【 DAIWA CITY 】ダイワシティ稲美町国岡　全３区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地【 DAIWA CITY 】ダイワシティ稲美町国岡　全３区画

住所	兵庫県加古郡稲美町国岡３
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス19分天満小学校歩4分
価格	1289万円（土地価格のみ）

■ＤＡＩＷA■　国内最高等級　≪耐震等級３全棟標準仕様≫
【耐震＋制震】万が一の地震倒壊保証付き！
【ZEH以上の断熱】HEAT20「G2」レベルの断熱標準装備！

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情報の見方

: ■現地写真(造成イメージ加工)■
両面道路で陽当たり良好！
現地へのご案内出来ます！是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ稲美町国岡　全３区画
価格	1289万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	149.64m²・149.65m²（45.26坪・45.26坪）
住所	兵庫県加古郡稲美町国岡３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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■現地写真(造成イメージ加工)■
全３区画約４５坪のゆったりとした敷地です♪
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■現地写真(造成イメージ加工)■
小学校まで徒歩７分！スーパーまで徒歩１１分の生活便利な環境です！
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■現地写真(造成イメージ加工)■
閑静な住宅地内♪
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■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！
スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します
建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。

地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。

【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【主寝室】２つのバルコニーと部屋を繋げることで広がりや開放感のある空間に。まだ床材にカーペットを使いホテルライクなインテリアとしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【洗面・浴室】洗面浴室は白と黒で統一されたシンプル＆ラグジュアリーな設えで使用者に充足感を与えてくれます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2

【子供部屋】各部屋に設けたトップライトからは空の景色や時間の移ろいを感じられます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【和室】天井の高さを２１０ｃｍに抑えて、座ると居心地が良くリラックスができるような工夫をしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。

安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
≪当社施工例≫最初から最後まで専任の設計士が担当なので気安さと安心感をもって何度でもご相談して頂けます。
≪当社施工例≫住宅の横綱大和建設は完全自由設計です！満足いくまでお打合せ頂けます♪

ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。
建物プラン例(２号地)4LDK、土地価格1289万円、土地面積149.64m²、建物価格1990万円、建物面積100.02m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ稲美町国岡　全３区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ稲美町国岡　全３区画
価格	1289万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（3区画）
土地面積	149.64m²・149.65m²（45.26坪・45.26坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡稲美町国岡３周辺地図加古郡稲美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス19分天満小学校歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	２０２４年９月中旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、公道　北側　約４ｍ/公道　南側　約６ｍ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	田（宅地渡し）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) TEL：0120-452715お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古郡稲美町周辺エリアの物件

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価格: 1289万円
住所: 兵庫県加古郡稲美町国岡３

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住所: 兵庫県加古郡稲美町加古

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価格: 3960万円～4450万円
住所: 兵庫県加古郡稲美町国岡１

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価格: 1289万円
住所: 兵庫県加古郡稲美町国岡３

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価格: 2590万円～2690万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区西舞子１

神戸市垂水区美山台　全２邸　

価格: 2880万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区美山台３

【木の家専門店ＩＫＵ－ＲＥＡＲ】　イクリアタウン福里≪全6区画≫

価格: 1271万円～1633万円
住所: 兵庫県明石市二見町福里

地盤20年補償付パルタウン　明石市大久保町森田　全8区画

価格: 2390万円～2790万円
住所: 兵庫県明石市大久保町森田

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,481円/月	23,606円/月	27,983円/月	34,552円/月	45,506円/月	67,421円/月
5万円	11,395円/月	14,630円/月	19,116円/月	25,794円/月	36,855円/月	58,876円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,203円/月	50,330円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,785円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	715,380円～	611,160円～	507,400円～	404,720円～	304,170円～	203,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。