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【売主直販】ルシェール戸田市下前~子育てしやすい街『戸田市』の個性あるデザイン住宅~ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【売主直販】ルシェール戸田市下前~子育てしやすい街『戸田市』の個性あるデザイン住宅~

住所 埼玉県戸田市下前1
交通 JR埼京線「戸田公園」歩13分~14分、JR埼京線「戸田」車2.3km、JR京浜東北線「西川口」歩20分~21分
価格 4690万円~5690万円

大幅価格改定にて再販売開始!
『月々10万円台~』で建物面積約30坪のマイホーム生活をスタート♪
通常よりも20cm高い、『天井高2.6m』の圧巻のLDKスペース!

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情報の見方

設備仕様

  • キッチン
    キッチン
    「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。お掃除を楽にしたコンロ。一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。
  • 浴室
    浴室
    お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。
  • 洗面
    洗面
    継ぎ目がなくお手入れしやすい一体型カウンター。木目調のデザインが洗面室をおしゃれな空間に彩ります♪
  • トイレ
    トイレ
    便器の清掃時は「スライド式」で脱着も簡単な、お手入れのしやすい仕様になっています。
    従来品より約62%の節水も実現し、家計への負担減にも活躍します。
  • 食洗器
    食洗器
    食洗器を標準装備!食器洗いの時間が軽減され、ご家族で過ごす時間や趣味の時間を増やすことができます♪
  • 玄関センサー
    玄関センサー
    玄関には自動点灯機能付き照明を採用!防犯にも節電にも一役かってくれます♪

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    すべての家に第三者機関(地盤保証会社)による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。
  • べた基礎
    べた基礎
    基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。基礎を欠き込んで換気口を設ける場合と異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、全体的に風が通り、床下換気口よりも換気量が多くなります。
  • 剛床工法
    剛床工法
    構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。
  • 壁通気
    壁通気
    家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
  • 屋根換気
    屋根換気
    屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます

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戸田市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)トワイライトステイ事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)多子世帯応援クーポン上乗せ事業。(7)子どもの居場所づくりセミナー。
出産祝い あり
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

戸田市内の各駅の住みやすさ

【売主直販】ルシェール戸田市下前~子育てしやすい街『戸田市』の個性あるデザイン住宅~ 販売概要

物件名 【売主直販】ルシェール戸田市下前~子育てしやすい街『戸田市』の個性あるデザイン住宅~
価格 4690万円~5690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK【売主直販】仲介手数料不要!天井高2.6m×充実した標準設備のデザインハウス♪今なら選べる5パターンの『棟別設計』間取り・区画 諸費用 -
土地面積 51.34m2~57.89m2(実測) 建物面積 94.98m2~106.19m2(実測)
販売スケジュール -
住所 埼玉県戸田市下前1
交通 JR埼京線「戸田公園」歩13分~14分 JR埼京線「戸田」車2.3km JR京浜東北線「西川口」歩20分~21分
販売戸数 5戸 総戸数 7戸
完成時期 2023年8月末 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組み在来工法) 施工 (株)エスコンクラフト
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率70%(A号棟のみ80%)、容積率160%(A号棟のみ200%) 特記事項 担当者:堀 寛史、設備:都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号:第22UDI1S建10192他
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)エスコンホーム
  • TEL:0120-315406お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)エスコンホーム(株)エスコンホームのその他の物件情報を見る
埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 MKBLDG2階
埼玉県知事(1)第024114号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 108,766円/月 125,360円/月 148,606円/月 183,494円/月 241,664円/月 358,041円/月
5万円 99,680円/月 116,384円/月 139,739円/月 174,735円/月 233,013円/月 349,496円/月
10万円 90,595円/月 107,409円/月 130,873円/月 165,976円/月 224,361円/月 340,951円/月
15万円 81,509円/月 98,433円/月 122,006円/月 157,218円/月 215,710円/月 332,405円/月
20万円 72,424円/月 89,457円/月 113,139円/月 148,459円/月 207,058円/月 323,860円/月
25万円 63,338円/月 80,481円/月 104,272円/月 139,700円/月 198,407円/月 315,315円/月
30万円 ローン不可 71,506円/月 95,406円/月 130,942円/月 189,755円/月 306,770円/月
支払い利息合計 3,799,640円~ 3,248,320円~ 2,697,500円~ 2,151,040円~ 1,608,850円~ 1,071,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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