千葉市稲毛区稲毛町　新築分譲住宅2期新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て千葉市稲毛区稲毛町　新築分譲住宅2期

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５
交通	-
価格	4398万円～4598万円

◆堂々完成、是非一度ご覧ください
◆吹抜けから差込む陽ざしで始まる一日
◆家族が集まるリビングは２０帖超の広々大空間
◆充実した収納スペース搭載
◆お車並列２台駐車可能

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情報の見方

: 7号棟のダイニングスペース上部には吹抜けが広がり、通常の建売にはない贅沢な開放感があります。あえて梁を見せたデザイン。使う方の個性を美しく惹き立て、インテリアとしてもそのままで“様”になります。

物件名	千葉市稲毛区稲毛町　新築分譲住宅2期
価格	4398万円～4598万円
間取り	4LDK
土地面積	111m²（33.57坪）（実測）
建物面積	103.09m²～105.99m²（31.18坪～32.06坪）（実測）
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５

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スマートで無駄のない高いデザイン性、空間を生かしたこだわり設計。物件の魅力は新築の「新しさ」だけではありません。素敵な暮らしができるよう考えられた住宅。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になります。
こちらの物件にはシックハウス症候群を防ぐ24時間自動で換気するシステムが搭載されており、約2時間でお部屋内の空気が入れ替わります。結露やカビ対策にも◎ご家族の長い健康を想った設備がご用意されました。
全号棟LDKは17帖以上。化粧梁が見える折上天井仕様で、デザイン性の高い空間となりました。ご家族一緒の時間を快適に過ごせる工夫がたくさん。「暮らしをより快適に、心地良く。」過ごされる方を想った造り。

普段の作業になりがちなお料理が少しでも楽しく、少しでも効率良いものとなるよう、キッチンにはビルトイン食洗器、浄水器内蔵シャワー混合栓、3口コンロ、スリム型レンジフードなど最新設備が整っております。
キッチンの横には備え付けのカウンターがご用意されています。ちょっとした家事やお仕事にもぴったり。お料理をしながらすぐに目が届く範囲にあるので、お子様のお勉強スペースとしても安心して見守る事ができます。
すべての号棟が土地面積110m²以上ご用意されました。前面道路も約5.9ｍ以上となっておりLDKからの景色も伸びやか◎　資料には載っていない情報が現地にはたくさんあります。ご見学や詳細h担当者まで！

駐車スペースは全号棟並列2台分がご用意されました。お車を停めても自転車だけでなくベビーカーを広げておける余裕もあります。お車のお手入れやちょっとしたDIYもでき、広々楽しめるプライベートスペースです。
バルコニーはすべての号棟で、ウォークスルークローゼットのあるお部屋に面して造られました。お洗濯から収納まで効率良くなる家事動線の良い設計。防水加工が施されているので経年劣化等にも対応しております。
玄関の前には郵便受けも完備。お出かけの際に鍵を入れておけばお子様が先にご帰宅される日にもお子様が1人で鍵を持ち歩く必要もなく安心できます。

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千葉市稲毛区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

千葉市稲毛区内の各駅の住みやすさ

千葉市稲毛区稲毛町　新築分譲住宅2期販売概要

物件名	千葉市稲毛区稲毛町　新築分譲住宅2期
価格	4398万円～4598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	111m²（33.57坪）（実測）	建物面積	103.09m²～105.99m²（31.18坪～32.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	3戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	完成年月：1次着工（2・3・5・7号棟：2024年1月予定）、2次着工（1・4・6・9号棟：2024年2月予定）　入居予定：2024年2月～3月　検見川・稲毛地区土地区画整理事業区画整理地内　斜線正弦　22条区域内　農地法設備：公営水道、本下水、都市ガス、担当者：及川和輝
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課 TEL：0120-104731お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3998万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区稲毛東６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払い利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。