【谷川建設】レガーレ南ケ丘新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【谷川建設】レガーレ南ケ丘

住所	福岡県大野城市南ケ丘２
交通	西鉄天神大牟田線「下大利」バス8分旭ケ丘公園前歩5分、ＪＲ鹿児島本線「大野城」バス6分下大利一丁目歩6分、西鉄バス「南ヶ丘一丁目」歩6分
価格	5590万円

【谷川建設】◆6/10更新◆
＼最終1棟！ご案内可能です／
☆　こだわりの無垢材×北欧テイストの外観・外構　☆
開放的なLDK18帖はキッチンからご家族を見渡せます！

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情報の見方

設備仕様

TG ORIGINAL 「TGチェスナット(複合フロア)」
【TG ORIGINAL 「TGチェスナット(複合フロア)」】
栗は大径木が育ちにくく貴重な床材で、重硬で弾力のある素材です。木目は力強く存在感があり、経年美化で、使い込むほどに深みのある色に変化します。(同仕様写真)
Takara standard システムキッチン「オフェリア」
【Takara standard システムキッチン「オフェリア」】
「ホーローキッチンパネル」は表面がガラス質となっており、汚れや匂いをガード。付着した油汚れも水拭きでサッと落とすことが可能です。(同仕様写真)
TOTO トイレ「GG-J1」
【TOTO トイレ「GG-J1」】
セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状や、お掃除リフトでお掃除もしやすいです。トルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄するため節水にも。(同仕様写真)

TOTO システムバス「サザナHTシリーズ」
【TOTO システムバス「サザナHTシリーズ」】
人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス！お掃除ラクラクほっカラリ床は、畳のようなやわらかさで、滑りにくく小さいお子様や年配の方も安心です。(同仕様写真)
Takara standard 洗面化粧台「エリシオ」
【Takara standard 洗面化粧台「エリシオ」】
カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形のため、拭き掃除に手間がかかりません。いつも清潔に保てます。濡れたものと、乾いたものを置き分けられる便利な段差を設けています。(同仕様写真)
LIXIL 防犯複層ガラス「サーモスL」
【LIXIL 防犯複層ガラス「サーモスL」】
優れた耐貫通性で、こじ破りや打ち破り対策に有効です。紫外線をほぼ100%カットするので、紫外線対策にも効果的。官民合同会議が定める「防犯性能の高い建物部品」です。

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構造の特徴

谷川建設こだわりの「檜」を使用
谷川建設こだわりの「檜」を使用。檜の強度や耐久性は、スギやケヤキと比べると格段に高く、伐採後も樹齢の3倍の年月の間、強度は増し続けます。谷川建設では耐久性の高い檜にこだわり家づくりを行っております。
TGオリジナル無垢材
無垢材した床材は、年月と共に木肌の味わいや艶が増し、樹脂が表面から浮き出てくることで、色合いが変化し、木目の濃淡で表情が変わります。時が経つほどに美しくなる「経年美化」を愉しむことができます。
気の性質を見て自社で加工
谷川建設では自社のプレカット工場を所有。木材の１本1本を確認し、木材の個性に合わせて配置場所を検討、用途に合わせて乾燥方法を変えるなど、確かな技術を持つ職人によって高い品質を守っています。

こだわりの外壁・軒天
外壁の一部には「タイル貼り」にて施工。汚れや傷に強く、季節や年月が経過しても色あせないタイル外壁。紫外線に強く、40年相当を経過しても、色あせがほとんどないという実験結果が得られています。
また、軒天には木目柄軒天材「ラフォーレティンバー」を使用。優れた耐候性で色あせの防止に繋がり、通常の塗装軒天よりも高級感を引き出します。
統一外構を行い、街並みを形成
谷川建設タウンクリエイト事業部では、統一外構で街並みを形成を行っております。
季節を感じる木々や、家族を迎える照明計画、豊かな緑で彩る街は、資産価値の維持を図り、時を経て暮らすごとに劣化していくのではなく、経年美化となるような風景を目指します。
KMEW「コロニアルグラッサ」
屋根材にはKMEW「コロニアルグラッサ」を採用。陶器平板瓦と比べ軽く、減震効果で、地震時の揺れを軽減。
また、独自のコーティングで30年相当を経過しても色あせは目立たず、屋根の美しさを長持ち。

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大野城市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】全員牛乳及び家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大野城市内の各駅の住みやすさ

【谷川建設】レガーレ南ケ丘販売概要

物件名	【谷川建設】レガーレ南ケ丘
価格	5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.36m²（50.62坪）（実測）	建物面積	99.36m²（30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市南ケ丘２周辺地図大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「下大利」バス8分旭ケ丘公園前歩5分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「大野城」バス6分下大利一丁目歩6分乗り換え案内西鉄バス「南ヶ丘一丁目」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年10月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造(軸組工法)	施工	株式会社谷川建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04確認建築福住セ本01714号他
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払い利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。