【ONEandONLY】太宰府市石坂２丁目　３区画　平屋　新築住宅新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【ONEandONLY】太宰府市石坂２丁目　３区画　平屋　新築住宅

住所	福岡県太宰府市石坂２
交通	西鉄太宰府線「西鉄五条」歩9分
価格	4490万円～4495万円

【ONEandONLY】無垢材を使用した、同じものはふたつとない、こだわりの平家。
唯一無二のデザインと、家族団らんの時間が増える素敵な間取り。

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情報の見方

: １号地　回遊できる家事動線、一体型のダイニングカウンターテーブル付き。

物件名	【ONEandONLY】太宰府市石坂２丁目　３区画　平屋　新築住宅
価格	4490万円～4495万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	214.96m²～241.89m²（65.02坪～73.17坪）
建物面積	92.95m²～96.37m²（28.11坪～29.15坪）
住所	福岡県太宰府市石坂２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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３号地　お子さんの勉強や在宅でのデスクワークに便利なstudyカウンター付き。
３号地　折り上げ天井がおしゃれで、ワンランク上のホテルライクな空間。
２号地　たくさんの光を取り込みとても明るく開放的。昼間は照明いらずの１９．５帖のLDK。

２号地　リビングテレビ裏に、書斎としても使える場所。自分のライフスタイルに合わせて使い方は自由。
２号地　勾配天井も相まってとにかく広くて開放的。
１号地　家族で使えるファミリークローゼットやウォークインクローゼット・パントリーなど収納が充実。

３号地　こだわり派も納得の充実した仕様と考えられた間取り。
１号地　南側に明るいウッドデッキに繋がる
　ゆとりのLDK19.2帖。
２号地　各部屋の収納とは別に、大容量のウォークスルーなファミリークローク。

１号地　外からの視線を遮りながら中に入ると明るく開放的な家。
(2号地)、価格4490万円、3LDK、土地面積224.6m²、建物面積92.95m²
２号地　つい自慢したくなるこだわりの家。

(1号地)、価格4490万円、3LDK、土地面積241.89m²、建物面積96.37m²
(３号地)、価格4495万円、3LDK、土地面積214.96m²、建物面積93.16m²
樹脂とLow‐E複層ガラスで高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、住まいの快適を実現します。

現場吹付けで隙間なく施工できます。長期間に亘って優れた気密性・断熱性能を発揮します。
万が一の火災にも燃えにくく強い家　火災保険料もお得に。
雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能。色あせに強くメンテナンス費用も抑えてくれる、親水コートの外壁材。

基礎と土台を絶縁した全周囲による換気は湿気を溜めこまずシロアリ等を寄せつけにくい環境を維持します。
全体区画図　３区画

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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太宰府市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(外出中に授乳やおむつ替えのできる場所を登録してもらい、乳幼児を抱える保護者が気軽に利用してもらう)。(2)子育てサロン(0～6歳[就学前]を対象に子どもを遊ばせながら、保護者が一息できる場所を提供する)。(3)出前保育(地域の公民館に出向いて遊びの場の提供を行う)。(4)広場事業(年齢別に遊びの場の提供を行う)。(5)わくわく子育てブック(市内の子育て支援の情報を掲載し、乳幼児全戸家庭訪問事業や転入者等に配布している)。(6)子育て応援アプリ(ICTを活用し妊産婦や子どもの健康データの記録・管理や予防接種のスケジュール管理、出産・育児に関するアドバイスを提供する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

太宰府市内の各駅の住みやすさ

【ONEandONLY】太宰府市石坂２丁目　３区画　平屋　新築住宅販売概要

物件名	【ONEandONLY】太宰府市石坂２丁目　３区画　平屋　新築住宅
価格	4490万円～4495万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	214.96m²～241.89m²（65.02坪～73.17坪）	建物面積	92.95m²～96.37m²（28.11坪～29.15坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市石坂２周辺地図太宰府市の暮らしデータ太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄太宰府線「西鉄五条」歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建（軸組工法）	施工	眞鍋建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、井戸水、側溝、建築確認番号：R05SHC1００８３３号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	眞鍋建設(株) TEL：092-924-5755お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 眞鍋建設(株)眞鍋建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県太宰府市五条2-6-34 グランドスクエア1階福岡県知事（7）第011943号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県太宰府市五条４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。