第12浜田町4丁目全5区画新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て第12浜田町4丁目全5区画

住所	兵庫県尼崎市浜田町４
交通	阪神本線「出屋敷」歩17分～20分、ＪＲ東海道本線「立花」歩17分～20分、阪神バス「南浜田」歩4分～6分
価格	4280万円～4580万円

☆仲介手数料0円！2台駐車可能！オープンハウス開催中！（毎週土日祝、予約不要）

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情報の見方

: 黒を基調としたシックな外観です♪【4号地】(左側)
白を基調とした温かみのある外観です☆彡【5号地】(右側)
現地（2024年5月）撮影

物件名	第12浜田町4丁目全5区画
価格	4280万円～4580万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	101.67m²～121.9m²
建物面積	98.81m²～125.55m²
住所	兵庫県尼崎市浜田町４

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白を基調とした温か実のある外観です♪
【1号地】
現地（2024年5月）撮影
モノトーンなお家です♪【2号地】
現地（2024年5月）撮影
(4号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積106.48m²、建物面積120.69m²

生活がイメージしやすいようリビングに家具を配置しました☆【2号地】
室内（2024年5月）撮影
4号地の1階にある浴室です☆
室内（2024年5月）撮影
対面式キッチンを採用しています♪【5号地】
室内（2024年5月）撮影

落ち着きのある4.5帖の和室です☆【2号地】
室内（2024年5月）撮影
玄関の収納です☆【4号地】
室内（2024年5月）撮影
5号地の2階にある浴室、洗面所です☆、
室内（2024年5月）撮影

節水式のお手洗いです☆
室内（2024年5月）撮影
物干し竿を取り付けること可能です！
室内（2024年5月）撮影

立花駅まで1500m

全棟宅配ボックス付きです☆【2号地】
室内（2024年6月）撮影
(5号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積106.47m²、建物面積125.55m²

対面式キッチンに、黒ベースの落ち着いた色彩のリビングです☆【4号地】
室内（2024年5月）撮影
シューズインクロークです☆【5号地】
室内（2024年5月）撮影

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
毎週土日祝10:00～17:00オープンハウス開催中！
チラシ、パンフレット持参やアンケート記入で来場者プレゼントあり！
物件の詳細など細かく説明致します！

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	66所（うち0歳児保育を実施している保育所：66所）
保育所入所待機児童数	48人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

尼崎市内の各駅の住みやすさ

第12浜田町4丁目全5区画販売概要

物件名	第12浜田町4丁目全5区画
価格	4280万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.67m²～121.9m²	建物面積	98.81m²～125.55m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市浜田町４周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「出屋敷」歩17分～20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩17分～20分乗り換え案内阪神バス「南浜田」歩4分～6分
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年1月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　陸王、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ファースト住建(株)本社企画営業部 TEL：06-4868-5066お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ファースト住建(株)本社企画営業部ファースト住建(株)本社企画営業部のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市東難波町5-6-9 国土交通大臣（5）第006116号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> リタ総合不動産(株)リタ総合不動産(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-1 5階兵庫県知事（1）第012462号
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 5680万円・5780万円
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住所: 兵庫県尼崎市西難波町６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。