新築一戸建てGRAFARE 東区若宮２丁目 ３区画 ≪ZEH水準の快適な住まい≫】
| 住所 | 福岡県福岡市東区若宮２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ香椎線「舞松原」歩22分、ＪＲ香椎線「土井」歩26分、ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩31分 |
| 価格 | 3199万円・3399万円 |
３号棟はご契約済みに！
３～４人家族には非常におススメ！！
若宮小学校も徒歩７分、
耐震等級も安心の最高ランク取得物件♪
ご主人様、奥様、月々7万円台も夢じゃないです！
| 住所 | 福岡県福岡市東区若宮２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ香椎線「舞松原」歩22分、ＪＲ香椎線「土井」歩26分、ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩31分 |
| 価格 | 3199万円・3399万円 |
３号棟はご契約済みに！
３～４人家族には非常におススメ！！
若宮小学校も徒歩７分、
耐震等級も安心の最高ランク取得物件♪
ご主人様、奥様、月々7万円台も夢じゃないです！
| 物件名 | GRAFARE 東区若宮２丁目 ３区画 ≪ZEH水準の快適な住まい≫】 |
|---|---|
| 価格 | 3199万円・3399万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 106.19m2・107.07m2（登記） |
| 建物面積 | 80.32m2・81.98m2（実測） |
| 住所 | 福岡県福岡市東区若宮２ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。
■予約制見学会（事前に必ずお問合せ下さい）
日程／随時
時間／ご都合に沿って調整致します
平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。
■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数１年未満でもOK！ ◇自営業者の方でもOK！ ◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！
◇年収２００万円台でもOK！ ◇女性単独の融資もOK！
『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪
■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。
■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間 9:00～19:00
※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。
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プラン3LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、
住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 280所 （うち0歳児保育を実施している保育所：280所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | GRAFARE 東区若宮２丁目 ３区画 ≪ZEH水準の快適な住まい≫】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3199万円・3399万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 106.19m2・107.07m2（登記） | 建物面積 | 80.32m2・81.98m2（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 福岡県福岡市東区若宮２ | ||
| 交通 | ＪＲ香椎線「舞松原」歩22分 ＪＲ香椎線「土井」歩26分 ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩31分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年4月中旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造２階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率50％ 容積率80％ | 特記事項 | 担当者：堀之内 勉、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC124847号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
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