八軒9条西2丁目　【(株)住まいのクワザワ】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地八軒9条西2丁目　【(株)住まいのクワザワ】

住所	北海道札幌市西区八軒九条西２
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩11分、ＪＲ札沼線「新川」歩18分、ＪＲ函館本線「琴似」歩21分
価格	2170万円（土地価格のみ）

＼八軒駅徒歩圏内×150m²超×クワザワ／
【八軒エリア】
■マックスバリュ八軒5条店まで徒歩10分
■JR『八軒』駅まで徒歩11分
【特徴】
■都市ガス完備

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情報の見方

: 車2台駐車可能な広さ
3階建も建築可能

物件名	八軒9条西2丁目　【(株)住まいのクワザワ】
価格	2170万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	154.5m²～154.52m²（46.73坪～46.74坪）（登記）
住所	北海道札幌市西区八軒九条西２

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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閑静な住宅街
現地（2022年9月）撮影
何十年も安心して暮らせる住まい。
それがクワザワのクオリティ
建物プラン例(①)3LDK、土地価格2170万円、土地面積154.5m²、建物価格2233万円、建物面積101.56m²

あえて正面に窓を設けず無機質な印象の外観
八軒駅まで850m
マックスバリュ八軒5条店まで989m

サツドラ琴似八軒店まで677m
札幌市立琴似中央小学校まで933m
札幌市立八軒中学校まで1098m

シンプルでワイドな三面鏡(収納)付き洗面化粧台とペンダントライトが映えるパウダースペース
※東茨戸ConceptモデルⅤ
黄色いアクセントクロスが印象的な収納
両側に個々に高さを調整できる可動棚収納を完備して、日用品やストック品がすっきりと収納出来るパントリー
※東茨戸ConceptモデルⅤ
冬はスノボ、雪を楽しみたい、夏は海に山に出かけたい
北海道独自の収納・土間スペース
北海道の生活をアクティブに！
※東茨戸ConceptモデルⅥ

趣味の場、憩いの場、遊びの場・・・
使い方、自由自在のロフト風フリースペース。
※拓北モデルⅠ
季節の衣替えや普段使わないものを収納出来るファミリークローク
※東茨戸ConceptモデルⅤ
宅地No.1 現地（2022年9月）撮影

『土間空間』が玄関⇔リビングをつなぐ遊び心たっぷり空間
※東茨戸ConceptモデルⅥ
ローソン札幌八軒7条店まで440m
オープン階段と吹抜を融合した開放感のあるリビング
※拓北モデルⅡ

琴似中央幼稚園まで52m
宅地No.2 現地（2022年9月）撮影

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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札幌市西区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	211園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

札幌市西区内の各駅の住みやすさ

八軒9条西2丁目　【(株)住まいのクワザワ】【建築条件付土地】販売概要

物件名	八軒9条西2丁目　【(株)住まいのクワザワ】
価格	2170万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	154.5m²～154.52m²（46.73坪～46.74坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区八軒九条西２周辺地図札幌市西区の暮らしデータ札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩11分乗り換え案内ＪＲ札沼線「新川」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「琴似」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区

問い合わせ先	(株)住まいのクワザワ札幌店 TEL：011-558-7121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住まいのクワザワ札幌店(株)住まいのクワザワ札幌店のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区中央二条7-1-1 北海道知事石狩（5）第006833号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 北海道札幌市西区八軒七条西５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,350円/月	49,964円/月	59,229円/月	73,134円/月	96,319円/月	142,703円/月
5万円	34,265円/月	40,988円/月	50,363円/月	64,376円/月	87,668円/月	134,158円/月
10万円	25,179円/月	32,013円/月	41,496円/月	55,617円/月	79,016円/月	125,613円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,629円/月	46,858円/月	70,365円/月	117,068円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,100円/月	61,713円/月	108,523円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,062円/月	99,978円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	91,432円/月
支払い利息合計	1,514,210円～	1,293,400円～	1,076,550円～	860,640円～	645,280円～	430,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。