練馬区春日町5丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て練馬区春日町5丁目

住所	東京都練馬区春日町５
交通	都営大江戸線「練馬春日町」歩9分
価格	8480万円・8680万円

■三井のリハウス■
全2棟、開放感溢れる角地に位置する「3LDK」です。
LDKは20帖以上、豊富な収納スペース付き。
最寄駅・小中学校・買い物施設が徒歩10分圏内です。

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A・B号棟】
開放感のある角地に位置する、全2棟の木造2階建「3LDK」新築戸建住宅です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	練馬区春日町5丁目
価格	8480万円・8680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	95.34m²（28.84坪）（実測）
建物面積	96.88m²（29.30坪）（実測）
住所	東京都練馬区春日町５

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【完成予想図(外観)/A号棟】
都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩9分の立地です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(A号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積95.34m²、建物面積96.88m²
【現地写真/A号棟】
前面道路からの人目が気になりにくい2階にLDKが配置された間取りです。「おはよう」「いってらっしゃい」など、ご家族間の会話が自然と交わされる、リビング階段が採用されています。

【現地写真/A号棟】
キッチン横に豊富なパントリーが設けられています。A号棟は、扉の無いウォークインタイプで、物の出し入れがしやすいです。両サイドには可動棚があり、キッチン家電などを収納できます。
【完成予想図(外観)/B号棟】
奥行きのあるバルコニーが外観のアクセントとなっています。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(B号棟)、価格8680万円、3LDK、土地面積95.34m²、建物面積96.88m²

【現地写真/B号棟】
B号棟は、南側・東側の前面道路に面しています。勾配天井が施された2階LDKは、約20.2帖とゆったりとした広さがあり、ご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
【現地写真/B号棟】
LDKには、陽当り良好な南向きバルコニーが備わっています。出入りがしやすく、奥行きもあるため、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだりと多用途にご活用いただけそうです。
【現地写真/B号棟】
各棟、LDKに隣接するワークスペースが備わっています。扉が付いており、テレワークやお子様の自宅学習など、集中できる空間です。備蓄倉庫付きで、収納としてもご利用いただけます。

【現地写真/B号棟】
個人の空間を広々とご活用いただける、全居室収納付きの住まいです。WICなど、豊富な収納スペースが随所に備わっているため、ラックや棚などの収納家具の配置も少なく済みそうです。
【現地写真/B号棟】
パナソニック製の食器洗乾燥機付きキッチンが採用されています。浄水器付きの水栓は、センサーによるタッチレスタイプで、節水効果も期待できる仕様です。
【前面道路含む現地写真/B号棟】
パナソニック製「オフローラ」が導入された浴室です。ゆったりとした1坪サイズで、日頃の疲れを癒していただけます。床など、お手入れのしやすさも特徴です。

【前面道路含む現地写真/A・B号棟】
南側・東側前面道路の幅員はそれぞれ約4.0mです。間口は南側は約8.1m、東側は約8.6mで接道しています。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。
【前面道路含む現地写真/A号棟】
西側前面道路の幅員は約4.0mです。間口は約8.5mで接道しています。高層住居が建ちにくいエリアで、落ち着いた暮らしが叶いそうです。
【前面道路含む現地写真/A号棟】
洗面化粧台は、パナソニック製「C Line」が採用されています。洗髪や洗顔がしやすいシャワー付きで、ホースが伸び縮みするため、お子様の手洗い介助もしやすい仕様です。

【前面道路含む現地写真/A号棟】
窓には、手動のシャッターが付いています。大雨や強風などの災害から窓ガラスが割れるのを防げるといった特徴があります。不在時の空き巣対策にも繋がりそうです。
【前面道路含む現地写真/A号棟】
トイレは、TOTO製の温水洗浄便座付きトイレがセレクトされています。寒い季節など、いつでも温かい便座に座れるため、年中快適にご使用いただけます。
【現地写真/A号棟】
3面採光が確保されており、明るく通風もしやすいA号棟のLDK。約20.0帖の広さがございます。リビング上部は勾配天井が採用されているため、より広々と感じられます。

【前面道路含む現地写真/B号棟】
建具やフローリングに、グレイッシュカラーが採用された邸宅です。家具やインテリアを邪魔せず、飽きが来にくいカラーセレクトで、永くご愛用いただけそうです。
【前面道路含む現地写真/A・B号棟】
徒歩10分圏内に、最寄駅や小中学校、買い物施設などが揃う、暮らしに便利なロケーションです。物件の詳細など、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	140所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

練馬区内の各駅の住みやすさ

練馬区春日町5丁目販売概要

物件名	練馬区春日町5丁目
価格	8480万円・8680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.34m²（28.84坪）（実測）	建物面積	96.88m²（29.30坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区春日町５周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「練馬春日町」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道約33.44平米有(共有持分1/2)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：田邊　雄太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC128842号、第R05SHC128846号
その他制限事項	※本物件建物面積には備蓄倉庫約1.55平米を含みます。

問い合わせ先	三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793744お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区練馬1-4-1 ユニティフォーラムII7階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 東京都練馬区春日町５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。