開催した区分所有予定者集会において（案）として承認されておりますが、2026年6月30日までに開催予定の管理組合、住宅部会及び施設部会の設立総会において正式決定するため、当該設立総会までの間に内容に追加・変更等が生じる場合があります。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 五洋建設(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)学校給食費の無償化。(2)中央区子どもの学習・生活支援事業(小学校4年生から高校生世代までのお子さんを対象に、無料の学習・生活支援事業の実施)。(3)親子で親しむ浜離宮(子どもと同伴する保護者等の浜離宮の入場料を区が負担)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：33所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(中学校自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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