ミサワホームタウン大工A号地　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てミサワホームタウン大工A号地　新築分譲住宅

住所	宮崎県宮崎市大工１
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩25分、ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩40分、ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩43分
価格	4800万円

【ミサワホーム】
新商品”SMART　STYLE　Roomie”がミサワホームタウン大工に誕生！
３LDK+WIC+Storage+Multi roomのこだわりの詰まった住まい

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情報の見方

設備仕様

スリムでデザイン性の高い大開口サッシ
窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.7ｍ高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキー
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。
屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム　YNKタイプ
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。

不在時・非対面でも受け取れる宅配ボックス
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
LinkGatesシステム
玄関脇に設置できるコンパクトでシンプルなデザインなセカンド洗面台。帰ってすぐ手洗いうがいの衛生習慣が身に付き、感染症対策にも安心です。
引き出し収納には、洗面台廻りの必要な小物をしまうことができます。
浴室換気乾燥機
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

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構造の特徴

ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレース構造の約8分の1
2階建の実験、変形量の比較データ　　　　　　　　　　　　　　　　　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレー
ス構造」の1階壁面の変形量を比較、約8分の1に抑えられることが分かりました。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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宮崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宮崎市内の各駅の住みやすさ

ミサワホームタウン大工A号地　新築分譲住宅販売概要

物件名	ミサワホームタウン大工A号地　新築分譲住宅
価格	4800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	180.8m²（登記）	建物面積	104.96m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市大工１周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩25分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩40分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南5.7ｍ幅
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム九州株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-23026752号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社宮崎支店 TEL：0985-28-6311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ミサワホーム九州(株)宮崎支店ミサワホーム九州(株)宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市橘通東4-2-6 国土交通大臣（6）第005560号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,621円/月	128,651円/月	152,508円/月	188,311円/月	248,008円/月	367,440円/月
5万円	102,536円/月	119,675円/月	143,641円/月	179,552円/月	239,357円/月	358,895円/月
10万円	93,450円/月	110,700円/月	134,774円/月	170,794円/月	230,705円/月	350,350円/月
15万円	84,365円/月	101,724円/月	125,907円/月	162,035円/月	222,054円/月	341,805円/月
20万円	75,279円/月	92,748円/月	117,041円/月	153,276円/月	213,403円/月	333,260円/月
25万円	66,194円/月	83,773円/月	108,174円/月	144,518円/月	204,751円/月	324,715円/月
30万円	57,108円/月	74,797円/月	99,307円/月	135,759円/月	196,100円/月	316,170円/月
支払い利息合計	3,902,590円～	3,333,080円～	2,767,800円～	2,207,120円～	1,650,950円～	1,099,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。