上池田１（西代駅） 4338万円～4438万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て上池田１（西代駅） 4338万円～4438万円

住所	兵庫県神戸市長田区上池田１
交通	山陽電鉄本線「西代」歩15分、地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩14分、山陽電鉄本線「高速長田」歩15分
価格	4338万円～4438万円

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情報の見方

: 【LDK】
約17.7帖のLDK。三面採光、南東向きで陽当たり、通風良好です。リビングが見渡せる、人気の対面キッチンです。

物件名	上池田１（西代駅） 4338万円～4438万円
価格	4338万円～4438万円
間取り	3LDK
土地面積	108.51m²～122.34m²
建物面積	94.39m²～100.6m²
住所	兵庫県神戸市長田区上池田１

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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【外観】
2区画限定分譲中。2号棟は角地です。両棟とも並列で2台駐車可能です。
(1号棟)、価格4338万円、3LDK、土地面積108.51m²、建物面積94.39m²
【キッチン】
人気の対面式システムキッチン。浄水器、食洗機、IHヒーター、レンジフードつきです。

(2号棟)、価格4438万円、3LDK、土地面積122.34m²、建物面積100.6m²
【LDK】
約17.7帖のLDK。三面採光、南東向きで陽当たり、通風良好です。リビングが見渡せる、人気の対面キッチンです。
【浴室】
浴室暖房乾燥機つきです。ランドリーパイプもあり、雨の日などは浴室乾燥機で浴室干しでもしっかり乾きます。

【洗面台】
三面鏡タイプシャワードレッサー。裏側は収納になっております。
【トイレ】
温水洗浄便座つきです。
【洋室】
約6帖の洋室。全居室2面採光、クローゼットあり、快適な居住空間です。南東向きにつき陽当たり良好です。

【洋室収納】
約6帖の洋室のクローゼット。ハンガーパイプもありスッキリと収納できます。
【洋室】
約5.2帖の洋室。全居室2面採光、クローゼットあり、快適な居住空間です。
【洋室収納】
約5.2帖の洋室のクローゼット。ハンガーパイプもありスッキリと収納できます。

【洋室】
約7.5帖の洋室。全居室2面採光、クローゼットあり、快適な居住空間です。南東向きにつき陽当たり良好です。
【ウォークインクローゼット】
約7.5帖の洋室内のウォークインクローゼット。
【玄関】
ゆとりある玄関スペース。広いシューズインクローゼットもあります。

【駐車スペース】
並列で2台駐車可能です。
【トイレ】
2Fトイレです。
【バルコニー】
物干金物つきです。

【バルコニーからの眺望】
【フリースペース】
フリースペースとしてご利用いただける2F廊下のスペースです。

イベント情報

朝日住宅では、お客様のご希望のエリアに特化した営業がご案内致します。
メリット・デメリット・地域性などをお伝えし、お客様の理想の住まい探しをサポートさえて頂きます。
資料請求後のフローは下記『ご案内の流れ』をご覧ください⇒

◆ご案内の流れ◆
（Step１）
まずはお電話口で『SUUUMOで○〇の物件を見ました』とお伝えください。
エリア担当より折り返しお電話致します。

（Step２）
ご希望条件を詳しくお伺いいたします。
弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、
一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってお客様のご希望に沿ったご提案させて頂きます。

（Step３）
現地へご案内
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の周辺施設もご案内いたします
ご希望エリア在住の営業だからこそできる物件以外の利点やエリア特徴も併せてお伝えします。

（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシミュレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆住まいの相談会開催中◆
住まいに関するご相談をお受けしております。

◆コロナ対策を実施しております◆
・全営業、検温実施・マスク着用の上でご対応致します。
・店内にアルコール常備・接客ごとに徹底消毒をします
・lineなどを使用したTV通話でのバーチャル内覧も可能です！お気軽にお申し付けください。
・ご案内時は現地集合や2台での車移動可能です。

※その他、ご質問やご要望等、お気軽にお申し付け下さい。

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神戸市長田区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	183園	預かり保育実施園数	公立：29園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

神戸市長田区内の各駅の住みやすさ

上池田１（西代駅） 4338万円～4438万円販売概要

物件名	上池田１（西代駅） 4338万円～4438万円
価格	4338万円～4438万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	108.51m²～122.34m²	建物面積	94.39m²～100.6m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市長田区上池田１周辺地図神戸市長田区の暮らしデータ神戸市長田区周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西代」歩15分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩14分乗り換え案内山陽電鉄本線「高速長田」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：森井　尚紀、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	朝日住宅(株)神戸店 TEL：0120-877996お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006185号資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日住宅(株)神戸店朝日住宅(株)神戸店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2HDC神戸3F 国土交通大臣（5）第006185号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,628円/月	114,828円/月	136,122円/月	168,079円/月	221,362円/月	327,962円/月
5万円	90,543円/月	105,853円/月	127,255円/月	159,320円/月	212,710円/月	319,417円/月
10万円	81,457円/月	96,877円/月	118,388円/月	150,561円/月	204,059円/月	310,872円/月
15万円	72,372円/月	87,901円/月	109,522円/月	141,802円/月	195,407円/月	302,326円/月
20万円	63,286円/月	78,926円/月	100,655円/月	133,044円/月	186,756円/月	293,781円/月
25万円	54,201円/月	69,950円/月	91,788円/月	124,285円/月	178,105円/月	285,236円/月
30万円	ローン不可	60,974円/月	82,921円/月	115,526円/月	169,453円/月	276,691円/月
支払い利息合計	3,482,100円～	2,976,800円～	2,472,000円～	1,971,200円～	1,474,490円～	981,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。