グッドスマイフ高瀬町物件詳細

新築一戸建てグッドスマイフ高瀬町

住所	群馬県太田市高瀬町
交通	東武伊勢崎線「野州山辺」歩10分、東武伊勢崎線「太田」車5.2km、東武伊勢崎線「足利市」歩24分
価格	1980万円～2810万円

1階の間取り重視！2LDK～5LDKまでのバリエーション！
企画型で注文住宅同様の家づくりが可能♪
土地と建物がセットで総額を提示する為安心。予算がたてやすい！

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情報の見方

: 開発分譲地　全14区画　
※10・11区画売約済

物件名	グッドスマイフ高瀬町
価格	1980万円～2810万円
間取り	2LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	145.85m²～278.35m²（登記）
建物面積	60.5m²～105.79m²
住所	群馬県太田市高瀬町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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現地イメージ図
インフラ整った開発分譲地
・敷地内に広い（6ｍ）道路があり広く開放感のある街並み
・新築が立ち並ぶ街並みになるため全体が美しく整った印象になります
※注文住宅の為、実際とは異なります
イオンモール太田
4月19日北関東最大級になりリニューアルオープン
車で8分なのでアクセス抜群！

※プレスリリースより引用
現地周辺マップ①
・太田カンケンプラザまで車で2分
・現地より徒歩10分圏内にスーパー、コンビニなど多数あり
・足利市商業施設（アピタ周辺）まで車で5分圏

現地周辺マップ②
・国道50号線まで車で2分
・太田桐生ICまで車で6分/足利ICまで車で13分
・野州山辺駅（東武伊勢崎線）まで徒歩10分　
・足利駅（両毛線）まで車で6分　徒歩28分　
土地付き企画型注文住宅
土地も込みの価格で安心です。
同坪数であれば価格はかわりません。
外観の色をコーディネートいただけます。
設計変更で外観は変わります。
窓の配置や形等もお選びいただけます。
内装の色をコーディネートいただけます。
設計により動線等も意識した間取りを作ることも可能です。

個性ある空間を演出できます。
収納を作り、冷蔵庫も中に入れれるパントリーなども可能です。
洗面室に収納を作り、リネン庫として使うことも可能です。

土地付き企画型注文住宅
間取り自由設計です。
ウォークインクローゼット、大型パントリー、ランドリールームなど希望のお部屋をお好きな広さで作成できます。
内観仕様はLIXILショールームで選べます。
内装を勾配天井にしたり、ダウンライトを付けたりもできます。
※オプションあり
キッチンの面板や取手の色もお選びいただけます。背面上には吊戸を標準取り付けします。

洗面室に収納を作ったり、テーブルを造作することもできます。
※オプションあり
玄関ドアのデザインをお選びいただけます。
土間収納やシューズインクロークにも対応します。
低コストで充実のコンパクト平屋が実現可能です。
年を重ねて暮らしが変わっても生活動線に満足でき
る平屋を造ります。

2階の部屋数は家族に合わせて。
バルコニー広々設計も可能です。
生活動線、家事効率を考え、4LDK総二階建ての常
識にとらわれず設計提案します。
標準装備
(1区画　部分2階Plan（1＋2）)、価格2690万円、3LDK、土地面積202.78m²、建物面積100.05m²

(13区画　部分2階Plan（1＋2）)、価格2560万円、3LDK、土地面積201.17m²、建物面積94.4m²
(3区画　平屋Plan（F1))、価格2570万円、2LDK、土地面積200.12m²、建物面積82.81m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

モデルハウス見学会開催中！
（現地案内も可能）

施工中物件見学も可能です！
（ご案内可能な物件がある場合に限ります）

土日：毎週
平日：火曜日、水曜日を除く

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太田市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)給食費無料化事業。(2)小中学校屋内運動場空調設備整備事業。(3)こどもプラッツ推進事業。(4)子育て世帯ベーシックサービス事業。(5)インフルエンザ予防接種費用一部助成事業(中学校3年生・高校3年生)。(6)英検・漢検受験料半額助成(中学生)。(7)子育て短期支援事業(ショートステイ事業・トワイライトステイ事業)。(8)太田市奨学金免除制度。(9)第3子以降保育料免除(助成)事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(太田中学校)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

太田市内の各駅の住みやすさ

グッドスマイフ高瀬町販売概要

物件名	グッドスマイフ高瀬町
価格	1980万円～2810万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（3戸）
間取り	2LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.85m²～278.35m²（登記）	建物面積	60.5m²～105.79m²
販売スケジュール	-
住所	群馬県太田市高瀬町周辺地図太田市の暮らしデータ太田市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「野州山辺」歩10分乗り換え案内東武伊勢崎線「太田」車5.2km 乗り換え案内東武伊勢崎線「足利市」歩24分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	14戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発分譲地内の道路は市に寄贈されます
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：満永、有馬、設備：公営水道　東京電力、建築確認番号：ＳＪＫ－ＫＸ２２５８34540
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)グランド・エフ・シィ TEL：0277-32-4203お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)グランド・エフ・シィ(株)グランド・エフ・シィのその他の物件情報を見る群馬県太田市大原町486-2 群馬県知事（1）第007417号 (公社)全日本不動産協会群馬県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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スカイエステ－ト｜リーブルガーデン太田第4新野町｜３６５日２４時間受付可能

価格: 2190万円～2390万円
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見学予約専門｜リーブルガーデン太田第５台之郷町｜最新５月撮影更新｜８０万円補助金対象　スカイエステ－トまで

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スカイエステ－ト｜クレイドルガーデン太田市古戸町第３｜３６５日２４時間受付可能

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価格: 1998万円
住所: 埼玉県加須市下高柳

ポラスの分譲住宅ラフ谷塚

価格: 5190万円
住所: 埼玉県草加市谷塚町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。