春日台７ 4280万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て春日台７ 4280万円～4480万円

住所	兵庫県神戸市西区春日台７
交通	地下鉄西神・山手線「西神中央」バス8分かすがプラザ前歩7分
価格	4280万円～4480万円

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情報の見方

: 角地！ガレージスペース2台分つき！【B号棟　外観】

物件名	春日台７ 4280万円～4480万円
価格	4280万円～4480万円
間取り	4LDK
土地面積	139.26m²～139.92m²42.12坪～42.32坪
建物面積	92.84m²～97.2m²28.08坪～29.40坪
住所	兵庫県神戸市西区春日台７

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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ミライエ制震ダンパーやエネファーム発電ユニットも完備！【A号棟　外観】
床暖房はダイニング・リビングに2枚入っており、外出先からもスマホで操作可能です【B号棟　リビング】
陽当たり抜群の主寝室はバルコニーに面しているので、お布団やシーツなど大きなものも干しやすい！【B号棟　洋室】

住友ゴム「制震ダンパーミライエ」採用。
「高減衰ゴム」で、ミライエは建物の揺れ幅を最大95％低減します。【B号棟　リビング】
お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません【B号棟　バスルーム】
対面キッチンなのでダイニングスペースとの距離が近く、会話が弾む♪
お料理の配膳もしやすい！【B号棟　キッチン】

こだわりの詰まった建売住宅です！【B号棟　洋室】
スマートコントロールキー採用。車のキーのように身に付けていればタッチで施錠開閉ができます。【B号棟　玄関】
バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。
つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！
【B号棟　洗面所】

廊下に大きな収納があり、室内をスッキリとお片付けできます！【B号棟　廊下収納】
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。【B号棟　トイレ】
各棟　リビング窓にウッドデッキを設置しております。【B号棟　ウッドデッキ】

バルコニーはプライバシーを配慮した設計となっており周りの視線が気になりません【B号棟　バルコニー】
浴室暖房乾燥機付で室内干しもラクラク♪
窓もついているので湿気がこもらない！【B号棟　リビング】
ウォークインクローゼット完備なので室内をスッキリとお片付けできます！【B号棟　ウォークインクローゼット】

吹抜天井高は約５．２ｍございます！解放感のあるリビングです！【A号棟　リビング】
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イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
●●●事前にご予約頂ければ現地内覧可能です●●●
※現地待機はしておりませんので必ず事前予約をお願い致します。

現地見学・ローンご相談等、お気軽にご相談ください

お時間のご都合が合わない方は随時見学ご相談予約受付（事前に必ず予約してください）
時間／１１：００～１７：００

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神戸市西区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	183園	預かり保育実施園数	公立：29園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

神戸市西区内の各駅の住みやすさ

春日台７ 4280万円～4480万円販売概要

物件名	春日台７ 4280万円～4480万円
価格	4280万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	139.26m²～139.92m²42.12坪～42.32坪	建物面積	92.84m²～97.2m²28.08坪～29.40坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区春日台７周辺地図神戸市西区の暮らしデータ神戸市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「西神中央」バス8分かすがプラザ前歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)サンスロープ TEL：078-223-2581お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（5）第010805号資料請求をする
会社情報	<媒介> (有)サンスロープ(有)サンスロープのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市灘区浜田町3-5-8 アーバンヴィレッジ六甲南202 兵庫県知事（5）第010805号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。