売布きよしガ丘（売布神社駅） 4080万円～4380万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て売布きよしガ丘（売布神社駅） 4080万円～4380万円

住所	兵庫県宝塚市売布きよしガ丘
交通	阪急宝塚線「売布神社」歩12分
価格	4080万円～4380万円

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情報の見方

: 両区画の完成予想パースです。

物件名	売布きよしガ丘（売布神社駅） 4080万円～4380万円
価格	4080万円～4380万円
間取り	4LDK
土地面積	150.73m²～157.15m²45.59坪～47.53坪
建物面積	99.93m²～100.44m²30.22坪～30.38坪
住所	兵庫県宝塚市売布きよしガ丘

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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全2区画分譲開始です。
写真右が南側道路（幅員約6ｍ）
写真左が西側道路（幅員約6ｍ）
(A号地)、価格4380万円、4LDK+S、土地面積150.73m²、建物面積99.93m²
全2区画分譲

西側道路から撮影したB号地。
A・Bこのような配置になります。
西側道路から撮影したA号地正面写真です。南西角地で開放感あります。
A号地：玄関から見た内部です。

B号地：玄関写真です。玄関正面（写真正面左）に大きなシューズクロークがございます。
A号地：リビング南側に大きな窓があり、とても明るくなってます。
A号地：バルコニーは南向きで洗濯物もしっかり乾きます。

(B号地)、価格4080万円、4LDK+S、土地面積157.15m²、建物面積100.44m²
南西側から撮影したB号地の宅地です。
写真右側が南道路で、一段高くなってるので陽当り良好です。
車庫通路から撮影したB号地の宅地です。
写真正面が西、右が南側になります。

B号地：2階洋室は南側に大きな窓があり、とても明るい部屋です。
宝塚市内に同社同仕様のモデルハウスがございます。お気軽にお問合せ下さい。
タカラスタンダード製のシステムキッチン。

食洗器・浄水器・ホーローパネル付のシステムキッチンです。
タカラスタンダード製のユニットバス。
浴室乾燥暖房機付のユニットバスです。

タカラスタンダード製の洗面化粧台。
ピピアめふまで900m ◆最寄りの売布神社駅前には大型商業施設「ピピアめふ」があり、買物等とても便利です◆

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宝塚市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宝塚市内の各駅の住みやすさ

売布きよしガ丘（売布神社駅） 4080万円～4380万円販売概要

物件名	売布きよしガ丘（売布神社駅） 4080万円～4380万円
価格	4080万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	150.73m²～157.15m²45.59坪～47.53坪	建物面積	99.93m²～100.44m²30.22坪～30.38坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市売布きよしガ丘周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「売布神社」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	'24年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側道路：幅員約6.02ｍ、西側道路：幅員約6.02ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス、建築確認番号：J23-0529他
その他制限事項	-

問い合わせ先	高島不動産販売(株) TEL：0797-77-3000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（4）第300254号資料請求をする
会社情報	<仲介> 高島不動産販売(株)高島不動産販売(株)のその他の物件情報を見る兵庫県宝塚市伊孑志3-14-29 兵庫県知事（4）第300254号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。