野口町古大内（別府駅） 1372万円～1835万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地野口町古大内（別府駅） 1372万円～1835万円

住所	兵庫県加古川市野口町古大内
交通	山陽電鉄本線「別府」歩21分、ＪＲ山陽本線「東加古川」歩25分、かこバス「二屋南口」歩4分
価格	1372万円～1835万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: こちらの分譲地は、近隣商業施設へのアクセスし易さや、小学校への近さがポイントです。

物件名	野口町古大内（別府駅） 1372万円～1835万円
価格	1372万円～1835万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	135.36m²～195.41m²
住所	兵庫県加古川市野口町古大内

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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便利な場所なのに閑静な分譲地です。分譲地内に公園もあります。
キッチン＝＞ランドリー＝＞洗面室の動線は如何でしょう。
車は3台駐車可能なプランです。

野口南幼稚園まで370m 図画工作に力を入れ、創造力が育まれ子供一人一人を尊重する風土があると評判の公立幼稚園です。芝生がきれいで広い園庭があり、地域との交流にも尽力しています。
全4区画の敷地面積40坪から59坪までの土地です。自由設計で理想を叶えるお家造りを。プラン次第で自動車3台駐車も可能な土地です。交通量も少ないので小さなお子様がいらっしゃるご家族にも安心できる街です。
土地面積59坪は希少性大です。2世帯住宅や平屋は如何でしょうか。

野口南小学校まで420m 児童数は７７１名。（2022年度）「こころ豊かにたくましく、自ら学び続ける南っ子の育成」を教育目標に掲げ日々児童と対峙しています。
土地面積59坪なので車は4台駐車可能です。
加古川中部中学校まで1200m ～豊かな心　たくましく生きぬく力　自ら学ぶ力の育成～を教育目標に15の運動部、8つの文化部のある中学校です。

玄関上部吹抜けのシンボリックな外観にしています。
子育て支援センター　かこてらすまで980m 生後6か月から就学前のお子様を対象に託児サービスを展開（要事前予約）育児相談やサークルを通して、地域の皆様が安心してお子様を育てられる様サポートしています。
奥行に余裕のある玄関を演出しています。地窓からは光が差し込んできます。

加古川海洋文化センターまで3320m 海をテーマにした文化施設で、海中散策気分を味わえるコーナーが人気です。夏にはジャブジャブ池で水遊びも♪また館内には蔵書数約６９０００冊を誇る図書室がご利用できます。
ただいまと帰ってきてすぐ手洗い。現在は定番になりました。
加古川東郵便局まで750m 郵便窓口、ゆうゆう窓口、保険窓口を設置しています。専用駐車場は１７台ATMは平日８：００～２１：００土日祝は９：００～１９：００

照明に拘れば間接照明もありかもです。
順心病院まで1050m 外来受診を行っており診療時間は９：００～１２：００午後１６：００～１９：００脳神経外科は２４時間夜間休日救急にも対応しています。
オープンなキッチンはご家族のみなさんとの一体感を演出します。

スーパー・マルナカ　加古川店まで670m 9：00～20：00まで営業しているしまむらを併設しているスーパーです。イオン銀行ATMを完備している他20：00まではお薬の販売も行っていますので安心です。
最近流行の乾太くんがあるランドリー室は皆様のご要望ではないでしょうか。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
イベント情報

加古川市野口町古大内にて
イヌイホームのモデルハウス見学会実施中☆☆☆

家具、家電、照明、外構工事付き

見どころ満載のモデルハウスとなっております。

平日土日ご案内可能です。

現地詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
TEL. 079-420-5005

駐車スペースもございます。

お気軽にお問い合わせ下さい

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加古川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

加古川市内の各駅の住みやすさ

野口町古大内（別府駅） 1372万円～1835万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	野口町古大内（別府駅） 1372万円～1835万円
価格	1372万円～1835万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	135.36m²～195.41m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市野口町古大内周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「別府」歩21分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東加古川」歩25分乗り換え案内かこバス「二屋南口」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：INUIホーム、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)イヌイホーム TEL：079-420-5005お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（9）第400508号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イヌイホーム(株)イヌイホームのその他の物件情報を見る兵庫県加古川市野口町二屋2-1 兵庫県知事（9）第400508号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 兵庫県加古川市別府町新野辺

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住所: 兵庫県明石市東朝霧丘

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,635円/月	26,089円/月	30,927円/月	38,187円/月	50,293円/月	74,513円/月
5万円	13,550円/月	17,113円/月	22,060円/月	29,429円/月	41,642円/月	65,968円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,670円/月	32,990円/月	57,423円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,878円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,333円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	790,480円～	675,040円～	560,600円～	449,120円～	335,830円～	225,780円～
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