【角文】エクセルタウン八幡町Ⅱ　刈谷市八幡町/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【角文】エクセルタウン八幡町Ⅱ　刈谷市八幡町/予告広告

住所	愛知県刈谷市八幡町２
交通	ＪＲ東海道本線「逢妻」歩9分～10分、名鉄三河線「刈谷市」歩17分
価格	販売価格未定

【資料請求受付開始】　全邸敷地面積56坪以上！さらに、各邸駐車場4台以上確保。
逢妻駅徒歩10分。小学校徒歩8分。［一般定期借地権付き分譲住宅］

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 左からA邸・C邸。
駐車場並列4台駐車可能。
隣棟間隔が広く、日当たり風通し良好な区画配置計画です。
（2024年5月）撮影

販売スケジュール	5月末より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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右からB邸・C邸。
敷地並列4台駐車可能。
隣棟間隔が広く、日当たり風通し良好な区画配置計画です。
（2024年5月）撮影
A邸外観。
敷地北側に建物を寄せ、駐車場と庭を南側に配置することで、日当たりを確保した邸宅。
（2024年5月）撮影
B邸の庭。
22帖の大きな庭はあえて土のままにしており、家庭菜園や趣味のスペースとして活用できます。ウッドデッキや人工芝等自分好みの空間にしてみてはいかがでしょうか？
（2024年5月）撮影

C邸の北側駐車場。
南側に4台駐車可能な上にC邸は玄関横の北側にもう1台分駐車場をご用意しました。日の当たりにくい北側は車内が熱くなり過ぎず、玄関へのアクセスも良好です。
（2024年5月）撮影
C邸のLDK。
22帖のLDKは角地を生かした3面採光の明るい空間。大きなダイニングテーブルやソファもラクラク配置可能です。リビング収納もあり、ストック品など格納可能です。
（2024年5月）撮影
A邸の玄関。
人気のシューズインクローゼットを配した、広々玄関は、お客様動線と家族動線を分けた設計。換気の窓も各所に配置されており、湿気やにおいの籠りやすい玄関を快適な空間に！
（2024年5月）撮影

A邸の洗面室。
3帖の広い洗面室は、脱衣室としてだけでなく、標準仕様のガス衣類乾燥機「乾太くん」や昇降式物干し竿「ホシ姫サマ」などを活用しランドリールームとしても利用可能です。（2024年5月）撮影
C邸のキッチン。
パントリーが横に配置されたキッチンは、勝手口もあり換気はもちろんのこと、駐車場からそのままアクセス可能です。買い物袋を持ちながら玄関まで行く必要はありません。
（2024年5月）撮影
B邸のバルコニー。
洋室1・2・3から出入りのできるワイドなルーフバルコニーは日当たり良好。洗濯物を干すのに十分なスペースが確保されています。防犯シャッターも標準仕様です。（2024年5月）撮影

住友ゴム工業の「MAMORY」(マモリー)は、繰り返す地震による建物へのダメージを、ゴムの力で軽減。従来の耐震に制振をプラスすることで大切な住まいと家族を守る、制振装置です。
省令準耐火構造は、火事に強い木造住宅です。木造住宅でありながら、火災保険料が割引となります。長く安心に暮らせる住宅です。
ガスのパワーで5ｋｇの洗濯物を約52分でスピード乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせ、家事の時間を大幅に短縮できます。

共働きのご家庭や休日のお出かけの際に宅配があっても安心の宅配ボックス付き。/同仕様
JR東海道本線「逢妻」駅まで730m 乗り換えなしで名古屋駅へ直通のJR東海道線本線「逢妻」駅まで徒歩10分の駅近立地！
亀城小学校まで580m 徒歩8分の距離に小学校。集団登下校に加え、距離も近く安心です。

ルビットタウン刈谷まで1600m スーパーマーケット「バロー」など、多くの店舗が出店している大型ショッピングセンターまで車で3分。
亀城公園まで630m 歴史的な遺跡と桜の名所としても知られる亀城公園まで徒歩8分。歴史と自然を楽しみながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
A邸の玄関ポーチ。
玄関ポーチは目隠しの格子があり、目線が入りにくい仕様。庇部分が広く、雨の日でも安心です。自転車を中に入れてもいいかもしれませんね！
（2024年5月）撮影

C邸の玄関ポーチ。
木目調のおしゃれな玄関。庇部分には人感センサーの照明が標準装備で、夜間の帰宅でも明るい玄関がお出迎えしてくれます。
（2024年5月）撮影
A邸のLDK。
17帖のLDKは南に大きな窓を確保し、広く明るい空間を設計。庭をLDKから望める配置で、子供が遊んでいるところを室内から眺めることができます。
（2024年5月）撮影

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刈谷市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)2021～2023年度生まれの子どもにおむつ券交付。(8)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

刈谷市内の各駅の住みやすさ

【角文】エクセルタウン八幡町Ⅱ　刈谷市八幡町/予告広告販売概要

物件名	【角文】エクセルタウン八幡町Ⅱ　刈谷市八幡町/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：2万8000円/月～2万9000円/月
土地面積	186.54m²～186.71m²（56.42坪～56.47坪）（登記）	建物面積	101.03m²～112.63m²（30.56坪～34.07坪）（登記）
販売スケジュール	5月末より販売開始
住所	愛知県刈谷市八幡町２周辺地図刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「逢妻」歩9分～10分乗り換え案内名鉄三河線「刈谷市」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	定期借地権（地上権）、50年間満了時に更地で返還要。建物の買取請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。借地期間：2074年5月31日まで。	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	角文株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-60545号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	角文(株)住宅営業部 TEL：0120-552050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 角文(株)住宅営業部角文(株)住宅営業部のその他の物件情報を見る愛知県刈谷市泉田町古和井1 愛知県知事（5）第018888号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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支払い利息合計
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