パークナード津田沼
| 住所 | 千葉県習志野市谷津１丁目1838番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ総武線/津田沼 歩7分、新京成線/新津田沼 歩11分、京成本線/京成津田沼 歩11分 |
| 価格 | 4000万円台～6900万円台 |
JR総武線快速停車「津田沼」駅南口徒歩7分。「東京駅」まで直通30分。徒歩10分圏内に保育園・小学校が存在。大型スーパーをはじめ、充実した生活利便。全戸南西・南東向き。宅配ボックス全戸標準搭載。来場予約受付中
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中 |
｢東京｣駅直通30分、始発電車を利用し(※2)、都心へ軽快なフットワークを誇るJR｢津田沼｣駅徒歩7分に〈パークナード津田沼〉全55邸が誕生します。ペデストリアンデッキが整備された駅南口よりメインストリート･まろにえ通りを通るフラットアプローチ、建設地はまろにえ通りより一歩入った二方接道の角地。駅徒歩7分にして、落ち着きと開放を備えたロケーションが魅力です。建物は開放的な南西･南東向きのL字型配棟。街並と調和したオーセンティックなデザインを採用し、年月を経て愛着を深め、永住志向に応える佇まいを描き出します。そして、集合邸宅ならではの共用設備とセキュリティを備え、家族の快適＆安心な暮らしをサポートします。
採光･通風に優れた全戸南西･南東向きの配棟計画とし、住戸プランは3LDKを中心に多彩なバリエーションが用意されます。空間効率を高めるアウトフレーム工法や可変性に優れたウォールドアの採用、全邸の天井高を2500mm以上(※3)に設定するなど、ゆとりを追求した基本設計がポイントです。また、共用廊下には戸別の住戸専有宅配ボックスが完備され、重い荷物の受け取りもラクに行えます。
津田沼は幅広い世代にとって快適な生活ステージ。駅を中心に広がる一大商業エリアで買物･食事･文化を思いのままに。南口は大規模な開発で進化を遂げ(※4)、さらに暮らしやすく快適性を高める将来性に期待が寄せられます。また大学キャンパスのある文教都市としての表情も見逃せません。
■ショッピング:ペデストリアンデッキで駅直結の大型複合商業施設｢モリシア津田沼｣にはスーパーや家電量販店をはじめクリニックや塾も入り、色々な用事が一気に済ませられます。複合商業施設｢奏の杜フォルテ｣も徒歩5分と身近。
■子育て環境:市立谷津小学校をはじめ保育･教育施設が充実。津田沼中央総合病院や憩いの公園も身近。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4000万円台～6900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 38.4m2～70.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.2m2、テラス：23.94m2（使用料700円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2024年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月中旬予定 |
| 管理費 | 7400円～1万3500円／月 | 管理準備金 | 1万4800円～2万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2700円～4900円／月 | 修繕積立基金 | 19万2000円～35万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第2種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／パークナード津田沼マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑（認印可）、2023年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのため販売済みの場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3948万円～9298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 38.4m2～80.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.2m2～16.78m2、サービスバルコニー面積：1.01m2、ルーフバルコニー：39m2（使用料1200円／月）、テラス：24.66m2（使用料700円／月） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2024年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月中旬予定 |
| 管理費 | 7400円～1万5400円／月 | 管理準備金 | 1万4800円～3万800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2700円～5600円／月 | 修繕積立基金 | 19万2000円～40万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/03 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1023円／月 | ||
| その他制限事項 | 第2種高度地区 | ||
| マンション名 | パークナード津田沼 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県習志野市谷津１丁目1838番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/津田沼 歩7分 | ||
| 総戸数 | 55戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種中高 1種住居 | 敷地面積 | 1798.45m2 |
| 建築面積 | 937.69m2 | 建築延床面積 | 4118.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金1万5000円～2万2000円／月、平置2台、機械式22台） | 自転車置場 | 112台収容（料金100円～1300円／月）(サイクルポート：13台、2段ラック式：上段35台、下段スライドラック：52台、サイクルスペース：6区画12台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金1800円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22043533号（2023年1月17日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)イチケン 東京支店 | 管理会社 | パナソニックホームズ・合人社コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやか ナラシド♪予防接種ナビ」の実施。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 17所 （うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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