【タマホーム】タマタウン長船Ⅱ残3棟！決算特別キャンペーン開催！住宅ローン控除対象！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【タマホーム】タマタウン長船Ⅱ残3棟！決算特別キャンペーン開催！住宅ローン控除対象！

住所	岡山県瀬戸内市長船町服部
交通	ＪＲ赤穂線「長船」歩16分
価格	2950万円・2980万円

予約来場Amazonギフト5000円進呈！月々6万円台～支払い可能。
ハローズまで徒歩3分、土地約53坪の敷地に建つ4LDKのお家。スキップフロアでどこでも家族を感じれます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

情報の見方

設備仕様

オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！
キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。
タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。
お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！

スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
半地下収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

構造の特徴

ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

ベタ基礎工法・ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

瀬戸内市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)市内協力店舗でおむつやミルク等の育児用品が購入できる「すくすくチャイルドチケット」を月額3,000円、満2歳到達月まで交付。(2)低所得のひとり親に対し、放課後児童クラブを利用する際の利用料が月額3,000円となるよう助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

瀬戸内市内の各駅の住みやすさ

【タマホーム】タマタウン長船Ⅱ残3棟！決算特別キャンペーン開催！住宅ローン控除対象！販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン長船Ⅱ残3棟！決算特別キャンペーン開催！住宅ローン控除対象！
価格	2950万円・2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：火災保険、登記費用、銀行手数料など
土地面積	176.2m²・176.21m²	建物面積	112.19m²～113.85m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県瀬戸内市長船町服部周辺地図瀬戸内市の暮らしデータ瀬戸内市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「長船」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造軸組在来工法、2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	都市計画区域外	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	設備：オール電化、公共下水、建築確認番号：建住第163号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム岡山店 TEL：0120-923-390(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)岡山店タマホーム(株)岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区田中605-8 国土交通大臣(4)第006857号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瀬戸内市周辺エリアの物件

◆◆長船町土師建売住宅(全2棟)◆◆～限定2棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～

価格: 2130万円・2330万円
住所: 岡山県瀬戸内市長船町土師

【販売価格変更しました】2880万円～！タマタウン邑久5棟販売中！見学予約受付中！

価格: 2880万円～3080万円
住所: 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄

R4邑久町豊原⑲号地分譲住宅　ライフデザイン・カバヤ

価格: 3650万円
住所: 岡山県瀬戸内市邑久町豊原

FelidiaGarden瀬戸内市邑久町　全3区画　2880万円～

価格: 2880万円～3281万円
住所: 岡山県瀬戸内市邑久町尾張

ＪＲ赤穂線の物件

◆◆長船町土師建売住宅(全2棟)◆◆～限定2棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～

価格: 2130万円・2330万円
住所: 岡山県瀬戸内市長船町土師

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

瀬戸内市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す :: 邑久町尾張｜邑久町豊原｜邑久町山田庄｜長船町長船｜長船町土師｜長船町服部｜長船町福里

近辺の市区から探す :: 岡山市東区｜備前市｜赤磐市

周辺の駅から探す :

赤穂線: 備前片上｜西片上｜伊部｜香登｜長船｜邑久｜大富｜西大寺｜大多羅

岡山県瀬戸内市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払い利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。