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【Pal Town】 パルタウン二見町福里全6区画 【建築条件付土地】 物件詳細

建築条件付土地【Pal Town】 パルタウン二見町福里全6区画

住所 兵庫県明石市二見町福里
交通 JR山陽本線「土山」歩18分、山陽電鉄本線「東二見」歩24分
価格 1271万円~1633万円(土地価格のみ)

【Pal STYLE】 ZEH水準+耐震等級3+制震
パルスタイル全棟標準!!
性能・デザインを建築士と追及した家づくり。

■■JR土山駅 歩18分■■


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情報の見方

【Pal Town】 パルタウン二見町福里全6区画
現地
物件名

【Pal Town】 パルタウン二見町福里全6区画

価格

1271万円~1633万円(土地価格のみ)

販売区画数

5区画

総区画数

6区画

土地面積

115.71m2~132.92m2(35.00坪~40.20坪)(実測)

住所

兵庫県明石市二見町福里

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道6m以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

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  • 現地
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  • 前面道路広々
  • 建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格1573万円、土地面積115.71m2、建物価格2145万円、建物面積97.2m2
  • 建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格1633万円、土地面積120.13m2、建物価格2200万円、建物面積99.78m2
  • 建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格1271万円、土地面積132.92m2、建物価格2122万円、建物面積96.08m2
  • 建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格1600万円、土地面積117.68m2、建物価格2209万円、建物面積100.24m2
  • 建物プラン例(6号地)4LDK、土地価格1598万円、土地面積120.57m2、建物価格2123万円、建物面積95.56m2
  • 【野口モデル】外壁は黒を基調とし重厚感を演出。新商品の通気できるガルバリウム鋼板を使用しています。建物参考価格3700万円 建物面積134m2 
  • モデルハウスの見学はこちらのQRコードからご予約いただけます。
  • 【当社施工例】RESORT STYLE 海外リゾート地をイメージさせる家づくり
  • 【当社施工例】ARCHITECT STYLE デザイン性を際立てた家づくり
  • 【当社施工例】DANDY STYLE 男性の理想を追求したワイルドで男らしい家づくり
  • 【土地提案】「住みたいエリア」「ご要望のサイズ」にあわせてたくさんある土地情報からプロの視点で提案させていただきます。
  • 【お打合わせ】PalSTYLEのお打合わせには回数制限がありません。専属設計士とご納得いくまで何回でもお打合わせを重ねていただき、理想を形にします。ものづくりの信念を大切にする会社です。
  • 【プラン決定】ご納得いくまでプラン計画をすすめていただき、ご家族の理想が終結したプランが確定すれば建築確認申請(役所申請)を行ってまいります。
  • 【地鎮祭】着工に向けて土地の守護神を祀り、土地を利用させてもらうことに許しを得て無事工事が完了することを皆で祈ります。
  • 【着工】家づくりの中で一番の見せ場である上棟(棟上げ)は圧巻です。PalSTYLEでは一日で土台から屋根まで組み上げます。棟梁達の集結により骨組みは雨に濡れることなく一日で終了します。
  • 【完成】各分野の工事が終わればいよいよお引渡しです。数々の思いが詰まったお家をお客様と確認し、カギをお渡しさせていただきます。
  • 東加古川駅から南へ徒歩9分♪小さなお子様連れのお客様にもご来店頂けるようキッズコーナーがあります♪

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明石市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児以上の副食費の無料化。(8)2022年4月から使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)高校生世代への児童手当支給(月5,000円)。
出産祝い なし
公立保育所数 10所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 32所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 44人
認定こども園数 41園 預かり保育実施園数 公立:22園  私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

明石市内の各駅の住みやすさ

【Pal Town】 パルタウン二見町福里全6区画 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【Pal Town】 パルタウン二見町福里全6区画
価格 1271万円~1633万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1500万円台・1600万円台(各2区画)
土地面積 115.71m2~132.92m2(35.00坪~40.20坪)(実測) 諸費用 -
販売区画数 5区画 総区画数 6区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市二見町福里
交通 JR山陽本線「土山」歩18分 山陽電鉄本線「東二見」歩24分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:澤田 恭欣、設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 文化財保護法による規制有、高度地区、隅切り有、22条区域、第2種高度地区
問い合わせ先
  • パル建設(株)加古川店
  • TEL:0120-079420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<販売提携(代理)>
パル建設(株)加古川店パル建設(株)加古川店のその他の物件情報を見る
兵庫県加古川市平岡町二俣782-3
兵庫県知事(10)第400397号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2033年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 20,014円/月 23,067円/月 27,345円/月 33,764円/月 44,468円/月 65,883円/月
5万円 10,928円/月 14,091円/月 18,478円/月 25,006円/月 35,817円/月 57,337円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 27,165円/月 48,792円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 40,247円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 699,240円~ 597,120円~ 496,000円~ 395,600円~ 297,330円~ 199,000円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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