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住まいのトータテ【ヴェルコート長住1丁目】 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て住まいのトータテ【ヴェルコート長住1丁目】

住所 福岡県福岡市南区長住1
交通 西鉄バス「長住2丁目停」歩3分、西鉄天神大牟田線「高宮」車2.4km
価格 5090万円~5230万円

【お電話にてお気軽にご相談ください】
◇来場予約でギフト券3000円分
◇長住小徒歩約14分
◇カップボード付など設備◎

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情報の見方

設備仕様

  • オール電化住宅
    オール電化住宅
    オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
  • 天井埋込型空気清浄機
    天井埋込型空気清浄機
    リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー(微粒子イオン)が効果を発揮します。
  • 電動シャッター
    電動シャッター
    台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。
  • キッチン
    キッチン
    食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
  • 洗面台
    洗面台
    使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。
  • 浴室
    浴室
    1日の疲れを癒すリラックスタイムのために快適仕様とお手入れしやすい清潔仕様のユニットバスです。「まほうびん浴槽」と呼ぶ蓋と浴槽で適温にキープする浴槽や浴室暖房乾燥機も取り付けています。

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構造の特徴

  • 木造住宅用制震装置「マモリー」
    木造住宅用制震装置「マモリー」
    鋼板と高減衰ゴムを用いて作られた制振装置です。地震時に高減衰ゴムが変形することで地震エネルギーを吸収し建物の揺れ幅および損傷を押さえます。
  • 基礎地盤工事
    基礎地盤工事
    あらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎&基礎背筋を採用しています。不同沈下を防ぎ、一般的な布基礎より高い耐震性を確保できます。
  • 断熱
    断熱
    トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱(充填断熱)」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
  • 地盤保証
    地盤保証
    高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
  • アフターサービス
    アフターサービス
    住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは24時間365日電話でご対応します。内容に基づいて専門のスタッフが連携を取って問題解決に対応いたします。

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福岡市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0~2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 280所 (うち0歳児保育を実施している保育所:280所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 13園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:115園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福岡市南区内の各駅の住みやすさ

住まいのトータテ【ヴェルコート長住1丁目】 販売概要

物件名 住まいのトータテ【ヴェルコート長住1丁目】
価格 5090万円~5230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 139.03m2~149.94m2(登記) 建物面積 111.7m2~119.75m2(登記)
販売スケジュール -
住所 福岡県福岡市南区長住1
交通 西鉄バス「長住2丁目停」歩3分 西鉄天神大牟田線「高宮」車2.4km
販売戸数 3戸 総戸数 5戸
完成時期 2024年5月中旬 入居時期 2024年6月中旬
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50%、容積率80% 特記事項 担当者:松左川 新語、設備:九州電力、公営水道、建築確認番号:第KJH23-03041-1号他
その他制限事項 航空法による規制有
問い合わせ先
  • (株)トータテ都市開発九州
  • TEL:0120-507030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)トータテ都市開発九州(株)トータテ都市開発九州のその他の物件情報を見る
福岡県福岡市西区室見が丘2-4-7
福岡県知事(4)第015292号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,149円/月 137,327円/月 162,793円/月 201,011円/月 264,735円/月 392,221円/月
5万円 110,064円/月 128,352円/月 153,926円/月 192,252円/月 256,083円/月 383,676円/月
10万円 100,978円/月 119,376円/月 145,060円/月 183,494円/月 247,432円/月 375,131円/月
15万円 91,893円/月 110,400円/月 136,193円/月 174,735円/月 238,780円/月 366,586円/月
20万円 82,807円/月 101,425円/月 127,326円/月 165,976円/月 230,129円/月 358,041円/月
25万円 73,722円/月 92,449円/月 118,459円/月 157,218円/月 221,477円/月 349,496円/月
30万円 64,636円/月 83,473円/月 109,593円/月 148,459円/月 212,826円/月 340,951円/月
支払い利息合計 4,164,350円~ 3,556,440円~ 2,953,600円~ 2,355,120円~ 1,761,630円~ 1,172,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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