P-TELAS南ヶ丘5丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てP-TELAS南ヶ丘5丁目

住所	福岡県大野城市南ケ丘５
交通	西鉄バス「大野南小学校前」歩1分
価格	4250万円～4290万円

6/15（土）、16（日）オープンハウス開催！！ご成約特典！！諸費用100万大サービス♪さらに、ご来場者様にはQuoカード3000円分プレゼント！土地面積50坪以上！並列駐車3台可

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情報の見方

: 現地（2024年5月）撮影

物件名	P-TELAS南ヶ丘5丁目
価格	4250万円～4290万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	165.83m²～170.92m²（登記）
建物面積	99.47m²～102.4m²（登記）
住所	福岡県大野城市南ケ丘５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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1号地間取り図
2号地間取り図
2号地　17帖の広々明るいリビング♪

1号地
1号地　広々3帖洗面台♪ホスクリーンも標準設置♪室内物干しも楽々♪

1号地　リビング横に4.5帖の和室♪押し入れ付きで使い勝手抜群♪
1号地　ホスクリーン標準設置♪
現地北側眺望抜群♪

2号地　広々8帖主寝室♪
2号地
2号地　ホスクリーン標準設置♪

大野南小学校まで230m
南ヶ丘幼稚園まで230m
南ヶ丘中央公園まで260m

1号地　広々8.6帖主寝室♪約1.8帖のウォークインクローゼット付き♪
2号地　キッチン横に4帖のユーティリティースペース♪生活に合わせた活用可能！！
開閉の調節もリモコンで楽々♪

ポケットに入れたままでも遠くからでも開錠、施錠可能です♪♪
キッチン前床下収納です♪♪

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
6月15日（土）16日（日）オープンハウス開催中！！ご成約特典！！諸費用100万大サービス♪さらに、ご来場者様にはQuoカード3000円分プレゼント！
※※Quoカードは初めてのご来場、お家探しの相談を頂いたお客様に限ります。

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大野城市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】全員牛乳及び家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大野城市内の各駅の住みやすさ

P-TELAS南ヶ丘5丁目販売概要

物件名	P-TELAS南ヶ丘5丁目
価格	4250万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	165.83m²～170.92m²（登記）	建物面積	99.47m²～102.4m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市南ケ丘５周辺地図大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「大野南小学校前」歩1分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％（戸建住環境形成地区）	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、電動シャッタ―、建築確認番号：R05確認建築福住セ本00657号
その他制限事項	航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)ダックス TEL：0120-374-808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ダックス(株)ダックスのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区長浜1-1-1 KBCビル8階国土交通大臣（1）第009125号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,344円/月	112,196円/月	133,001円/月	164,225円/月	216,286円/月	320,442円/月
5万円	88,259円/月	103,220円/月	124,134円/月	155,466円/月	207,635円/月	311,897円/月
10万円	79,173円/月	94,244円/月	115,267円/月	146,707円/月	198,983円/月	303,352円/月
15万円	70,088円/月	85,269円/月	106,400円/月	137,949円/月	190,332円/月	294,807円/月
20万円	61,002円/月	76,293円/月	97,534円/月	129,190円/月	181,680円/月	286,262円/月
25万円	51,917円/月	67,317円/月	88,667円/月	120,431円/月	173,029円/月	277,716円/月
30万円	ローン不可	58,341円/月	79,800円/月	111,673円/月	164,378円/月	269,171円/月
支払い利息合計	3,402,820円～	2,908,920円～	2,415,700円～	1,926,480円～	1,440,990円～	959,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。