TANAKAYA 野洲市冨波乙4期　限定2区画建売新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てTANAKAYA 野洲市冨波乙4期　限定2区画建売

住所	滋賀県野洲市冨波乙
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩17分
価格	2780万円・2880万円

【6/1更新】
決済特別価格！
ついに完成！家事動線の良い機能的な住まい◎
適材適所の収納で、スッキリ整理整頓された暮らしを実現！

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情報の見方

: 【TANAKAYA野洲市冨波乙4期】
こだわりが詰まった新築戸建が誕生！全居室収納付き4LDKの住まい。JR東海道本線「野洲」駅まで徒歩17分。「草津」駅まで3駅と、京都方面、大阪都心へも出かけやすい立地。

物件名	TANAKAYA 野洲市冨波乙4期　限定2区画建売
価格	2780万円・2880万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	99.71m²・104.24m²（30.16坪・31.53坪）
建物面積	87.17m²・92.59m²（26.36坪・28.00坪）
住所	滋賀県野洲市冨波乙

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機

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(2号地)、価格2880万円、4LDK、土地面積99.71m²、建物面積87.17m²
【LDK】
南東向きから明るく優しい光が差し込み、落ち着きのある空間です。心地よさとゆとりに満ちた日々をお過ごしいただけます。
【LDK】
対面式キッチン×リビング階段採用で、ご家族で自然と声を掛け合う機会が増えそうです。コミュニケーションを育みやすい間取りです。

【キッチン】
白を基調とした清潔感のあるキッチンです。食器洗い乾燥機や浄水機能もついており、使いやすいデザイン。対面キッチンのため、ご家族やお客様との会話を楽しみながらお料理ができます。
【浴室】
木目のアクセントパネルが施され、落ち着きのあるお風呂です。浴室乾燥はもちろん、小窓もあり換気などにも配慮しています。
【洗面所】
3面鏡が採用された洗面化粧台です。鏡裏に収納スペースがあり、散らかりがちな小物類を片付けられます。洗面所に窓があるので、湿気を溜めにくい造りです。

【2階トイレ】
オシャレなアクセントクロスが印象的なトイレ。温水洗浄便座付きで、寒い冬でも温かい便座で快適に使用できます。操作のしやすいリモコンタイプ。トイレは2箇所あり、来客時も安心。
【階段】
こだわりの階段ニッチ！思い出の写真を飾るもよし！小物を置いて飾るもよし！使い方は自由なこだわりのポイントです。
【バルコニー】
日当たりの良いルーフバルコニーは、洗濯物と布団を同時に干せる広さがあります。お子様の水遊びやガーデニングも楽しめそうです。

【和室】
１階LDKに併設している和室です。お子さまのプレイスペースとしても客間としてもご利用いただけます。室内干しユニットもあり、多機能な快適空間です。
【LDK】
ご家族が集まるLDKは約14.95帖の広さ。明るく開放感のあるLDKには和室が隣接し、一家団欒の出来る空間が広がっています。
【LDK】
キッチン横から洗面室へ扉1枚で繋がります。炊事と洗濯など、家事の同時進行も捗りそう。家事動線・生活動線スムーズな設計です。

【洋室/約5.67帖】
広いWCLもある寝室です。バルコニーも広く、明るく日当たりの良い空間です。シンプルなデザインですので、お好きなインテリアをお楽しみいただけます。
【洋室②/約5帖】
バルコニーに面する掃き出し窓から心地よい風が入ります。家具やグリーンなどを自由に配置して、お好みのリラックス空間に。
【LDK】
キッチンからリビングダイニング全体を見渡せる造り。小さいお子様にも目が届くので、安心です。1階に水回りが集約された家事動線の良い造り◎

【LDK】
物が集まりやすいリビングにも収納スペースを備えています。室内をいつもすっきり保つことができ、居住空間を有効に使えます。
【LDK】
南西側×南東側の2面採光仕様のリビング。陽光注ぐ室内で、気持ち良く過ごせます。
【玄関】
スタイリッシュなフロートタイプのシューズボックスが備えらえています。玄関先のニッチにはお気に入りの小物を飾ったり、鍵置き場としたり、お好みに活用できます。

【現地外観写真】
チュラルな優しい色合いの外壁材と、木目調のドアを合わせたモダンな外観。路面から見える窓の配置やデザインにこだわった住まいです。カースペース2台分付き(車種による)。
ドラッグユタカ野洲店まで350m 徒歩5分。営業時間8:30～23:00。化粧品の他、冷凍食品やお酒が取り揃えられています。23時まで開いているため、仕事で遅くなった際の買い物に便利です。

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野洲市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭訪問事業(民生委員児童委員協議会への委託業務として実施。1歳を迎える子どもがいる全ての家庭に、民生委員・児童委員と主任児童委員が訪問し、絵本の配布、子育て等に関する相談や情報提供等を行う)。(2)野洲市三方よし人材バンク(市内保育所、幼稚園及び学童保育所を就労先とする方への無料職業案内所)。(3)保育士等保育料補助事業(新たに市内の保育所、幼稚園、学童保育所[こどもの家]に就労した保育士等の子どもに係る保育料の一部を補助)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

野洲市内の各駅の住みやすさ

野洲

TANAKAYA 野洲市冨波乙4期　限定2区画建売販売概要

物件名	TANAKAYA 野洲市冨波乙4期　限定2区画建売
価格	2780万円・2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金 135000円 (20mm)、境界ブロックフェンス費用、建築確認申請費用 264000円(税込)、埋蔵文化財申請費用 27500円(税込)、景観法申請費用 55000円(税込)
土地面積	99.71m²・104.24m²（30.16坪・31.53坪）	建物面積	87.17m²・92.59m²（26.36坪・28.00坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県野洲市冨波乙周辺地図野洲市の暮らしデータ野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	(株)タナカヤ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第2022確認建機構ア滋湖南11186号(1号地)、11187号(2号地)
その他制限事項	■景観法/沿道景観形成地区 ■埋蔵文化財/冨波遺跡

問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（10）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。