松戸市牧の原１丁目新築一戸建て／全４９棟物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て松戸市牧の原１丁目新築一戸建て／全４９棟

住所	千葉県松戸市牧の原１
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩12分～16分、新京成線「八柱」歩12分～16分、新京成線「常盤平」歩19分～23分
価格	4290万円～4990万円

～総区画数49区画の大型現場が登場～
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情報の見方

設備仕様

浴室乾燥機　
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
TVインターホン　
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
収納
各居室収納付き

ウォークインクローゼット　
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
浄水器　
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
対面キッチン　
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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松戸市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(5)子ども家庭総合支援拠点の設置。(6)託児機能付きコワーキングスペースの設置。(7)「養育費をもらえていないひとり親家庭への給付金」の支給。(8)養育費確保支援・面会交流支援。(9)ひとり親家庭学習支援事業を利用している生徒の塾費用を助成。(10)幼児同乗用自転車等の購入費助成。(11)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパーの訪問。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)60万円備考 (1)【松戸市子育て世帯親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。(2)【松戸市結婚新生活住宅支援補助金】新婚世帯が住宅取得する際の費用を最大60万円補助する(新婚世帯の合計所得が400万円未満であること、婚姻日における、新婚夫婦の年齢がともに42歳以下であること等、諸条件あり)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

松戸市内の各駅の住みやすさ

松戸市牧の原１丁目新築一戸建て／全４９棟販売概要

物件名	松戸市牧の原１丁目新築一戸建て／全４９棟
価格	4290万円～4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（5戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.13m²～140.85m²（33.31坪～42.60坪）（実測）	建物面積	98.54m²～104.85m²（29.80坪～31.71坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市牧の原１周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩12分～16分乗り換え案内新京成線「八柱」歩12分～16分乗り換え案内新京成線「常盤平」歩19分～23分乗り換え案内
販売戸数	14戸	総戸数	49戸
完成時期	2024年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、6.00m 公道北西側 9.00m 公道南東側 8.00m 公道、【通路持分】36.37平米×1/49
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：関　祐士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-11800-1号他、【完成年月】2024年2月(E～G・I・O・R・T号棟)
その他制限事項	法第22条区域、絶対高さ10ｍ

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ浦安店 TEL：0120-980-611お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ浦安店(株)ハウスプラザ浦安店のその他の物件情報を見る千葉県市川市相之川2-16-11 国土交通大臣（6）第005542号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業松戸営業所(株)飯田産業松戸営業所のその他の物件情報を見る千葉県松戸市根本6-1 シェモア松戸1階国土交通大臣（10）第003306号
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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5/6価変【竹ケ花西町5期】◆直接来場OK◆松戸駅17分◆小学校6分◆リビング上部吹抜◎

価格: 4788万円～5248万円
住所: 千葉県松戸市竹ケ花西町

5/19価変【栄町】◆直接来場OK◆北松戸駅徒歩14分！◆車2台OK◆全室南向き♪

価格: 3999万円
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価格: 3680万円・3780万円
住所: 千葉県松戸市松飛台

5/20価変【牧の原6期】◆直接来場OK◆新八柱・八柱駅17分◆南道路◆小学校9分

価格: 3490万円・4190万円
住所: 千葉県松戸市牧の原２

ＪＲ武蔵野線の物件

ケイアイRicca　越谷市登戸町8期

価格: 4799万円
住所: 埼玉県越谷市登戸町

クレアスタウン新座市野火止１丁目

価格: 5580万円
住所: 埼玉県新座市野火止１

さいたま市緑区宮本2丁目新築戸建て

価格: 3480万円・3880万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区宮本２

ポラスの分譲住宅デュクス南浦和2期/予告広告

価格: 4900万円～6100万円台(予定)
住所: 埼玉県さいたま市南区大字大谷口

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。