ジオ船橋夏見（千葉県船橋市夏見１丁目1143番1、1143番5の一部、1147番1、1147番2、1147番3（地番） 船橋駅 阪急阪神不動産） 物件詳細

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  城壁を彷彿とさせる壁面と、春夏秋冬の緑に誘われるアプローチ。入り口には大きなキャノピーを設けたエントランス完成予想CG　※1

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  連窓サッシが開放感を演出するリビング・ダイニング　※2

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  一体使いがしやすい引き戸を採用したリビング・ダイニング　※2

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  リビング・ダイニング

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C2t

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    67.52m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    5998万円

地図千葉県船橋市夏見１丁目1143番1、1143番5の一部、1147番1、1147番2、1147番3（地番） 周辺地図情報

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周辺環境

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  シャポー船橋（徒歩11分・約880m）

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  船橋フェイス（徒歩12分・約960m）

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  イトーヨーカドー 船橋店（徒歩9分・約680m）

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  東武百貨店 船橋店（徒歩11分・約850m）

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  イオンモール船橋（徒歩15分・約1170m）
  

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  イオンタウン新船橋（徒歩14分・約1070m）

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  アコレ船橋本町6丁目（徒歩6分・約470m）
  

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  船橋市地方卸売市場（徒歩4分・約310m）
  

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  ランドロームフードマーケット船橋夏見店（徒歩4分・約300m）

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  市場小学校（徒歩10分・約750m）

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  八栄小学校（徒歩11分・約820m）

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  船橋中学校（徒歩8分・約620m）

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  本町保育園（徒歩4分・約320m）

室内・設備

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  【LIVING DINING】※以下、掲載の写真は2023年3月にモデルルーム（Cタイプ・カーミングナチュラル）を撮影したものにCG加工を施したものです。一部オプション（有償／申込み期限あり）が含まれております。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。

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  【BEDROOM】

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  【BEDROOM】

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  【KITCHEN】

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  【天然御影石天板】キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。厚みがあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、維ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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  【ホーロー製パネル】システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

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  【整流板付レンジフード】スタイリッシュなシルバー塗装レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。

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  【ガラストップ温調機能付セーフティコンロ】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。

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  【浄水器一体型混合水栓】キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

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  【静音シンク】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。※タイプにより形状が異なります。（写真はCタイプ）

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  【ディスポーザー排水処理システム】システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。※粉砕できないものもございます。※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8l/分以上の水を流してください。

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  【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

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  【マルチハンガー付吊戸棚】キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。収納下部はマルチハンガー付で、調理器具等をすぐ使えるところに収納可能です。

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  【タオルかけ】シンクの前に、すっきりとしたデザインのタオルかけを設置しました。

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  【BATHROOM】

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  【保温浴槽】浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

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  【ガス温水浴室暖房乾燥機】寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

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  【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

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  【低床式浴槽】浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

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  【ささっとキレイ排水口】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間※効果が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数はメーカーが耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。

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  【浴室手すり】浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。

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  【POWDER ROOM】※2023年3月にモデルルーム（Cタイプ・カーミングナチュラル）を撮影したものにCG加工を施したものです。一部オプション（有償／申込み期限あり）が含まれております。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。

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  【三面鏡裏収納】“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。※一部住戸除く。

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  【体重計収納スペース】洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  【洗面洗濯室扉】洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引き戸を採用しています。引き戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。さらに、指はさみ防止のため引き残しを設けています。

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  【石調タイルの玄関床】玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルを敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。

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  【約900mmの廊下有効幅】住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。※一部住戸を除く。

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  【手すり用下地補強】必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。

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  【ガス温水床暖房】空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

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  【専用庭（Etタイプ）完成予想CG】

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  【アウトドアスペース】1階住戸のみリビング・ダイニングの天井高を約2.6mと高くしており、このリビング・ダイニングとつながるアウトドアスペースは、テラスが約1.8m、専用庭が約2.5mという奥行きを確保。さらに専用庭の奥にも、共用の植栽スペースを約3.0m確保しています（東向き住戸は約2.7m）。窓外の奥行きを広くすることで、空間的な広がりのあるリビング・ダイニングに陽光が十分に降り注ぎ、暮らしにいっそうの明るさと開放感をもたらします。※植栽部分への立入はできません。（Etタイプ専用庭断面図）

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  【眺望写真】※掲載の眺望写真は現地地上7階相当より南方面を望む。（2022年10月撮影）眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。完成後の住戸からの眺望とは多少異なります。

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  【連窓サッシ】バルコニーに面し、リビング・ダイニングと隣接する洋室の間の壁を極力なくすことで、窓が一体的に見える連窓サッシを採用。開口部が広がり、明るく開放感のある空間を実現します。※一部住戸除く。

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  【ウォークインクロゼット】2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

建物・施設

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  【エントランスホール完成予想CG】

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  【ラウンジ完成予想CG】

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  【敷地配置イラスト】

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  【EV充電】今後さらに普及率が高まると予測されるEV車両。福祉対応駐車場には、帰宅時の充電をサポートするEV充電器1台を設置します。（同仕様）

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  【3人乗り自転車対応の平置自転車置き場を完備】屋根付きの自転車置場を200％確保。3人乗り自転車にも対応した平置自転車置き場を全戸1台分ずつ、88区画をご用意しました。※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【ペット足洗い場】お散歩帰りに重宝するペットの足洗いスペースを敷地内にご用意しております。※ペットの飼育は管理規約等をご確認ください。※写真は飼育できるペットの一例です。

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  【宅配ボックス（リース対応）】24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。（同仕様）

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  【ごみ置き場】1階に365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。

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  【高効率TES熱源機エコジョーズ（京葉ガス）】同社従来型と比較して給湯効率アップ。同社従来型のTES熱源機（給湯器）では捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を高めた給湯器です。ガス使用量が減るので、CO2排出量を削減できます。エコジョーズは、省エネでガス使用量が減るので、CO2排出量を削減できます。

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  【Low-E複層ガラス】住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。

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  【防犯Low-E複層ガラス】接地階住戸の窓（面格子付窓など除く）には、二枚のガラスの間に特殊樹脂膜を加熱圧着した防犯合わせガラスを採用しています。耐貫通性が高く、ドライバーなどによるこじ破りに対し防犯性を高めます。また、複層ガラスの中空層側には特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングすることにより、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。（一部除く）

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  【高圧電力一括受電サービス】エコスマ（高圧一括受電）の採用により、割安な電気料金でご利用可能です。「電力使用量の見える化」により節電意識を高め、電気料金が基本料金も含め約13%削減します。（注1）

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  【つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」】インターネット月額968円/戸。つなぐネットコミュニケーションズによるマンションインターネットシステム「UCOM光レジデンス」を導入。最大1Gbps※の高速インターネットサービスを月額968円/戸でご利用いただけます。※ベストエフォート型であり、インターネットをご利用いただくにあたっての通信速度を保証するものではありません。

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  【24時間遠隔監視システム】24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。