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ハートフルタウン宝塚小林2丁目【全4区画】 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てハートフルタウン宝塚小林2丁目【全4区画】

住所 兵庫県宝塚市小林2
交通 阪急今津線「小林」歩5分、阪急今津線「逆瀬川」歩9分、阪急今津線「宝塚南口」歩22分
価格 4490万円~4790万円

【B・D号棟成約済み!】
全棟完成済!内覧予約受付中
阪急『小林』駅から徒歩5分の好立地
小林の閑静な住宅街に佇む邸宅
住宅性能等級4分野最高等級
カースペース2台有

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情報の見方

設備仕様

  • LEXIL社製オールインワン時浄水器・SIセンサーコンロ
    LEXIL社製オールインワン時浄水器・SIセンサーコンロ
    水栓と浄水器が一体となった多機能設計。ホースを引き出して使えるハンドシャワー。お手入れのし易さと片付け易さに優れたスキットシンク。汚れが染み込みにくい人造大理石カウンター。
  • 暖房換気乾燥機
    暖房換気乾燥機
    (乾燥)浴室が衣類乾燥スペースに。(暖房)寒い冬場でもあったか浴室。ヒートショックの予防にも。(涼風)扇風機のよな心地よさで夏も快適。(換気)すっきり換気で浴室のジメジメも解消。(24時間換気システム対応)
  • モニター付きインターフォン
    モニター付きインターフォン
    来客画像を30件、静止画で録画。くっきりみやすいカラーモニター。ワンタッチで応答、手放しで通話できます。3.5インチ液晶カラーモニター採用。LED照明付きで夜間でも来客者がみやすく安心。
  • TOTO社製洗面化粧台(オクターブライト)
    TOTO社製洗面化粧台(オクターブライト)
    水栓が上部に設置され、水栓まわりからボウルまでお掃除が楽々。泡や髪の毛が排水溝へ滑るように流れるので、いつもきれいを保てます。奥行があり、たっぷりの収納スペース
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    室内の汚れた空気を常時排出してくれます。静音設計で24時間作動していても静か。大風量なので住宅の気密度に関わらず、確実な排気が可能です。スリムでコンパクトなデザインなので目立たず気になりません。
  • LOW-Eペアガラス
    LOW-Eペアガラス
    遮熱、断熱、高防露、UVカット機能に優れたサッシを採用。

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構造の特徴

  • オリジナルI・D・S工法
    オリジナルI・D・S工法
    強い耐震性、耐久性を実現したオリジナルI・D・S工法。
  • オリジナルI・D・S工法とは
    オリジナルI・D・S工法とは
    設計の自由度(木造軸組工法)+耐震性の高さ(構造用合金パネル工法)=オリジナルI・D・S工法
  • オリジナルI・D・S工法とは
    オリジナルI・D・S工法とは
    「あらゆる耐震実験でも損傷がありませんんでした」・阪神大震災・ロサンゼルス地震・新潟県中越地震・想定関東地震異なる4種類の大地震で「耐震性能実験」で倒壊はおろか、損傷もしない耐震性であることを確認しています。
  • 「地震に強い家とは何か?」
    「地震に強い家とは何か?」
    「守るを徹底的に考えた」外壁、1階、2階床組、屋根を構造用合板で一体化させることで木造軸組工法の本来の設計自由度と構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを併せもつオリジナルのIDDS工法を採用。
  • オリジナル耐力壁
    オリジナル耐力壁
    日本初!国土交通大臣認定オリジナル耐力壁。壁倍率5.0倍
  • 柱と基礎を固定する金物(TロックⅡ)
    柱と基礎を固定する金物(TロックⅡ)
    特許取得。一般の金物より約2倍の強度。「圧力試験」でも損傷なし。

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宝塚市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 22所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:8園  私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宝塚市内の各駅の住みやすさ

ハートフルタウン宝塚小林2丁目【全4区画】 販売概要

物件名 ハートフルタウン宝塚小林2丁目【全4区画】
価格 4490万円~4790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4700万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.29m2~119.11m2(34.57坪~36.03坪)(登記) 建物面積 90.87m2~96.87m2(27.48坪~29.30坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県宝塚市小林2
交通 阪急今津線「小林」歩5分 阪急今津線「逆瀬川」歩9分 阪急今津線「宝塚南口」歩22分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年4月初旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.2m、アスファルト舗装
構造・工法 木造 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 - 特記事項 担当者:駒田 猛、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:確認サービス第KS123-6110-00899号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)PRAG PRAG DESIGN
  • TEL:0797-78-8981お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)PRAG PRAG DESIGN(株)PRAG PRAG DESIGNのその他の物件情報を見る
兵庫県宝塚市湯本町1-37
兵庫県知事(1)第300562号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,574円/月 119,376円/月 141,513円/月 174,735円/月 230,129円/月 340,951円/月
5万円 94,489円/月 110,400円/月 132,646円/月 165,976円/月 221,477円/月 332,405円/月
10万円 85,403円/月 101,425円/月 123,779円/月 157,218円/月 212,826円/月 323,860円/月
15万円 76,318円/月 92,449円/月 114,913円/月 148,459円/月 204,174円/月 315,315円/月
20万円 67,232円/月 83,473円/月 106,046円/月 139,700円/月 195,523円/月 306,770円/月
25万円 58,147円/月 74,498円/月 97,179円/月 130,942円/月 186,871円/月 298,225円/月
30万円 ローン不可 65,522円/月 88,312円/月 122,183円/月 178,220円/月 289,680円/月
支払い利息合計 3,619,420円~ 3,094,080円~ 2,569,300円~ 2,048,880円~ 1,532,550円~ 1,020,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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