緑苑坂 621万円～647万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地緑苑坂 621万円～647万円

住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂
交通	近鉄京都線「新田辺」バス38分京阪宇治バス緑苑坂歩5分、ＪＲ片町線「京田辺」バス35分京阪宇治バス緑苑坂歩5分
価格	621万円～647万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 緑があふれる宇治田原

物件名	緑苑坂 621万円～647万円
価格	621万円～647万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	5区画
土地面積	205.3m²～214.19m²
住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好

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現地写真。分譲地内は街路樹があり、緑豊かな周辺環境になっています。
分譲地区画図

緑苑坂ニュータウン地図
残り２区画となりました。広々した敷地に、ライフプランに合わせた自由な間取りをご提案致します。
頑強な構造の土台となる基礎には、鉄筋コンクリート造布基礎を採用。直径19ｍｍの太径鉄筋を用いて強度をアップ、立上り幅も業界トップクラスの170ｍｍ幅を確保しています。

基礎を設置する地盤の性質は土地ごとに異なり、建物をしっかりと支え続けるには土地の状況に応じた最適な工法を選択する必要があります。地盤調査の上、最適な補強を行います。
6-6号地（角地）約212m2（約64坪）
優れた調湿性の稚内珪藻土を室内壁下地に使用し、カビ・ダニの繁殖などを抑制

太陽光発電パネルで昼間発電した電力を蓄え、夜間に利用できます。緊急の停電時にも使用できます。パナソニックの総力挙げての価格でご提供させて頂きます。
現地写真。歩行者用の道も整備されています。お散歩も安心してできますね。
床下ベース空間を活かした換気システム

町立維孝館中学校まで2880m 周りは緑豊かな茶畑や山に囲まれた自然ゆかかな中学校
フレンドマートまで3470m 車で7分
町立宇治田原小学校まで1060m 山々に囲まれた豊な自然に恵まれた小学校

にし公園まで50m にし公園まで50ｍ
宇治田原郵便局まで1650m 車で3分
宇治田原町役場まで3140m 車で6分

ローソンまで1090m ローソンまで1090ｍ
ドラッグユタカまで4370m ドラッグユタカ（宇治田原店）まで4370ｍ

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緑苑坂 621万円～647万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	緑苑坂 621万円～647万円
価格	621万円～647万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	600万円台（3区画）
土地面積	205.3m²～214.19m²	諸費用	その他諸費用：給水分担金160000円（手数料1400円）、公共施設維持管理費分担金200000円、汚水処理施設管理基金150000円、自治会結成基金20000円
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂周辺地図綴喜郡宇治田原町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「新田辺」バス38分京阪宇治バス緑苑坂歩5分乗り換え案内ＪＲ片町線「京田辺」バス35分京阪宇治バス緑苑坂歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2001年01月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:100％	特記事項	担当者：小原　敦史、設備：関西電力　ＬＰＧ集中方式　宇治田原町営水道　集中合併処理浄化方式、開発許可番号：-
その他制限事項	-

問い合わせ先	京都パナホーム（株）　本店 TEL：075-591-1234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（8）第009592号資料請求をする
会社情報	<代理> 京都パナホーム(株)京都パナホーム(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 京都府知事（8）第009592号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)デザオ建設(株)デザオ建設のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 京都府知事（15）第001574号
情報提供日	2024/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	3,140円/月	3,620円/月	4,291円/月	5,299円/月	6,978円/月	10,339円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	108,800円～	93,200円～	77,300円～	61,760円～	46,040円～	30,680円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。