プラセシオンガーデン植田駅Ⅵ 【丸美産業】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てプラセシオンガーデン植田駅Ⅵ 【丸美産業】

住所	愛知県名古屋市天白区植田西１
交通	地下鉄鶴舞線「植田」歩11分、地下鉄鶴舞線「塩釜口」歩10分～11分、市バス「樋入」歩3分
価格	6770万円～6860万円

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情報の見方

設備仕様

ガス温水式床暖房（LD）
給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
タッチレス水栓
センサーが手や物の動きを捉えて自動で吐水・止水する、
かしこいタッチレス水栓。手動での操作より効果的に節水出来ます。
エアコン（リビング）
エネルギー消費効率に優れた一定基準【エネルギー消費効率区分（い）】を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。

タッチキーシステム
リモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。スイッチ一つで簡単にオートロックモードにも設定可能。急いで出掛ける際も、うっかり閉め忘れを防止できます。
宅配ボックス
外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができる宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。
電気自動車用充電コンセント
電気自動車用充電200V対応コンセントを１箇所設置。次世代を見据え、EV車・PHEV車の充電コンセントを駐車場から使用できる建物外部に設置しました。

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構造の特徴

長期優良住宅
プラセシオンガーデン植田駅Ⅵは耐震性や省エネルギー性など8つの認定基準をクリアした長期優良住宅です。各種税制面の軽減もあり、メリットも豊富です。
耐震等級3
プラセシオンガーデン植田駅Ⅵは長期優良住宅認定通知書にて耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です。（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）
木造軸組＋パネル工法
日本の伝統的な工法である柱、梁、筋違いで構成される軸組工法(在来工法)に、面で力を分散させるパネル工法(壁式工法)をプラスした工法が【木造軸組＋パネル工法】です。柱、梁には強く狂いの少ない構造用集成材、パネルには国土交通大臣認定を取得した構造用耐力面材を採用、通柱の接合にはより強度を高める金物ジョイント等の工夫を凝らした安全安心の工法です。

基礎のしくみ
ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎で、不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
基礎パッキン工法によりの床下換気口の面積が広がり、床下にまんべんなく空気を送ることが可能で、湿気から土台、建物を守り、建物の耐久性を向上させます。また、基礎に換気口を設けないのでクラック（ひび）などの問題も回避できます。
地盤調査（地盤保証２０年）
スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。

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名古屋市天白区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	103園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

名古屋市天白区内の各駅の住みやすさ

プラセシオンガーデン植田駅Ⅵ 【丸美産業】販売概要

物件名	プラセシオンガーデン植田駅Ⅵ 【丸美産業】
価格	6770万円～6860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.57m²～130.92m²（39.49坪～39.60坪）（登記）	建物面積	110.13m²～113.05m²（33.31坪～34.19坪）
販売スケジュール	※現地に係員は常駐しておりません。ご予約をいただいた上、ご対応いたします。詳しくはお問合せください。
住所	愛知県名古屋市天白区植田西１周辺地図名古屋市天白区の暮らしデータ名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「植田」歩11分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「塩釜口」歩10分～11分乗り換え案内市バス「樋入」歩3分
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組＋パネル工法 2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力ミライズ、都市ガス、公営上下水道、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ20831号他、※売主の為、仲介手数料は不要です。
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	丸美産業株式会社　住宅事業部 TEL：0120-063-466お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 丸美産業(株)住宅事業部営業部丸美産業(株)住宅事業部営業部のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3-21 愛知県知事(2)第22817号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県名古屋市西区平出町

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住所: 愛知県名古屋市西区上名古屋４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	162,760円/月	187,591円/月	222,378円/月	274,584円/月	361,631円/月	535,780円/月
5万円	153,674円/月	178,616円/月	213,511円/月	265,825円/月	352,980円/月	527,235円/月
10万円	144,589円/月	169,640円/月	204,644円/月	257,067円/月	344,328円/月	518,689円/月
15万円	135,503円/月	160,664円/月	195,777円/月	248,308円/月	335,677円/月	510,144円/月
20万円	126,418円/月	151,689円/月	186,911円/月	239,549円/月	327,025円/月	501,599円/月
25万円	117,332円/月	142,713円/月	178,044円/月	230,791円/月	318,374円/月	493,054円/月
30万円	108,247円/月	133,737円/月	169,177円/月	222,032円/月	309,722円/月	484,509円/月
支払い利息合計	5,680,970円～	4,851,480円～	4,028,800円～	3,212,640円～	2,402,910円～	1,599,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。