【谷川建設】レガーレ大池新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【谷川建設】レガーレ大池

住所	福岡県大野城市大池１
交通	西鉄天神大牟田線「春日原」歩26分～27分、ＪＲ鹿児島本線「春日」歩31分～32分、西鉄バス「変電所」歩11分～12分
価格	5550万円～5590万円

【(株)谷川建設】6/3更新　2棟先行完成！
＼２・３号地建物完成見学会を開催中／
満足度の高い設備やこだわりの無垢材などをぜひ現地にてご覧ください。

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情報の見方

: 【2号地】3面採光を取り入れた19帖のLDK。
大きな2面の掃き出し窓からはウッドデッキへの出入りができ、様々なご活用を頂けます♪

物件名	【谷川建設】レガーレ大池
価格	5550万円～5590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	143.18m²～148.23m²（43.31坪～44.83坪）
建物面積	101.84m²～107.65m²（30.80坪～32.56坪）
住所	福岡県大野城市大池１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【2号地】ストレート型のLDK。キッチンからお部屋全体を見渡すことができ、ご家族の様相を伺えます。また、料理をしながらでもご家族との会話ができるため、コミュニケーションも随時可能です♪
(レガーレ大池２号地)、価格5580万円、4LDK、土地面積143.18m²、建物面積104.54m²
【パントリー】キッチン横にはパントリーを設置。食品やストック品の保管に最適♪
棚は高さが調整できる可動棚となっておりますので、使い勝手の良い高さをご家族で決めて頂き、便利な収納としてご利用頂けます。

【完成予想図】レガーレ大池全７棟の新しい街並みが誕生いたします。
【3号地】18帖のLDKはキッチンからリビングまでがL型となっており、ダイニング・リビングが広々と見えることが特徴です♪
お部屋には大きな掃き出し窓があり、ご家族の憩うLDKに明かりを照らしてくれます
【玄関】玄関ドアを開けると檜貼りの天井が檜の香りと共にお出迎え。

玄関には隣接したSICを設置。
靴はもちろん、ベビーカーや外遊びのおもちゃ、部活動の荷物などお家の中に持ち込みたくないものも収納頂けます。
【3号地】床材にはTGオリジナルの「樺桜」を使用。無垢材ならではの足触りを是非現地にてご体感下さいませ！
洗面脱衣所にはリネン庫を設置。タオルやパジャマを収納したり、洗濯物かごを置いたり、あると便利な収納を設けております。

大野城市立大野東小学校まで50m
大野城市大野東中学校まで290m
西鉄天神大牟田線「春日原」駅まで2060m

マックスバリュ御笠川店まで680m
西鉄「変電所前」バス停まで850m
【4号地間取図】
～交流が自然と生まれる家～
1Fリビング階段は外出時など家族と顔を合わせやすく家族間のコミュニケーションが増えます。2F各部屋には収納を設置し、すっきりとした空間でお過ごし頂けます

【5号地間取図】
～家族の暮らしを整える住まい～
玄関ホールからそのまま脱衣所に行ける生活導線。突然の雨に濡れた時やアウトドアなどの帰りに便利です。
【施工例】陽当たりもよく明るいウッドデッキはお子様の遊び場にもぴったりです。リビングからも目が届くので安心です。樹脂製なので耐久性・耐候性が高く、色あせも少なく、メンテナンスがしやすいウッドデッキです
谷川建設こだわりの「檜」を使用。檜の強度や耐久性は、スギやケヤキと比べると格段に高く、伐採後も樹齢の3倍の年月の間、強度は増し続けます。谷川建設では耐久性の高い檜にこだわり家づくりを行っております。

無垢材した床材は、年月と共に木肌の味わいや艶が増し、樹脂が表面から浮き出てくることで、色合いが変化し、木目の濃淡で表情が変わります。時が経つほどに美しくなる「経年美化」を愉しむことができます。
谷川建設では自社のプレカット工場を所有。木材の１本1本を確認し、木材の個性に合わせて配置場所を検討、用途に合わせて乾燥方法を変えるなど、確かな技術を持つ職人によって高い品質を守っています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

■■■　当社の家づくりの雰囲気を体感いただけます！　■■■

レガーレ大池２号地３号地完成に伴い
先行案内会を開始いたします。

注文住宅を取り扱ってきた設計の知恵、経験を活かし、
土地にあわせてプロが推奨する間取、仕様をご提案。
建物、外構、照明、カーテン、インテリアをトータルコーディネイトする
谷川建設の全てを注ぎ込んだ分譲地です。

檜の香りと、美しい街並みを、ぜひ一度体験にお越しくださいませ。

■■■　お問合せ方法　■■■

・パンフレットなどをご希望の方は下のオレンジ色の【資料請求する】ボタンをクリック
・実際に完成している物件を見学をご希望の方は下の赤色の【見学予約する】ボタンをクリック

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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大野城市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】全員牛乳及び家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大野城市内の各駅の住みやすさ

【谷川建設】レガーレ大池販売概要

物件名	【谷川建設】レガーレ大池
価格	5550万円～5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5500万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.18m²～148.23m²（43.31坪～44.83坪）	建物面積	101.84m²～107.65m²（30.80坪～32.56坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市大池１周辺地図大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「春日原」歩26分～27分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「春日」歩31分～32分乗り換え案内西鉄バス「変電所」歩11分～12分
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.9ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造２階建て（軸組み工法）	施工	株式会社谷川建設
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率150％	特記事項	設備：九州電力（オール電化）、公共上下水道、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00861号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県大野城市上大利３

住まいのトータテ「ヴェルコート旭ヶ丘1丁目ヒルズ」

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住所: 福岡県大野城市旭ケ丘１

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価格: 5290万円～5480万円
住所: 福岡県大野城市山田２

【新登場】　フルール・カーサ南区寺塚2丁目　全3区画/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 福岡県福岡市南区寺塚２

オープンライブス平尾アクセス

価格: 5699万円・6380万円
住所: 福岡県福岡市中央区平尾４

【AVANTIA　アバンティア】中央区平和1期

価格: 5930万円
住所: 福岡県福岡市中央区平和３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,090円/月	151,090円/月	179,108円/月	221,156円/月	291,266円/月	431,529円/月
5万円	122,005円/月	142,115円/月	170,241円/月	212,397円/月	282,614円/月	422,984円/月
10万円	112,919円/月	133,139円/月	161,374円/月	203,639円/月	273,963円/月	414,439円/月
15万円	103,834円/月	124,163円/月	152,508円/月	194,880円/月	265,311円/月	405,894円/月
20万円	94,748円/月	115,187円/月	143,641円/月	186,121円/月	256,660円/月	397,348円/月
25万円	85,663円/月	106,212円/月	134,774円/月	177,363円/月	248,008円/月	388,803円/月
30万円	76,577円/月	97,236円/月	125,907円/月	168,604円/月	239,357円/月	380,258円/月
支払い利息合計	4,579,570円～	3,911,120円～	3,247,800円～	2,589,920円～	1,937,210円～	1,289,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。