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JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から歩いてわずか3分。3方向角地という得がたい立地に〈アルファグランデ越谷レイクタウン〉が誕生します。全戸南向きを実現し、目の前には大相模調節池から続く水路と遊歩道が広がります。バルコニー前面の建物までの距離は約65mで、低層階の住戸でも穏やかな陽光が差し込みます。さらに南側は住居系地域に指定されているため、良好な住環境が保たれ、穏やかで開放的な暮らしが叶います。
1フロア3邸のフロアプランで、角住戸中心を実現。プライバシーにも配慮しています。平面だけではない空間設計にもこだわり、室内の天井高は約2.6m、南向きのバルコニーは奥行最大2.5mを確保しています。
「越谷レイクタウン」駅北口に広がる、日本有数の大規模ショッピングセンター「イオンレイクタウン」。kaze、mori、アウトレットの3つの建物からなる施設内には、700を超える専門店が集積します。「kaze」に入店するスーパー「マルエツ」は23時まで営業で買い忘れがあった際も安心。イオンシネマも徒歩4分の近さなら気軽にレイトショーも楽しめます。日々の買い物からグルメ、ファッション、フィットネスジムなど暮らしのあらゆるニーズに応え、毎日の暮らしを便利に鮮やかに彩ります。
総開発面積約255万m2の広さを誇り、2008年に全国初の「親水文化創造都市」として誕生した越谷レイクタウン。街の中心にある大相模調節池は四季折々の景観が楽しめ、休日にはヨットを楽しむ親子などの姿も見られます。池の周りには「レイクサイドウォーク」という遊歩道が設備され、水辺の景観に癒されながら毎朝のジョギングやペットとのお散歩が日課になりそうです。
暮らしのすべてが揃うレイクタウンですが、徒歩9分以内に14の保育園・幼稚園があり、医療機関も身近。共働きファミリーにとって嬉しい条件が整います。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日 【ＧＷ期間の営業のお知らせ】4月27日(土)～5月6日(祝・月)（※1日(水)を除く）は、営業いたします。 受付場所／アルファグランデ越谷レイクタウン ゲストサロン ※申込の際は令和3年・4年分の収入証明書（会社員の方は源泉徴収票、自営業・確定申告の方は直近3期分の確定申告書）、認印及び身分証明書（運転免許証・健康保険証）をご用意ください。 |
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| 価格 | 5390万円～6540万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.37m2～71.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.57m2～13.67m2、サービスバルコニー面積：3.87m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万7300円～1万8100円／月 | 管理準備金 | 1万7300円～1万8100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万260円～1万740円／月 | 修繕積立基金 | 61万6000円～64万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2420円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファグランデ越谷レイクタウン | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県越谷市レイクタウン８-9-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ武蔵野線/越谷レイクタウン 歩3分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 743.95m2 |
| 建築面積 | 334.38m2 | 建築延床面積 | 3609.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万6000円～2万2000円／月） | 自転車置場 | 89台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会01043号 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株) | 管理会社 | スターツアメニティー(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 21所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(1年生のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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