【タマタウン新八代駅北】6月　アツ、あつサマーキャンペーン開催中！新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【タマタウン新八代駅北】6月　アツ、あつサマーキャンペーン開催中！

住所	熊本県八代市島田町
交通	九州新幹線「新八代」歩2分、ＪＲ鹿児島本線「新八代」歩2分
価格	3060万円

【タマタウン新八代駅北】最終１邸！
6月アツ、あつサマーキャンペーン開催！
先着1名様に家具・家電に使える80万ポイントサービス！※8/27までの引渡しが条件です

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情報の見方

: （８号地外観写真）都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。大容量のファミリークローゼット＆ウォークインクローゼットを完備した、ご家族の「あったらいいな」が揃う家！／2024年3月撮影

物件名	【タマタウン新八代駅北】6月　アツ、あつサマーキャンペーン開催中！
価格	3060万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	201.09m²
建物面積	114.27m²
住所	熊本県八代市島田町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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（８号地内観写真）デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。キッチン横には、食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーを完備しています。／2024年3月撮影
（８号地内観写真）キッチンから、洗面脱衣所、廊下へと繋がる、水回りが集中した効率の良い家事動線のプラン。家事の負担を減らす嬉しい間取りです！／2024年3月撮影
（８号地室内写真）2階の主寝室は、8帖とゆとりがあり、収納もたっぷりご用意しております。3帖のバルコニーへも出入りができ、明るい光が差し込む、開放感のあるお部屋です。／2024年3月撮影

（８号地内観写真）２階の全居室にクローゼットorウォークインクローゼットを設置！加えてファミリークロークも完備した、収納豊富でお部屋をいつでも綺麗に保てる魅力満載な住まいです。／2024年3月撮影
（８号地内観写真）一日の疲れを癒してくれる浴室。広々とした浴槽で肩までゆったりとつかることができます。白とブラウンを基調としたデザインで、リラックスしたバスタイムを過ごして頂けます。／2024年3月撮影
新八代駅がめさん公園まで500m 新八代駅から徒歩2分ほどで着く、広域的な交流拠点の公園です。駐車場も広く、車でも来やすいので遠方から来られる方も多いです。大きな複合遊具やスライダー、スイング遊具などを設置しています。

JR九州「新八代」駅まで130m 熊本県八代市上日置町にある、九州旅客鉄道の駅です。九州新幹線と、在来線(鹿児島本線の相互乗り入れです。新幹線停車駅であり、宮崎行きの高速バスが東口から出ています。（要予約）
八代市立太田郷小学校まで1600m 太田郷小学校のあるエリアは、農業のみならず様々な産業も行われている地域です。学校からは、すぐ近くに大型製紙工場が見え、周りには住宅も多く安心です。
八代市立八代第二中学校まで1400m 八代第二中学校の教育理念は、50数年の基本精神を受け継いでいます。「二中三訓」に謳う「真実の1日」「誠実の1日」「充実の1日」を目指す理想像とし、様々な教育活動の中で具現化されています。

八代白百合幼稚園まで200m 「モンテッソーリ教育」を軸に子どもの持つ自立心や探究心、向上心を大切にのびのび育つように色々な教育を行っています。創立100年の歴史を礎に、2009年、井上町新校舎での新しい歩みを始めました。
イオン八代ショッピングセンターまで5600m 営業時間は9:00～22:00（食品）、10:00～20:00（専門店）。普段のお買い物から、新鮮なお野菜果物、雑貨など生活に必要なものが揃っています。休日の家族のお出かけにも使える便利な立地です。

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八代市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降保育園保育料及び副食費の無料化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

八代市内の各駅の住みやすさ

【タマタウン新八代駅北】6月　アツ、あつサマーキャンペーン開催中！販売概要

物件名	【タマタウン新八代駅北】6月　アツ、あつサマーキャンペーン開催中！
価格	3060万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.09m²	建物面積	114.27m²
販売スケジュール	-
住所	熊本県八代市島田町周辺地図八代市の暮らしデータ八代市周辺の家賃相場
交通	九州新幹線「新八代」歩2分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新八代」歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り　862-3/公衆用道路　1192m²　持分1/17
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第202311390号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)八代店タマホーム(株)八代店のその他の物件情報を見る熊本県八代市東片町280-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,453円/月	76,592円/月	90,795円/月	112,111円/月	147,651円/月	218,755円/月
5万円	57,368円/月	67,616円/月	81,928円/月	103,352円/月	139,000円/月	210,210円/月
10万円	48,282円/月	58,641円/月	73,062円/月	94,593円/月	130,348円/月	201,665円/月
15万円	39,197円/月	49,665円/月	64,195円/月	85,835円/月	121,697円/月	193,120円/月
20万円	ローン不可	40,689円/月	55,328円/月	77,076円/月	113,045円/月	184,574円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,461円/月	68,317円/月	104,394円/月	176,029円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,559円/月	95,742円/月	167,484円/月
支払い利息合計	2,321,320円～	1,985,480円～	1,651,400円～	1,319,120円～	986,510円～	656,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。