【わっと書いて和(かのう)建設】CANVAS水江│イオンモール倉敷が近い生活拠点新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【わっと書いて和(かのう)建設】CANVAS水江│イオンモール倉敷が近い生活拠点

住所	岡山県倉敷市水江
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」車2.6km～2.8km
価格	3500万円～3750万円

2024年5月完成！シンプルな内外観で、造作家具収納付きの戸建て住宅。太陽光発電設備も4.5kw搭載で光熱費も抑えれて、支払いも安心です。

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情報の見方

: 水江西棟　白を基調としたシンプルな外観。駐車場も2台普通車が停めれます。

物件名	【わっと書いて和(かのう)建設】CANVAS水江│イオンモール倉敷が近い生活拠点
価格	3500万円～3750万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	117.8m²～127.02m²（35.63坪～38.42坪）（実測）
建物面積	96.33m²～103.98m²（29.13坪～31.45坪）
住所	岡山県倉敷市水江

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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東棟の玄関　ゆったりとした広さがあり、明り取りの窓から、優しく光が入り気持ちのいい玄関ホールになります。また、外回りで使うものなど、たっぷり仕舞える土間収納もあります。
キッチンは調理スペースも広くて使いやすい大きさで、調理家電などもゆったり置けるカップボードや、奥には大容量のパントリ―もあり、お米袋や、まとめ買いの食品などもしっかり仕舞えます。
壁面には造作家具の収納を設けることで、モノを隠して仕舞えます。

18畳のLDK　キッチンからリビングまで一直線で繋がることで、家族がどこにいてもコミュニケーションを取りやすい配置になります。
東棟　バルコニーのないすっきりした外観。駐車場は詰めたら最大4台は停めれます。
壁面いっぱいの造作収納。取手もないすっきりしたデザインで、空間に馴染みます。ちょこっと、仕事や勉強の出来るデスクもあります。

L型キッチンを採用。コンパクトスペースで動きやすい所が魅力です。また背面のカップボードや、レンジフード横の吊り収納など収納も充実してます。
キッチンからダイニングの移動も、コンパクトでラクに配膳や片付けが出来ます。
キッチンから、リビングまで程よく繋がることで、家族がコミュニケーションの取りやすい空間になります。

洗面所は４．５畳のゆったりとした広さがあります。天井にはランドリーバーもあり、夜や雨の日のお洗濯物を室内干し出来るので安心です。
トイレは、1階、2階ともに付いており、1階のトイレについては、スッキリデザインのタンクレストイレを採用。手洗い器も独立で設置してます。
お風呂は、１６１６サイズで、ちょうどいいサイズ感のユニットバスです。日頃のお掃除等もしやすい工夫がたくさんあり、めんどうなお風呂掃除から解放されます。

2階のホールには、ランドリースペースを取っており、部屋干し派の方におススメです。また、洗濯物を干してない時は、ホールの広さを活かして、子どもの遊び場や、家族が楽しむ場所としても使えます。
寝室はゆったり8畳。東側の窓から朝は心地よく光が入って来ます。
子供部屋や、4.5畳で最近ではちょうどいいと言われることが多い広さにしています。クローゼットはしっかりあるので、服など収納もしっかり仕舞えます。

玄関はゆったりした広さがあり、シューズボックスは、上下セパレートタイプなっており、家族のお写真や、季節の飾り物も置けて、豊かさを感じて頂けます。
たっぷりの土間収納があり、仕舞うもに合わせて棚板の高さを変えれるので、アウトドア用品や、ベビーカーまた、ゴルフクラブまでしっかり仕舞える容量です。
パントリーがあると、食品のまとめ買いや、防災用に保存食、また大きなお米袋やお水まで、色々とキッチン回りのものをすっきり片付けれます。

(東棟)、価格3500万円、3LDK、土地面積117.8m²、建物面積96.33m²
(西棟)、価格3750万円、3LDK、土地面積127.02m²、建物面積103.98m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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倉敷市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：57所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

倉敷市内の各駅の住みやすさ

【わっと書いて和(かのう)建設】CANVAS水江│イオンモール倉敷が近い生活拠点販売概要

物件名	【わっと書いて和(かのう)建設】CANVAS水江│イオンモール倉敷が近い生活拠点
価格	3500万円～3750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.8m²～127.02m²（35.63坪～38.42坪）（実測）	建物面積	96.33m²～103.98m²（29.13坪～31.45坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市水江周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」車2.6km～2.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：戸田　智大、設備：中国電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第000986号他
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域、設備：公営水道、本下水

問い合わせ先	和建設(株)岡山住宅事業部 TEL：0120-885871お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和建設(株)岡山住宅事業部和建設(株)岡山住宅事業部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市浜ノ茶屋313-7 国土交通大臣（7）第005321号
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払い利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～
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