【タマタウン三橋】クオカード1万円、来場時に条件達成で計3万円プレゼント！！新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【タマタウン三橋】クオカード1万円、来場時に条件達成で計3万円プレゼント！！

住所	岐阜県本巣市三橋２
交通	樽見鉄道「モレラ岐阜」歩14分
価格	3080万円・3180万円

【タマタウン三橋：全3邸】
近隣にはショッピングセンター「モレラ」をはじめ、
教育施設や医療施設など暮らしに必要な利便施設が身近に整い、快適・安心です。

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情報の見方

: 【街並完成予想図】
縦ラインを強調したモダンで高級感のある目を引くファザード。小窓も表情豊かにデザインされ、各棟個性的でありながら全体として調和がとれた美しい街並みです。

物件名	【タマタウン三橋】クオカード1万円、来場時に条件達成で計3万円プレゼント！！
価格	3080万円・3180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.12m²・203.19m²
建物面積	113.85m²・116.34m²（実測）
住所	岐阜県本巣市三橋２

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【2号地：完成予想図】
随所にグレーを取り入れた、直線的なラインが美しい外観デザイン。シューズクローク、大型ウォークインクローゼット、基礎内収納など、ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
【3号地：完成予想図】
落ち着いた配色でまとめた外観は、玄関ドアと縦窓がアクセントに。2階は全室2面採光を採用し、光と風があふれ、気持ちよくお過ごしいただけます。
【1号地：完成予想図】
タマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅です。コミュニケーションがとりやすく、いつも家族を身近に感じることができる「スキップフロア」を備えました。

【タマタウン三橋：区画図】
全区画が170m²以上のゆとりある広さで、駐車スペースは3台分を確保しました。並列駐車のため通勤や休日のお出かけの際にもストレスなくスムーズに出入りができます。
【1号地：間取り】
開放感のある18.2帖の広いリビングは、食事や団らんの場としてだけでなく、リモートワークやリビング学習、ヨガやフィットネスなど、多様なシーンに応じてお使いいただけます。
【2号地：間取り】
シューズクロークやウォークインクロゼットを設け、お家がスッキリ片付きます。スキップフロアのカウンターは、テレワークや学習スペースとしても、家族をいつも身近に感じることができます。

【3号地：間取り】
対面式のキッチンから、リビング全体を見渡せます。スキップフロアは開放感を演出し、基礎内収納は季節物家電や日用品のストック場所として。南面バルコニーで洗濯物がよく乾きます。
天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。食器洗い乾燥機付き。
リビング部分には温水式の床暖房がございます。
温水式の為メンテナンスコストが低く、部屋も乾燥しにくくなります。

心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心！オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利＆安心をもたらします。
底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。

【タマタウン三橋：広域MAP】
毎日のお買い物に便利なお店が点在するエリア。教育機関や病院も徒歩圏内に揃っています。毎日を便利で快適に暮らせる、家族みんなにうれしい住環境です。
【タマタウン三橋：狭域MAP】
ショッピングセンター「モレラ岐阜」まで徒歩約10分。近隣には緑豊かな公園が点在し、家族と過ごす穏やかな時間を大切にお過ごしいただけます。
アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能が大きく向上した樹脂複合サッシ。Low-E複合ガラスと組み合わせることで断熱性・遮音性・結露防止にも優れています。冬暖かくて、夏涼しい快適な暮らし。心地よい室内環境を守ります。
※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／Low-Eガラス（空気層10mm以上））

四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。

平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。

当日のご見学も可能です！！
（近くに完成物件もございます。）

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本巣市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児園児の2人目以降の給食費の減免。(2)小学生・中学生の3人目以降の給食費相当額の助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高校生等に限る)

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円+α万円(2)50万円+α万円備考 (1)【もとす暮らし応援補助金】住宅を購入し市に定住した者に対し、住宅の固定資産税課税標準額の1/20を補助(限度額30万円)。転入世帯員1人につき10万円を加算。(2)【三世代同居・近居住宅支援補助金】新たに親・子・孫からなる三世代同居・近居となった市民に対して、住宅取得費用の総額1/10、限度額50万円。補助対象者と生計同一の18歳未満の者1人につき、10万円を加算。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

本巣市内の各駅の住みやすさ

【タマタウン三橋】クオカード1万円、来場時に条件達成で計3万円プレゼント！！販売概要

物件名	【タマタウン三橋】クオカード1万円、来場時に条件達成で計3万円プレゼント！！
価格	3080万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.12m²・203.19m²	建物面積	113.85m²・116.34m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣市三橋２周辺地図本巣市の暮らしデータ本巣市周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道「モレラ岐阜」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、浄化槽、中部電力、建築確認番号：ぎ建住セ第1232800
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)瑞穂支店タマホーム(株)瑞穂支店のその他の物件情報を見る岐阜県瑞穂市穂積1618-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。