石橋（愛知川駅） 2380万円～2480万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て石橋（愛知川駅） 2380万円～2480万円

住所	滋賀県愛知郡愛荘町石橋
交通	近江鉄道本線「愛知川」歩17分
価格	2380万円～2480万円

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情報の見方

: 【不動産博士限定】
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～愛荘町石橋　第4　新築戸建～全2棟
※類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

物件名	石橋（愛知川駅） 2380万円～2480万円
価格	2380万円～2480万円
間取り	4LDK
土地面積	150.12m²～196.36m²45.41坪～59.39坪
建物面積	106.1m²32.09坪
住所	滋賀県愛知郡愛荘町石橋

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 区画整理地内 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積150.12m²、建物面積106.1m²
(4号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積196.36m²、建物面積106.1m²
周辺施設まとめ

基礎に鉄筋コンクリートベタ基礎を採用。温気対策と耐震性に優れています。
自由度が高く、しなやかで強い住宅を作ることができます！
断熱枠＋断熱パネルドア＋複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります。

軽くて火災に強い素材を採用。地震時に家への負担を軽減。
表面に付着した汚れが、雨水で落ちやすい外壁材を採用。
居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用。

丸善アスト店まで1778m
ディスカウントドラッグコスモス豊郷店まで1989m
セブンイレブン愛荘町市店まで1494m

コメリハード＆グリーン愛知川店まで2584m
愛荘町立愛知川小学校まで1584m
愛荘町立愛知中学校まで2010m

愛荘町立愛知川幼稚園まで1513m
公益財団法人豊郷病院まで2267m
日枝郵便局まで1165m

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愛知郡愛荘町内の各駅の住みやすさ

愛知川

石橋（愛知川駅） 2380万円～2480万円販売概要

物件名	石橋（愛知川駅） 2380万円～2480万円
価格	2380万円～2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	150.12m²～196.36m²45.41坪～59.39坪	建物面積	106.1m²32.09坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県愛知郡愛荘町石橋周辺地図愛知郡愛荘町周辺の家賃相場
交通	近江鉄道本線「愛知川」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'27年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：鋒山　甲斐、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103616号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	不動産博士(株) TEL：0749-27-2103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（2）第003677号資料請求をする
会社情報	<仲介> 不動産博士(株)不動産博士(株)のその他の物件情報を見る滋賀県彦根市野瀬町39-1 滋賀県知事（2）第003677号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。