稲毛町５（新検見川駅） 4398万円～4598万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て稲毛町５（新検見川駅） 4398万円～4598万円

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩15分、京成千葉線「京成稲毛」歩15分、ＪＲ総武線「稲毛」歩23分
価格	4398万円～4598万円

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情報の見方

: 室内（2024年4月）撮影　6号棟
吹抜けから自然な日差しが入り込みます☆
リビングイン階段なので家族の会話が自然と生まれます♪

物件名	稲毛町５（新検見川駅） 4398万円～4598万円
価格	4398万円～4598万円
間取り	4LDK
土地面積	111m²33.57坪
建物面積	103.09m²～105.99m²31.18坪～32.06坪
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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現地（2024年4月）撮影
手前から4号棟、6号棟、8号棟です☆
カースペースもゆったり2台分で前面道路も約6mなので駐車も楽々できます☆
室内（2024年4月）撮影　8号棟
たっぷりとした引出収納と食洗器付きのシステムキッチンは、使い勝手も◎
室内（2024年4月）撮影 8号棟
吹抜けと折り上げ天井がデザインされた20.5帖のリビングは家具選びも楽しくなります☆

現地（2024年4月）撮影
手前から7号棟，9号棟です☆
南向き＋前面道路約8mなのでしっかり日差しが届きます☆
室内（2024年4月）撮影　8号棟
吹抜けと折り上げ天井が醸し出してくれる雰囲気は、まるで注文住宅のような雰囲気です☆
室内（2024年4月）撮影　8号棟
ダイニングスペースに優しい日差しを届けてくれる吹抜けは、休日の朝に爽やかな雰囲気をプラスしてくれます☆

室内（2024年4月）撮影
9号棟は2Fに12.5帖のお部屋があります☆
そのままもお使いいただけますが、間仕切りを設ければ2部屋になりますので、生活の変化に対応できます◎
室内（2024年4月）撮影　4号棟
6.4帖の洋室はお子様部屋にぴったり☆
4LDKなので、余ったお部屋はランドリースペースやテレワークルームにも活用できます◎
室内（2024年4月）撮影　8号棟
食洗器があれば後片付けも楽々♪
洗いから乾燥までお任せください♪

室内（2024年4月）撮影 6号棟
４号棟、6号棟にはキッチン横にパントリーがあります☆
日頃の備蓄からもしもの時の備蓄までたっぷり収納できます☆
室内（2024年4月）撮影　8号棟
洗面室には可動棚の収納があります☆
洗濯カゴやタオル、洗剤のストック等洗面・脱衣所がスッキリ片付きます◎
室内（2024年4月）撮影　8号棟
三面鏡の裏側は全て収納スペース◎
ご家族の歯ブラシや小物をしっかり収納できます☆

室内（2024年4月）撮影　8号棟
１坪タイプの浴室は浴室乾燥・暖房・涼風機能付き☆
梅雨時期のお洗濯物の乾燥や、ヒートショック対策も◎
現地（2024年4月）撮影　8号棟
8号棟にはSIC(土間収納)が付いていますのでアウトドア好きの方必見です☆
アウトドアをやらない方でもベビーカーや洗車道具置き場等に最適です◎
現地（2024年4月）撮影　8号棟
バルコニーは全て道路側に面しているので風通しもばっちりです☆
前面も駐車スペース＋道路なので、開放感もあります◎

ヤオコー稲毛海岸店まで1200m
新しい区画整理地なので周辺道路もゆったりしていて、お車でも通行し易い環境です◎
(7号棟)、価格4598万円、4LDK、土地面積111m²、建物面積103.09m²

(8号棟)、価格4398万円、4LDK、土地面積111m²、建物面積104.12m²
(9号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積111m²、建物面積105.99m²

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千葉市稲毛区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

千葉市稲毛区内の各駅の住みやすさ

稲毛町５（新検見川駅） 4398万円～4598万円販売概要

物件名	稲毛町５（新検見川駅） 4398万円～4598万円
価格	4398万円～4598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	111m²33.57坪	建物面積	103.09m²～105.99m²31.18坪～32.06坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩15分乗り換え案内京成千葉線「京成稲毛」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「稲毛」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	9戸
完成時期	'24年2月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：石川、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建02381号
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法22条区域

問い合わせ先	あおぞら不動産(株) TEL：043-307-5915お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016340号資料請求をする
会社情報	<仲介> あおぞら不動産(株)あおぞら不動産(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 千葉県知事（3）第016340号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3280万円～3400万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５

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価格: 3998万円～4388万円
住所: 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３

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価格: 3280万円～3400万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５

小学校まで徒歩わずか2分！明るく開放的な高台に位置した「太陽」を感じる新築分譲住宅！1日中陽が当たる南側開放エリアはラスト1棟です！！

価格: 4380万円～4880万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払い利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。