オハナ 蘇我ガーデニア
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町１-4-5他（地番） |
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| 交通 | ＪＲ京葉線/蘇我 歩8分、京成千原線/千葉寺 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
JR京葉線始発駅「蘇我」駅徒歩8分。千葉市の副都心・蘇我駅東口に誕生する3LDK南東向き中心の環境配慮型レジデンス全252邸。全区画平置・自走式駐車場。「千葉」駅へ6分、総武線快速乗り入れで「東京」駅へダイレクトアクセス。徒歩5分圏内に充実の生活施設
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中＜予約制＞■物件エントリー受付中 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(コモンズサイト28戸、フォレストサイト28戸を除く129戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.44m2～82.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.19m2～11.7m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 252戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：770円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00 ～ 18:00 場所／「オハナ 蘇我ガーデニア」マンションギャラリー お持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し (2022・ 2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類 (運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。 |
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| 価格 | 5148万円～6138万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5200万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.54m2～82.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、ルーフバルコニー：28.26m2（使用料1130円／月） | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 252戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1970円～1万3630円／月 | 管理準備金 | 2万6480円～3万150円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3270円～1万5120円／月 | 修繕積立基金 | 78万8870円～89万8280円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：770円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | オハナ 蘇我ガーデニア | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町１-4-5他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京葉線/蘇我 歩8分 | ||
| 総戸数 | 252戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 9628.72m2 |
| 建築面積 | 6008.45m2 | 建築延床面積 | 24221.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内189台（料金6500円～1万4500円／月） | 自転車置場 | 504台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 8台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040750号 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所 （うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 170所 （うち0歳児保育を実施している保育所：170所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：55園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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