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プレシス東大宮（埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目14番1（地番） 東大宮駅 一建設） 物件詳細

プレシス東大宮

住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目14番1（地番）
交通 ＪＲ宇都宮線/東大宮　歩8分、湘南新宿ライン宇須/東大宮　歩8分
価格 3920万円～5570万円

JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩8分。JR「大宮」駅へ2駅6分（注）。生活利便施設が徒歩5分圏内に集結。開放的な三方角地・全邸南東・南西向き。3LDK 3920万円～。全11タイプ・23のプランバリエーション。「プレシス東大宮」誕生。モデルルーム公開中

情報の見方

プレシス東大宮
ルーフバルコニー完成予想図（※4）
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：30AM～6：30PM
受付場所／「プレシス東大宮」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中来場予約受付中！
  • 全邸南東・南西向き、地上7階建て・全59邸で誕生する＜プレシス東大宮＞（外観完成予想CG※1）
  • 落ち着いた雰囲気を醸す折上天井のエントランスホール（完成予想CG）
  • 2棟構成のランドプラン。安心の歩車分離設計（敷地配置図）
  • Aタイプ　4LDK＋WIC＋SIC　専有面積／70.55m2　バルコニー面積／10.34m2　室外機置場面積／1.48m2　※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット（第1期・第2期先着順）5240万円・5570万円

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      60.6m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4800万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC＋FC
      専有面積
      58.87m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      4160万円
    • タイプ
      Kg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      58.87m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3920万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC＋SIC
      専有面積
      70.55m2
      バルコニー面積
      10.34m2
      価格
      5240万円・5570万円

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地図埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目14番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • サンピア東大宮（徒歩8分・約600m）
  • BeansAnnex東大宮（徒歩10分・約750m）
  • コーナンドイト東大宮店（徒歩2分・約140m）
  • ウエルシア東大宮店（徒歩2分・約100m）
  • デンキチ東大宮店（徒歩2分・約120m）
  • ハレノテラス（徒歩14分・約1100m）
  • スポーツクラブNAS東大宮（徒歩5分・約400m）
  • 東大宮中央公園（徒歩8分・約600m）
  • さいたま市立島小学校（徒歩14分・約1100m）
  • さいたま市見沼区役所東大宮支所（徒歩11分・約850m）
  • 大宮西口DOMショッピングセンター（約5400m）
  • そごう大宮店（約5500m）
  • 大宮アルシェ（約5500m）
  • 大宮ソニックシティ（約5800m）
  • ルミネ大宮（約5300m）
  • 大宮タカシマヤ（約5000m）
  • 大宮門街（約5000m）

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7：30～9：00着）のもので乗換・待ち時間を含んでおります。（）内の数字は日中平常時（目的駅に11：00～16：00着）の所要時間です。

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その他周辺環境

  • ■ウエルシア東大宮店(徒歩2分（約100m）)
  • ■村井クリニック(徒歩5分（約400m）)
  • ■デンキチ東大宮店(徒歩2分（約120m）)
  • ■ひらい歯科医院(徒歩5分（約400m）)
  • ■コーナンドイト東大宮店(徒歩2分（約140m）)
  • ■ハニーハウス東大宮園(徒歩3分（約200m）)
  • ■東大宮立山公園(徒歩2分（約120m）)
  • ■ふたば保育園(徒歩5分（約350m）)
  • ■東大宮駅前郵便局(徒歩8分（約600m）)
  • ■さいたま市立島小学校(徒歩14分（約1100m）)

室内・設備

  • 【人造大理石天板 アクシーマ】
    柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
    ※掲載の設備写真はモデルルーム（Eタイプ設計変更プラン）です。一部有償オプションを含みます。設計変更は有償。オプション、設計変更には申込期限があります。
  • 【ハイパーガラスコートトップ】
    熱に強く、ガラス特有の美しさを持つトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    スタイリッシュなスリム型のホーロー整流板付レンジフード。取り外し可能な整流板は、表も裏も丸洗いできます。
  • 【静音仕様のシンク】
    傷や汚れが付きにくいステンレスシンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。また、蛇口先端のボタンを押すだけで浄水／原水が切り替わります。
  • 【温調機能付グリル】
    調理の手間のかからない無水片面焼きを採用。グリル庫内も拡大し、さらに分割可能なのでお手入れも簡単です。
  • 【シンク前包丁差し】
    今までデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。お子様の手が届きにくく誤使用を防ぎます。
  • 【スライドキャビネット
    （ブルモーション機能付）】
    重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後はゆっくり静かに閉まります。
  • 【スパイスラック】
    調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。
  • 【柔らかなアーチを描く弓形浴槽】
    柔らかな印象を与える「弓形浴槽」。洗い場側は「斜めエプロン」で床まわりを広く、緩やかな曲面が置き浴槽感覚を演出します。内側はエッジのない丸みを帯びた形状でリラックスしたスタイルで入浴できます。
  • 【シャワーヘッド】
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用しています。
  • 【セミオートバス】
    お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【サーモスタット付混合水栓】
    温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。
  • 【フラッグストーンフロア】
    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
  • 【ヘアキャッチャー】
    髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。ヘッドを引き出すことができ便利です。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
  • 【人造大理石天板カウンター】
    ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。
  • 【リネン庫】
    タオルや洗面用品の収納に便利です。（タイプによって形状が異なります）
  • 【トイレ上部吊戸棚】
    トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
  • 【手洗いカウンター】
    トイレには手洗いカウンターを設置しました。毎日の暮らしの清潔を保ちます。
  • 【下足入】
    家族それぞれの靴を収納でき玄関まわりをスッキリ保ちます。※一部住戸のみ
  • 【クローゼット】
    洋室にはシステム収納を設置。お子様の成長や収納用途に合わせ、フレキシブルに対応します。
  • 【物入】
    リビング・ダイニングの物入は、生活雑貨類の収納に便利です。※一部住戸のみ

