【タマタウン千丁町古閑出Ⅱ】　5/25（土）26（日）戸建分譲住宅相談会開催！新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【タマタウン千丁町古閑出Ⅱ】　5/25（土）26（日）戸建分譲住宅相談会開催！

住所	熊本県八代市千丁町古閑出
交通	ＪＲ鹿児島本線「千丁」歩30分
価格	2790万円～2980万円

【タマタウン千丁町古閑出Ⅱ】全６区画！
～八代市千丁町古閑出にタマホームの邸宅が誕生～
全棟建物完成しました！

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情報の見方

: （１号棟現地写真）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地面積ですので、車３台分駐車可能となっています。洗濯物もよく乾く明るい区画です！

物件名	【タマタウン千丁町古閑出Ⅱ】　5/25（土）26（日）戸建分譲住宅相談会開催！
価格	2790万円～2980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	119.63m²～208.45m²
建物面積	113.44m²～115.92m²
住所	熊本県八代市千丁町古閑出

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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（1号地キッチン）開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様を見守れます。／2024年4月撮影
（1号地キッチン）デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。キッチン横には、食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーやカップボードを完備しています。／2024年4月撮影
（1号地吹き抜け）上部吹き抜けを採用したリビングは、明るい光が入る開放的な空間です。おしゃれな照明を採用しており、飽きのこない住まいです。／2024年4月撮影

（1号地その他居室）２階には、6から9帖の３室をご用意しています。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ、明るくおしゃれな空間が印象的なお部屋です。／2024年4月撮影
（３号棟現地写真）全区画土地36坪以上の分譲地！ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。
（3号地リビング）飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備。洗面所への動線やバックヤードなど家事のしやすさも魅力です。／2024年4月撮影

（3号地浴室）一日の疲れを癒してくれる浴室。広々とした浴槽で肩までゆったりとつかることができます。白を基調としたデザインで、リラックスしたバスタイムを過ごして頂けます。／2024年4月撮影
（4号地キッチン）キッチンから、洗面脱衣所、廊下へと繋がる、水回りが集中した効率の良い家事動線のプラン。家事の負担を減らす嬉しい間取りです！／2024年4月撮影
（4号地リビング）大きな窓からたっぷり光が届く明るい空間。対面キッチンはLDKを見渡しやすく&リビング階段が近くにあり家族のコミュニケーションを増やします。／2024年4月撮影

（分譲地内北面道路を南に向かって撮影）ゆったりとした5ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るい各棟です。どの区画も光がよく入ります。／2024年4月撮影
右側が３号棟、左側が４号棟なります。敷地内前面道路も広くゆとりがあり、全棟敷地面積60坪以上の広々とした分譲地です。（分譲地内南面道路より北面に向かって撮影）／2024年4月撮影
（分譲地入口西面道路）端正なフォルムが美しいモダンな外観デザインで、統一感のある街並みを形成しています。周辺は住居や田畑が多く、落ち着いた環境です。／2024年4月撮影

（ゴミステーション）タマタウン千丁町古閑出IIの区画内にはゴミステーションが設置されています。分譲地内ゴミステーション完備でゴミの散乱、美観を損ないません。／2024年4月撮影
(1号地)、価格2860万円、4LDK、土地面積205.59m²、建物面積113.44m²
(3号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積208.08m²、建物面積115.51m²

(4号地)、価格2960万円、4LDK、土地面積199.62m²、建物面積115.92m²

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■5/25（土）26（日）「タマタウン千丁町古閑出Ⅱ」現地にて戸建分譲住宅相談会開催！
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪

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八代市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降保育園保育料及び副食費の無料化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

八代市内の各駅の住みやすさ

【タマタウン千丁町古閑出Ⅱ】　5/25（土）26（日）戸建分譲住宅相談会開催！販売概要

物件名	【タマタウン千丁町古閑出Ⅱ】　5/25（土）26（日）戸建分譲住宅相談会開催！
価格	2790万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.63m²～208.45m²	建物面積	113.44m²～115.92m²
販売スケジュール	-
住所	熊本県八代市千丁町古閑出周辺地図八代市の暮らしデータ八代市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千丁」歩30分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担:有り　448番4/ 公衆用道路　623m²　持分　1/10
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：上水道/公営、下水道/公共、電気/九州電力、建築確認番号：第202315180号(1号地)、第202315190号(２号地)、第202315200号(３号地)、第202315210号(４号地)、第202315220号(５号地)、第202315230号(6号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)八代店タマホーム(株)八代店のその他の物件情報を見る熊本県八代市東片町280-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 740万円・760万円
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住所: 熊本県八代市古閑中町

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住所: 熊本県八代市島田町

千里タウン古城町V

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住所: 熊本県八代市古城町

ＪＲ鹿児島本線の物件

福津市宮司浜3丁目　全2棟

価格: 2190万円・2490万円
住所: 福岡県福津市宮司浜３

イデアキューブ鳴水小南

価格: 3480万円・3620万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区平尾町

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住所: 福岡県福津市宮司ヶ丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。