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FelidiaGarden瀬戸内市邑久町　全3区画　2880万円～ 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てFelidiaGarden瀬戸内市邑久町　全3区画　2880万円～

住所 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
交通 ＪＲ赤穂線「邑久」歩12分、牛窓中央線「尾張」歩3分、ＪＲ赤穂線「大富」歩38分
価格 2880万円～3281万円

邑久駅徒歩12分　2880万円～
子育世代にも住やすい環境！
邑久小学校まで徒歩5分
光熱費が抑えられるオール電化採用
前面道路広々7.72Mで駐車も楽ラク

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情報の見方

FelidiaGarden瀬戸内市邑久町　全3区画　2880万円～
直線を基調とした外観デザイン。玄関ポーチが広くとられているので、雨の日の出入りの際、濡れにくくなっています。各居室の小窓が外観上のアクセントにもなっており、デザインにもだわりのある住宅です。
物件名

FelidiaGarden瀬戸内市邑久町　全3区画　2880万円～
価格

2880万円～3281万円
間取り

3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積

174.93m2
建物面積

97.5m2～101.85m2
住所

岡山県瀬戸内市邑久町尾張

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化

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  • (2号地)、価格2880万円、4LDK、土地面積174.93m2、建物面積97.5m2
  • 陽当たりやテレビを置く位置などを考えて窓を適切に配置。リビングの窓の外のスペースに余裕があるのでウッドデッキを作って、晴れの日は窓を開けてLDKと繋げる使い方も可能です。
  • 木調デザインの対面キッチンです。吊り戸棚のないオープンキッチンなのでLDL全体を見渡せて、解放感もあります。
    窓があり、明るいキッチンスペースです。
  • 浴室暖房だけでなく、浴室乾燥や追い焚き機能など嬉しい装備が標準でついています。雨が続いてもお洗濯ができる強い味方です。
  • キッチン横からも洗面脱衣所にアクセスできる家事動線を採用しています。家事でよく使うスペースに効率よくアクセスできる動線なので、家事がはかどります。
  • 三面鏡付きの洗面化粧台。シャワー付きなので朝の準備も捗ります。三面鏡の裏は小物収納となっており、ご家族の身だしなみの小物などをたくさん収納できるで、洗面化粧台まわりをすっきりさせることができます。
  • 奥行きのあるモダンデザインの玄関です。飾り棚があり、センスの良い玄関空間を作ることができます。
  • 飾り格子が和モダンな雰囲気を演出します。ダークカラーでシックな印象です。
  • 火災に強い省令準耐火構造！
    火災保険も安くなり、住んだ後もお金がかからず安心です♪
  • 厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
    地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。
    地図を見る
  • 通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
    構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
  • サッシは断熱性の高い半樹脂ペアガラスになります！
    外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！
    またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！
  • 2階6帖の子供部屋です。こちらのお部屋含め、全ての部屋が二面採光のため明るく、風通しも良好です。
  • 主寝室にはウォークインクローゼットを採用しました。衣類がたくさんしまえるだけで無く、収納力に余裕があるので季節物の収納にも重宝します。
  • １階のトイレは見た目がすっきりし、掃除もし易いタンクレスを採用。もちろん少ない水量で汚れを効率よく落とす節水タイプ。本体も水垢や汚れがつきにくい素材を採用しているので清掃の負担が減ります。
  • Hクッキングヒーター
    オール電化仕様でコンロはIHクッキングヒーターです。天板がフラットなので掃除し易いだけでなく、火を使わないので衣類や食品の包装紙に火が付いたりガス漏れの心配がありません
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    食洗機は高圧の水流＋高い水温＋専用の強力な洗剤を使用するので、手洗いではできない清潔さで洗いあがります。乾燥までしてくれるので、時間に余裕ができます。
  • 瀬戸内市立邑久保育園まで750m 徒歩10分♪保育時間7:30～19:00（平日・土曜）年齢：0歳～5歳　一時保育あり　延長保育あり　給食あり　もちつき大会や遠足など年間行事も盛りだくさん！広い千町平野に囲まれた自然がいっぱいの保育園です。
  • 瀬戸内市立邑久小学校まで400m 徒歩6分♪「できた！」を実感できる成功体験や、信頼できる仲間と同じ思い をもって行動する共有体験を通じて高い自己肯定感を もち、自分に自信をもってチャレンジできる子どもを育てている小学校です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当日や夜のご案内も可能ですので、0120-777-361までご連絡ください。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

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瀬戸内市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)市内協力店舗でおむつやミルク等の育児用品が購入できる「すくすくチャイルドチケット」を月額3,000円、満2歳到達月まで交付。(2)低所得のひとり親に対し、放課後児童クラブを利用する際の利用料が月額3,000円となるよう助成。
出産祝い なし
公立保育所数 4所 （うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 2所 （うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：4園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助／助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

瀬戸内市内の各駅の住みやすさ

FelidiaGarden瀬戸内市邑久町　全3区画　2880万円～ 販売概要

物件名 FelidiaGarden瀬戸内市邑久町　全3区画　2880万円～
価格 2880万円～3281万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 174.93m2 建物面積 97.5m2～101.85m2
販売スケジュール -
住所 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
交通 ＪＲ赤穂線「邑久」歩12分 牛窓中央線「尾張」歩3分 ＪＲ赤穂線「大富」歩38分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2023年7月末 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：7.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 都市計画区域外、無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：本下水、公営水道、中国電力、PLガス
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • ヤマダホームズ
  • TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<売主>
(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る
群馬県高崎市栄町1-1
国土交通大臣（16）第000382号
(一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,781円/月 71,207円/月 84,411円/月 104,228円/月 137,270円/月 203,374円/月
5万円 52,695円/月 62,231円/月 75,544円/月 95,469円/月 128,618円/月 194,829円/月
10万円 43,610円/月 53,255円/月 66,677円/月 86,710円/月 119,967円/月 186,284円/月
15万円 34,524円/月 44,280円/月 57,811円/月 77,952円/月 111,315円/月 177,738円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 69,193円/月 102,664円/月 169,193円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 94,012円/月 160,648円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,361円/月 152,103円/月
支払い利息合計 2,158,660円～ 1,843,880円～ 1,533,650円～ 1,224,960円～ 917,930円～ 611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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