新築一戸建て通古賀５（都府楼南駅） 2780万円
| 住所 | 福岡県太宰府市通古賀５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩9分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩10分、西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩12分 |
| 価格 | 2780万円 |
| 住所 | 福岡県太宰府市通古賀５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩9分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩10分、西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩12分 |
| 価格 | 2780万円 |
| 物件名 | 通古賀５（都府楼南駅） 2780万円 |
|---|---|
| 価格 | 2780万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 121.23m236.67坪 |
| 建物面積 | 87.57m226.48坪 |
| 住所 | 福岡県太宰府市通古賀５ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー
お家勉強会 ～聞いて損はさせません～
お家を購入・検討前に知っておきたい（伝えたい）2つのこと
①家（不動産）相場の理解
ご自身の予算と希望エリアの相場が一致しないと探した時間が無駄になってしまうことも、
近年相場が上がってきており今後も相場の上昇可能性はあるので
プロからリアルタイムな情報を得ることで、スムーズにお家探しができお子様の転校・交友関係など築くことができます。
②住宅ローン（金利）・ご予算
年収・勤務年数・年齢・借入などを基準に
・借入金額上限の確認 家以外の借入によって希望する金額に届かないケースもあります。
・ローン年数の確認 最長50年ローン可能 長く借りることができれば今の賃貸並みの月々で抑えることも可！
・信用情報の確認 最悪のケースで借入の遅れ発覚から約5年後までローンが組めないケースもあります。
・月々返済希望額からの物件選び 例）7万→2430万の物件 ①の相場と併せて予算を上げるのか場所を変更するのかなど
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんの駅(外出中に授乳やおむつ替えのできる場所を登録してもらい、乳幼児を抱える保護者が気軽に利用してもらう)。(2)子育てサロン(0～6歳[就学前]を対象に子どもを遊ばせながら、保護者が一息できる場所を提供する)。(3)出前保育(地域の公民館に出向いて遊びの場の提供を行う)。(4)広場事業(年齢別に遊びの場の提供を行う)。(5)わくわく子育てブック(市内の子育て支援の情報を掲載し、乳幼児全戸家庭訪問事業や転入者等に配布している)。(6)子育て応援アプリ(ICTを活用し妊産婦や子どもの健康データの記録・管理や予防接種のスケジュール管理、出産・育児に関するアドバイスを提供する)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 2所 （うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 9所 （うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | 通古賀５（都府楼南駅） 2780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 121.23m236.67坪 | 建物面積 | 87.57m226.48坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 福岡県太宰府市通古賀５ | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩9分 西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩10分 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩12分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '24年3月中旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、北東側市道、1・2号地の土地面積はそれぞれ協定地(0.49m2)を含みます |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：内野 勇基、設備：公営水道、本下水、個別LPG、九州電力、建築確認番号：第R05SHC119222号他 |
| その他制限事項 | 高度地区 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月1日 | ||
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