飯田の分譲住宅～Heartful Town～江戸川区南小岩1丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て飯田の分譲住宅～Heartful Town～江戸川区南小岩1丁目

住所	東京都江戸川区南小岩１
交通	-
価格	5490万円～6290万円

【本日ご見学できます♪】～ゆとりの広さと快適な設備の全9棟♪2階建プラン有り！食洗機付き～

☆耐震最高等級の家！【住宅性能評価書】取得物件です♪

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情報の見方

: ≪生活利便性に富んだ好立地です♪≫
子育て家族にもおすすめのエリア☆保育園、小学校まで徒歩5分で送迎や通学ラクラク！スーパー歩3分・コンビニ歩4分・商店街まで徒歩8分。

物件名	飯田の分譲住宅～Heartful Town～江戸川区南小岩1丁目
価格	5490万円～6290万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	70m²～76.78m²
建物面積	87.05m²～99.37m²
住所	東京都江戸川区南小岩１

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≪全体区画図≫
新たな出会いも楽しみな全９棟のコミュニティ♪同じ年頃のお子さまとの出会いや、地域ぐるみでの子育てが出来そうですね！
≪お電話にてお気軽にお問い合わせください☆≫
暮らし快適な仕様設備が標準仕様♪家事の時短に役立つ「食洗機」付き！雨の日の洗濯物も安心な「浴室乾燥機」　等。
(A号棟)、価格5490万円、3LDK+S、土地面積73.58m²、建物面積89.01m²

≪心地よさを追求した9邸の新しい街並み♪≫
都心へスムーズ☆ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩19分！または「江戸川メディケア病院前」停歩2分よりバス10分。
≪類似外観同仕様♪≫
周辺にてモデルハウスのご案内もいたします！※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	114所（うち0歳児保育を実施している保育所：61所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：36園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

江戸川区内の各駅の住みやすさ

飯田の分譲住宅～Heartful Town～江戸川区南小岩1丁目販売概要

物件名	飯田の分譲住宅～Heartful Town～江戸川区南小岩1丁目
価格	5490万円～6290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	70m²～76.78m²	建物面積	87.05m²～99.37m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区南小岩１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	9戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南側6ｍ公道、分譲地内4.5ｍ私道
構造・工法	木造2階建、3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60％　容積率　200％	特記事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有建築確認番号：第HPA-24-01515-1号他、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、担当者：東　昴希
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 東京都江戸川区南小岩１

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住所: 千葉県市川市大洲３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。