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。建物形状を伝えるため、周囲の建物等を一部省略して描いております。
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【耐震枠付玄関ドア】
    万一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。（概念図）
  • 【断熱材】
    建物全体に綿密な断熱対策を実施。屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。（概念図）
  • 【構造強度を高める『ダブル配筋』】
    強い構造にするために配筋は、主要な床や壁のコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用しました。耐震性を高め、優れた耐久性と高い強度を発揮します。（概念図）
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】
    柱の主筋を補強するフープ筋に溶接閉鎖型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。（概念図）
  • 【コンクリート強度】
    コンクリートの設計基準強度を最大約30N/ｍm2としました。これは1m2当たり約3,000tもの重量を支えられることを示しています。（概念図）
  • 【防音サッシュと、複層ガラスを採用】
    遮音性に配慮した防音サッシュと、暖房効率を高め結露も抑える複層ガラスを採用しました。静かで心地良い室内環境を保ちます。（概念図）
  • 【24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。
  • 【カラーモニター付】
    多機能インターフォン。各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。（同仕様）
  • 【防犯カメラ※リース】
    共用部各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。（同仕様）
  • 【ダブルロック仕様で安心のディンプルキー】
    サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。（同仕様）
  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
  • プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
  • 【さいたま市マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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プレシス東大宮　第1期・第2期先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10：30AM～6：30PM
受付場所／「プレシス東大宮」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 3920万円～5570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 58.87m2～70.55m2
その他面積 バルコニー面積：10.34m2～10.8m2、専用庭：15.08m2（使用料750円／月）、テラス：10.44m2（使用料無）、室外機置場面積：1.48m2・2.52m2
販売戸数 5戸 総戸数 59戸
完成時期 2024年3月13日（竣工済） 引渡可能年月 2024年4月下旬
管理費 1万4540円～1万7260円／月 管理準備金 1万4540円～1万7260円（一括払い）
修繕積立金 5000円～6000円／月 修繕積立基金 40万円～48万円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/10
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日：2024/5/10

地区計画（東大宮駅周辺地区）、景観地区、下水道処理区域、緑化地域、日影規制区域（4-2.5h/4.0m）、高度地区（20m地区）、法22条区域

物件共通情報

マンション名 プレシス東大宮
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目14番1（地番）
交通 ＪＲ宇都宮線/東大宮　歩8分
総戸数 59戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1822.75m2
建築面積 855.52m2 建築延床面積 4258.12m2
駐車場 敷地内24台（料金7500円～1万1000円／月、機械式21台、平置2台、福祉対応駐車場1台） 自転車置場 118台収容（料金300円／月）（スライドラック式）※敷地内
バイク置場 4台収容（料金2000円／月）（平置）※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第JAIC2022X0584A1号（令和4年10月11日付）、※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。
問い合わせ先
「プレシス東大宮」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-222-735資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：30AM～6：30PM
定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（5）第77965 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シーエス・クリエイト株式会社シーエス・クリエイトのその他のマンション情報を見る
〒146-0082　東京都大田区池上4-25-1
施工会社 (株)三共建設 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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さいたま市見沼区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数 260所 （うち0歳児保育を実施している保育所：249所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：87園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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さいたま市見沼区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,778円/月 102,322円/月 121,297円/月 149,773円/月 197,253円/月 292,243円/月
5万円 79,692円/月 93,347円/月 112,430円/月 141,014円/月 188,602円/月 283,698円/月
10万円 70,607円/月 84,371円/月 103,563円/月 132,256円/月 179,950円/月 275,153円/月
15万円 61,521円/月 75,395円/月 94,696円/月 123,497円/月 171,299円/月 266,608円/月
20万円 52,436円/月 66,420円/月 85,830円/月 114,738円/月 162,647円/月 258,063円/月
25万円 ローン不可 57,444円/月 76,963円/月 105,980円/月 153,996円/月 249,518円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 68,096円/月 97,221円/月 145,344円/月 240,972円/月
支払い利息合計 3,101,250円～ 2,651,640円～ 2,204,500円～ 1,758,000円～ 1,314,870円～ 875,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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