小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円 【建築条件付土地】 物件詳細
建築条件付土地小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円
| 住所 |
和歌山県和歌山市小雑賀 |
| 交通 |
ＪＲ紀勢本線「宮前」歩17分～19分、和歌山バス「南中島」歩4分～5分、ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩26分～28分 |
| 価格 |
1003万円・1290万円（土地価格のみ） |
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情報の見方
- 【現地土地写真】
国体道路から少し中に入った位置に、新たに造成された全14区画の分譲地です。西側・東側ともに開けた土地のため、明るく快適な住まいを築けそうです。/2023.1.31撮影
| 物件名 |
小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円 |
| 価格 |
1003万円・1290万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 |
2区画 |
| 総区画数 |
14区画 |
| 土地面積 |
119.3m2・143.09m236.08坪・43.28坪 |
| 住所 |
和歌山県和歌山市小雑賀 |
特徴ピックアップ
即引渡し可 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 建物プラン例有り
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- 【前面道路含む現地写真】
陽当たり・通風良好な角地や、敷地全体を有効活用し、様々なプランをご検討いただける整形地など、お好みでお選びいただけます。/2023.1.31撮影
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- 【全体区画図】
土地面積は119.3m2～143.09m2(36.08坪～43.28坪)、前面道路の幅員は約6m。建ペい率は60％、容積率は200％です。
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- 【現地土地写真】
全14区画の新しいコミュニティがスタートします。南北に通る区画内道路は、約6mでゆとりがあります。/2023.1.31撮影
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- 【建物プラン例(16号地)】
建物価格:2450万円、建物面積:116.76m2の建物プラン例です。16帖の広々としたLDKのある4LDKの住まいです。随所に収納のあるゆとりの空間が実現します。
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- 【現地土地写真】
暮らしを豊かにしてくれる設備や仕様、家事が楽になる動線の間取り設計などもご提案いたします！お気軽にご相談ください。/2023.1.31撮影
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- 【現地土地写真】
スーパーやホームセンターなどの買い物施設が徒歩10分圏内にあり、利便性の良い住環境です。/2023.1.31撮影
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- 【前面道路含む現地写真】
前面道路は敷地との高低差がほとんどなく、道路幅にゆとりがある為、駐車スペースを設けた際も車の入出庫をスムーズに行えます。/2023.1.31撮影
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- 【現地土地写真】
前面道路はアスファルト舗装済です。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車、バイクなど移動もスムーズで利用しやすいです。/2023.1.31撮影
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- 【前面道路含む現地写真】
周辺は、第一種住居地域内に位置しております。建築可能な建物プラン例など、詳しくはお問い合わせください。/2023.1.31撮影
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- 【現地/分譲地内から南向きに撮影】
前面道路の幅員は約6mです。車がすれ違う余裕のあるゆったりとした道路のため、車の出し入れもスムーズです。
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- 【現地/分譲地内から南向きに撮影】
自然溢れるエリアに位置している為、空を広く感じられます。在宅ワークや家事の合間など、気分に合わせてリフレッシュできそうな環境です。
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- 【現地/分譲地内から北向きに撮影】
南北に通る前面道路は約6m！車のすれ違いもゆとりがございます。多彩な間取りを入れやすい、角地を含む整形地です！
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- 【現地/分譲地に面した北側道路を東向きに撮影】
道路を行き交う自動車が確認できるよう、隅切り部分にカーブミラーを設置しています。安全面にも配慮されています。
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- 【現地/分譲地に面した南側道路から北向きに撮影】
第一種住居地域内に位置しております。建築可能な建物について、ぜひご相談ください。
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- 【現地/分譲地に面した南側道路を東向きに撮影】
和歌山バス「南中島」停まで徒歩4～5分です。市内の主要施設を一律料金で巡回するため、近隣の商業施設や娯楽施設にアクセスしやすく便利です。
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- 【現地/分譲地に面した南側道路を西向きに撮影】
現地から和歌川沿いの河川公園まで徒歩6～7分(約415～526m)の立地です。利便性の高い環境ながら自然を感じられる土地です。
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- 【航空写真】
徒歩で行ける範囲に岡本クリニック(徒歩1～3分/約80～191m)、高山病院(徒歩13～14分/約1000～1111m)などの病院があるため、急な体調不良にも対応しやすい環境です。
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- 【航空写真】
日々の暮らしをより豊かにしてくれそうな利便性の高い立地です。公園やスーパーなどが徒歩10分圏内にあるため、日常のお買い物も家族でのお出かけもしやすい環境です。
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- オークワ本社中島店まで631m 徒歩7～8分。24時間営業のスーパーです。食料品、酒類、住居関連用品などが取り扱われています。買い物した商品の即日配送サービスも行われています。
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- ヒラマツスーパー塩屋店まで801m 徒歩9～11分。営業時間は9:00～22:00です。青果、精肉、鮮魚、惣菜、日用品、加工食品、住居、酒、タバコなどが販売されています。駐車場有(60台)。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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和歌山市の行政サービス
出産・子育て
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） |
| 私立保育所数 |
17所 （うち0歳児保育を実施している保育所：17所） |
| 保育所入所待機児童数 |
39人 |
| 認定こども園数 |
30園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園
私立：9園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小規模特認校[加太中学校]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
住まいの給付金（助成金・補助金）
| 新築購入 利子補給制度 |
なし
|
新築購入 補助／助成金制度 |
なし
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 |
小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円 |
| 価格 |
1003万円・1290万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 土地面積 |
119.3m2・143.09m236.08坪・43.28坪 |
諸費用 |
- |
| 販売区画数 |
2区画 |
総区画数 |
14区画 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
和歌山県和歌山市小雑賀
|
| 交通 |
ＪＲ紀勢本線「宮前」歩17分～19分
和歌山バス「南中島」歩4分～5分
ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩26分～28分
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| 土地状況 |
更地 |
造成完了時期 |
- |
| 敷地権利 |
所有権 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 |
| 建築条件 |
付 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
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特記事項 |
担当者：殿原 雅也、設備：公営水道、本下水、集中LPG、電気
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| その他制限事項 |
- |
| 問い合わせ先 |
- ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)
- TEL：073-427-8801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（3）第008520号
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <売主>
- ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)のその他の物件情報を見る
- 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階
- 国土交通大臣（3）第008520号
- (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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| 情報提供日 |
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次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2024年12月23日 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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