美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】

住所	福岡県筑紫野市美しが丘南４
交通	ＪＲ鹿児島本線「原田」歩17分～21分
価格	4179万5000円～5465万7000円（土地価格のみ）

【積水ハウス】全宅地200坪以上！筑紫野市「美しが丘プレステージ・アヴェニュー」　閑静な住宅街でビルトインガレージやお庭を楽しむ暮らしを叶えませんか？

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情報の見方

物件名	美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】
価格	4179万5000円～5465万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	15区画
総区画数	127区画
土地面積	690.65m²～946.32m²（208.92坪～286.26坪）
住所	福岡県筑紫野市美しが丘南４

特徴ピックアップ

整形地 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 更地渡し / 土地100坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 周辺交通量少なめ / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内

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筑紫野市立　原田小学校まで650m 徒歩9分。筑紫野市の丘陵地に位置しています。全体生徒数779名　新一年生は124 名となっています。（2023年度）※分譲地内歩道を歩いて通学できます。
筑紫野市立　筑紫野南中学校まで750m 徒歩10分。全校生徒数673名です。新一年生の生徒数は228名です。（2023年度）原田小学校の隣に位置しています。※分譲地内歩道を歩いて通学できます。
筑紫野ベレッサまで750m 徒歩10分。分譲地から徒歩10分圏内の大型ショッピングセンター。営業時間は10時～20時（一部店舗は9時～21時）です。

JR鹿児島本線「原田」駅（はるだ）まで1680m 車で5分。博多駅方面に１時間に8本（快速1本、区間快速2本、普通5本）運行。博多駅まで区間快速・快速23～33分、普通34～41分で到着します。（2024年3月25日現在・平日朝7時台）
福岡志恩病院まで1610m 徒歩21分。分譲地から車で3分の福岡志恩病院は整形外科、リハビリテーション科があります。
ファミリーマート　筑紫野美しが丘南店まで700m 徒歩9分。分譲地から最寄りのコンビニエンスストアです。

電車・地下鉄の所要時間は７時台の所要時間を記載しています。（時間帯により異なる場合があります）2024年３月25日現在

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筑紫野市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

筑紫野市内の各駅の住みやすさ

美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】
価格	4179万5000円～5465万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（4区画）
土地面積	690.65m²～946.32m²（208.92坪～286.26坪）	諸費用	-
販売区画数	15区画	総区画数	127区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市美しが丘南４周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「原田」歩17分～21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：電気（九州電力）ガス（都市ガス・筑紫ガス）水道（筑紫野市営水道）雑排水・汚水（公共下水道）雨水（U字型側溝）街路灯（設置済）※水道加入負担金有り（20mm／210.000円税込）、開発面積：1443000m²、○都市計画法／市街化区域内 ○建築協定有り○街並みガイドプラン有り ○公民館施設費30.000円 ○ＣＡＴＶ施設利用一時金50.000円・施設維持管理費月額500円・共視聴施設引込工事代金33.000円税込○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／筑都開第329号（平成5年7月12日工事完了）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	道路斜線・北側斜線・日影規制・高さ制限10ｍ以下・外壁後退（Ａ地区：道路境界より1.5ｍ、Ｂ地区：道路境界より2.5～9ｍ、隣地境界より2～6ｍ）※本団地は、建築協定の協定区域内となっており、同建築協定による一定の利用制限があります。≪美しが丘Ａ地区建築協定区域ないし美しが丘Ｂ地区建築協定区≫

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-260-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,514円/月	110,086円/月	130,500円/月	161,137円/月	212,220円/月	314,418円/月
5万円	86,428円/月	101,111円/月	121,634円/月	152,379円/月	203,569円/月	305,873円/月
10万円	77,343円/月	92,135円/月	112,767円/月	143,620円/月	194,917円/月	297,328円/月
15万円	68,257円/月	83,159円/月	103,900円/月	134,861円/月	186,266円/月	288,782円/月
20万円	59,172円/月	74,184円/月	95,033円/月	126,103円/月	177,614円/月	280,237円/月
25万円	50,086円/月	65,208円/月	86,167円/月	117,344円/月	168,963円/月	271,692円/月
30万円	ローン不可	56,232円/月	77,300円/月	108,585円/月	160,311円/月	263,147円/月
支払い利息合計	3,338,800円～	2,854,680円～	2,370,700円～	1,890,360円～	1,413,930円～	941,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。