タマタウン岡富物件詳細

新築一戸建てタマタウン岡富

住所	宮崎県延岡市岡富町
交通	宮崎交通「西岡富」歩6分、ＪＲ日豊本線「延岡」歩23分
価格	3430万円・3500万円

【タマタウン岡富】
教育施設や買い物施設、特急電車が停車する駅が徒歩圏内！通勤・通学に便利な立地。
タマホームのこだわりが詰まった住まいで、新しい生活を始めませんか。

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情報の見方

: 街並完成予想図。JR日豊本線「延岡」駅徒歩23分、延岡市岡富町の開発分譲地に全3棟の分譲住宅が誕生します。自然の豊かさと生活の利便性が共存するこのまちで、ご家族の新しい生活をスタートさせてみませんか？

販売スケジュール	１号地はご成約済みです。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（2号棟）完成予想図。ツートンカラーがお洒落な外観デザインです。落ち着いた印象を与えるブラウンの面積が多く、自然の温もりを感じさせます。緑鮮やかな植栽と共に街に馴染みます。
【2号地】シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットや階段下収納など収納がたっぷり備わっています。収納が多ければ机上や床面がいつでもスッキリ片付いているため、毎日のお掃除が楽になります。
（3号棟）完成予想図。どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないカラーの外観デザインです。落ち着いた中にも品があり、色の濃淡によってお洒落な雰囲気を醸し出します。

【3号地】広い洗面脱衣所には物干しスペースを確保できるため、天候に左右されずにお洗濯ができて便利です。また、朝も夜も人が集まりやすい洗面所を広く取ることで、混雑が気にならず快適な空間が生まれます。
延岡市立岡富小学校まで1050m 学校の教育目標は「自ら考え、正しく判断し、実践できる子どもの育成を図る」。朝の学習タイムで、個別指導を中心とした学力向上に取り組んでいます（HPより）。
ドラッグストアモリ延岡岡富店まで310m 営業時間は10:00～24:00。駐車台数は66台完備。取扱商品・サービスは医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒です。ポイントがためられて便利です（HPより）。

宮崎県北部の中心都市である延岡市。その中で市街地に位置する岡富町は都市の機能性を持ちながらも、川や山など豊かな自然に恵まれた心落ち着ける住環境です。
イオン多々良ショッピングセンターまで810m 営業時間は9:00～21:00※店舗により営業時間が異なります。年中無休。食品や日用品に加え、理容室やアミューズメント施設が入っています（HPより）。
宮崎銀行祇園町支店まで1050m 窓口営業時間は平日の9:00～15:00。ATMは土日・祝日も利用できます（HPより）。お洒落な外観が目を引きます。駐車場が広く利用しやすい店舗です。

延岡市立岡富中学校まで1370m 学校の教育目標は「（気力）挑戦する力、（体力）たくましいからだ、（学力）すぐれた知性、（協力）豊かな心」。自ら考え行動できる生徒育成に励みます（HPより）。
黒木病院まで700m 診療科目は内科・外科・消化器内科・消化器外科・肛門外科・放射線科・リハビリテーション科です。地域の皆さまの健康増進を支援する病院をめざします（HPより）。
たちばな保育園まで620m 園舎のまわりには山があり、四季の変化を近くに感じられます。また、お寺や今山神社、河川敷や公園など地域資源も豊富な環境にある保育園です（HPより）。

日豊本線延岡駅まで1820m 特急列車も停車する駅です。駅舎前方には市民活動スペース、読書空間（TSUTAYA図書館）、カフェ機能等を備えた複合施設「エンクロス」があります。
ローソン延岡古川町店まで470m 24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあって便利です。交差点の一角の広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用もしやすい店舗です。
たちばな保育園やわか葉幼稚園、延岡市立岡富小学校など教育施設が徒歩15分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【食器洗浄乾燥機】
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！
※画像はイメージです。
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

毎日増えていく生活用品もカップボードがあると安心です。
※画像はイメージです。色彩などが実際とは多少異なる可能性があります。
※同色の扉であってもキッチンセット全体の中で木目や色が揃わない場合があります。

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延岡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【移住・子育て住まい支援事業】移住者が新築住宅を取得する場合、補助額は、住宅の新築工事費等又は購入費等の1/10以内で80万円を基礎額として補助。18歳以下の子供1人につき10万円の加算。補助合計額の上限100万円。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

延岡市内の各駅の住みやすさ

タマタウン岡富販売概要

物件名	タマタウン岡富
価格	3430万円・3500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	189.97m²・189.98m²（57.46坪・57.46坪）（実測）	建物面積	109.3m²・111.78m²（33.06坪・33.81坪）（実測）
販売スケジュール	１号地はご成約済みです。
住所	宮崎県延岡市岡富町周辺地図延岡市の暮らしデータ延岡市周辺の家賃相場
交通	宮崎交通「西岡富」歩6分ＪＲ日豊本線「延岡」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社　延岡店
用途地域	第一種住居地域	地目	R05SHC117622、R05SHC117623、R05SHC117625
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC117622号、第R05SHC117623号、第R05SHC117625号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム株式会社　延岡店 TEL：0120-926-589(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)延岡店タマホーム(株)延岡店のその他の物件情報を見る宮崎県延岡市浜町408-20 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮崎県延岡市岡富町

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住所: 宮崎県延岡市岡富町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,058円/月	87,662円/月	103,918円/月	128,314円/月	168,992円/月	250,372円/月
5万円	66,973円/月	78,686円/月	95,051円/月	119,555円/月	160,340円/月	241,827円/月
10万円	57,887円/月	69,711円/月	86,184円/月	110,797円/月	151,689円/月	233,282円/月
15万円	48,802円/月	60,735円/月	77,318円/月	102,038円/月	143,037円/月	224,737円/月
20万円	39,716円/月	51,759円/月	68,451円/月	93,279円/月	134,386円/月	216,191円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	84,521円/月	125,734円/月	207,646円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,762円/月	117,083円/月	199,101円/月
支払い利息合計	2,658,850円～	2,270,680円～	1,888,300円～	1,507,840円～	1,127,890円～	750,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。