コモンステージ上篠崎【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

建築条件付土地コモンステージ上篠崎【積水ハウス】

住所	東京都江戸川区上篠崎３
交通	都営新宿線「篠崎」歩11分～12分
価格	5350万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】篠崎駅徒歩11分～12分、125m²超えの土地に自由設計の建築ができます。/コモンステージ上篠崎

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情報の見方

: ◆コモンステージ上篠崎　全景◆【2024年1月南側道路から撮影】
街づくりにこだわった電柱がない全区画125m²超の分譲地です。積水ハウスならではの高品質と自由設計を両立したお住まいをお手伝い致します。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

整形地 / 都市近郊 / スーパー徒歩10分以内 / 平坦地 / 緑豊かな住宅地 / 駅まで平坦 / 陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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【2023年11月No.1区画を西側道路から撮影】駐車スペースも取れるため、車を所有されている方も安心してお住まい頂けます。
【2023年11月No.2区画を西側道路から撮影】綺麗な整形地のため、ご家族の住まい方に合わせたプランニングが可能です。設計士と一緒に家族全員の理想が叶う住まいを作りましょう。
【2023年11月No.2区画を西側道路から撮影】分譲地内の道路は人通りが少ないため、プライバシーが保たれた立地になります。落ち着いた環境で自分たちだけの時間を過ごすことができます。

【2023年11月南側道路から撮影】No.1は公道6mと私道4.5mに接しています。No.2は私道4.5mに接しております。高低差がない敷地のため車の出し入れやベビーカーの利用もスムーズになっております。
【2023年11月No.1区画を南側道路から撮影】角地のため2方向から日当たりが望めます。参考プランもございますのでまずはお気軽にお問い合わせ下さい。
◆しのざき文化プラザまで793m 徒歩10分。都営新宿線「篠崎」駅と直結の複合文化施設。江戸川区立篠崎図書館、江戸川総合人生大学および、伝統工芸カフェ“アルティザン“で構成されています。

◆江戸川区立篠崎第二小学校まで563m 徒歩8分。2017年に開校50周年を迎えた小学校です。「光る子」　ー人間性と創造力を豊かに、心身をたくましくー　を教育目標に設定しています。
◆西篠崎おひさま保育園まで513m 徒歩7分。子ども一人一人の命と個性を尊重し、子どもや保護者の皆さんに「おひさま」のあたたかいぬくもりを感じてもらえる保育園づくりをすすめています。
◆サミットストア篠崎ツインプレイス店まで833m 徒歩11分。日本のスーパーマーケットを楽しくする！サミットストアは「あなたの街のスーパーマーケット。」毎日の食卓を品質と品揃えで応援します。

◆ビッグ・エー江戸川篠崎店まで773m 徒歩10分。「安全・新鮮な食品で健康的な食生活を送りたい」「毎日無理なく買える高品質な商品が欲しい」ビッグ・エーはそんな声にお応えするお店です。
◆セブンイレブン　江戸川上篠崎３丁目店まで223m 徒歩3分。ATM、駐車場有り。急なお買い物時にすぐに買いに行ける距離に24時間営業のコンビニがあるのは便利です。
◆タムスわんぱくクリニック篠崎駅前まで843m 徒歩11分。お子様の病気についてはもちろん、成長・発達に関するご相談・育児上のご不安、健診・予防接種など、あらゆることに対応しています。病児保育室併設。

◆パティシエ・ヒロ　ヤマモトまで723m 徒歩10分。本場フランスで数々の賞を受賞し、日本の有名店で修業を積み2011年1月にオープン。季節の果物を使ったケーキや人気のマカロンなど、数多くのスイーツが揃うお店です。
土地面積37坪超の整形地。
日当たり良好な立地で、陽射しを取り込める立地を生かしたプランをご提案いたします。お客様の理想の暮らしをお聞かせください。
◆都営新宿線「篠崎」駅まで893m 徒歩12分。都心へのアクセスの良い都営新宿線「篠崎駅」が最寄り駅です。

都営新宿線「篠崎」駅から「新宿」駅へダイレクトアクセスが可能。「大手町」駅「東京」駅へのアクセスも良好で、通勤や外出にも便利です。

保育園や小学校までは徒歩10分圏内、分譲地周辺には公園が点在していて子育てにも適した環境です。閑静な住宅街ながら徒歩5分圏内にコンビニがあり、日々のちょっとしたお買い物に便利です。

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	114所（うち0歳児保育を実施している保育所：61所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：36園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

江戸川区内の各駅の住みやすさ

コモンステージ上篠崎【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ上篠崎【積水ハウス】
価格	5350万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	125.59m²（37.99坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	東京都江戸川区上篠崎３周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩11分～12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道134.98m²はNo.1～No.5区画にて各々1/5ずつ持分を共有して頂きます。
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：No.1：50％・No.2：40％/容積率：80	特記事項	設備：電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：公共下水、雑排水：公共下水、＊電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。、開発面積：826.04m²、○No.1・No.2の水道ならびにNo.2の下水、雨水、雑排水については、私設管を経由し公営水道・公共下水道に接続します。○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○積水ハウス株式会社東京営業本部では購入のお申込みは受付けておりません。 ○売主：積水ハウス株式会社　東京北支店　TEL03-3984-5261○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	都市計画施設（篠崎公園）、第一種高度地区、準防火地域、景観法、航空法、江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)東京北支店積水ハウス(株)東京北支店のその他の物件情報を見る東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階国土交通大臣（16）第000540号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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◇◆当社グループ物件／メルディア松江2丁目№8◆◇

価格: 4580万円
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◆◇当社グループ物件／江戸川区北葛西2丁目　新築一戸建て◆◇

価格: 5280万円
住所: 東京都江戸川区北葛西２

◇◆当社グループ物件／メルディア南小岩◆◇

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住所: 東京都江戸川区松江２

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価格: 4969万6000円～6442万8000円
住所: 東京都新宿区住吉町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,898円/月	145,106円/月	172,014円/月	212,397円/月	279,731円/月	414,439円/月
5万円	116,813円/月	136,131円/月	163,148円/月	203,639円/月	271,079円/月	405,894円/月
10万円	107,727円/月	127,155円/月	154,281円/月	194,880円/月	262,428円/月	397,348円/月
15万円	98,642円/月	118,179円/月	145,414円/月	186,121円/月	253,776円/月	388,803円/月
20万円	89,556円/月	109,204円/月	136,547円/月	177,363円/月	245,125円/月	380,258円/月
25万円	80,471円/月	100,228円/月	127,681円/月	168,604円/月	236,473円/月	371,713円/月
30万円	71,385円/月	91,252円/月	118,814円/月	159,845円/月	227,822円/月	363,168円/月
支払い利息合計	4,398,930円～	3,756,880円～	3,119,900円～	2,487,760円～	1,860,910円～	1,238,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。