Belles戸坂パークアヴェニュー（広島県広島市東区戸坂千足２-988-1（地番）戸坂駅トータテハウジング）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

外観（竣工写真）
外観（竣工写真）／精悍かつのびやかな印象を与えるファサードデザイン。独創性のある住戸設計が生み出すシンプルなフォルムは、陽射しを受けて落とす影さえも外観の美しさを引き立てます。
Bタイプ13階からの眺望（2025年6月撮影）／上層階からは戸坂の街並を一望できます
立地概念図／前面は第1種住居地域のため、高い建物が少なく通風・採光に恵まれています。また、北西面は学校のグラウンドがあり、日陰を気にすることなく爽やかな景色が広がります。図は一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
Bタイプ・2LDK+S+WIC　専有面積／68.21m2　バルコニー面積／11.10m²　MB面積／0.82m²　※S＝サービスルーム　WIC＝ウォークインクローゼット　MB＝メーターボックス
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<いよいよ3邸！>【即入居可】棟内モデルルーム公開中！68m²超3300万円台～。JR「戸坂」駅徒歩5分。全戸分駐車場完備。徒歩6分圏内にスーパー、ドラッグストア、戸坂小学校（徒歩6分）など生活利便とアクセスの利便が叶うエリア。全邸南西向きで日当たり・眺望良好。防犯モデルマンション認定取得。

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	Belles戸坂パークアヴェニュー
住所	広島県広島市東区戸坂千足２-988-1（地番）地図・周辺環境
交通	ＪＲ芸備線/戸坂　歩5分広電バス/戸坂小学校　歩4分乗り換え検索
価格	3380万円～3440万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り図
専有面積	68.21m²
販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／トータテライフスタイルギャラリー内「Belles戸坂パークアヴェニュー」販売センター ※お申込の際は、ご印鑑、ご本人確認書類、直近1年分の収入証明(住宅ローンご利用の方)をお持ちください。詳しくはお問い合わせください。先着順受付につき販売済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中！【予約制】ご見学希望の方は販売センターにてご予約いただき、現地までご来場ください。資料請求受付中

浄水器or活水器
100%駐車場
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

駐車場	敷地内43台（料金3000円～8800円／月、平面式30台、機械式13台、ほかサービス車両駐車場1台）
自転車置場	91台収容（料金100円～1000円／月）（平面式27台、ラック式64台）
バイク置場	無
ミニバイク置場	10台収容（料金1000円／月）
情報公開日	2025年12月24日
情報更新日	2025年12月24日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

タイプ	B
間取り	2LDK+S+WIC
専有面積	68.21m²
価格	3380万円～3440万円

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地図・環境

現地地図

案内図

現地案内図

周辺環境

ザ・ビッグ戸坂店（約350m／徒歩5分）

ウォンツ戸坂店（約300m／徒歩4分）

ローソン広島戸坂中町店（約310m／徒歩4分）

広島市立戸坂保育園（約150m／徒歩2分）

ユアーズ戸坂店（約320m／徒歩4分）

デイリーヤマザキ広島戸坂中町（約160m／徒歩2分）

広島銀行戸坂支店（約350m／徒歩5分）

もみじ銀行戸坂支店（約460m／徒歩6分）

さくらクリニック（約180m／徒歩3分）

いくたに内科クリニック（約580m／徒歩8分）

功野皮膚科医院（約250m／徒歩4分）

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設備・施設

室内・設備

【リビング・ダイニング・キッチン】（以下掲載の室内写真は棟内モデルルームBタイプ（1302号室）を2025年12月に撮影）

【リビング・ダイニング・キッチン】

【キッチン】

【廊下】

【浴室】

【洗面室】

【安心センサー付きガラストップガスコンロ】ガラストップで日々のお手入れも簡単なガスコンロ。便利機能や安心機能も充実で調理がはかどります。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

【水はね音を軽減する静音タイプのシンク】静音設計で、洗い物をするときの水はね音が気になりません。大きな鍋も洗いやすいワイドサイズも魅力。

【ホースが引き出せる浄水器付混合水栓】鍋やポットなどに浄水を注ぐときに重宝します。シンクの隅々まで簡単にお掃除ができるのも魅力です。※カートリッジは、別途ご契約となります。

【出し入れが簡単な食器洗い乾燥機】スライド式を採用し、楽な姿勢で出し入れを可能にしました。手で洗う時よりも優れた節水効果が期待できます。

【インテリア性の高い人造大理石カウンター】耐衝撃性や耐熱性を備え、お手入れも簡単。見た目が美しく、キッチンまわりがおしゃれに変わります。

【お手入れの手間を省く、レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローでお手入れが簡単です。

【静かに閉まる、へティヒアーキテックレール】ある程度強く閉めても衝撃を吸収して静かにピタッと閉まり、使い心地のよさを実感できます。※一部除く。

【汚れもサッとひと拭きのホーローパネル】コンロまわりに採用したホーローパネルは日々のお手入れが簡単。熱に強く汚れも染み込みません。

【水はけに優れたフラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床を実現。滑りにくい材質なので安心して入浴できます。

【手元で吐水止水が可能な3WAYシャワー】3種類のシャワータイプが切り替え可能なシャワーヘッド。手元のボタンで吐水止水が可能です。

【浴室内をシンプルに際立たせる浴槽】スタイリッシュなフォルムの浴槽は、浴室内をすっきりと際立たせるシンプルな美しさです。

【浴室内や衣類も乾燥できる浴室暖房換気乾燥機】浴室内の乾燥や予備暖房、雨の日などの衣類乾燥にも役立つ浴室暖房換気乾燥機を設置しました。（同仕様／概念図）

【洗い場が広くなるバイザーカウンター】水栓の上部にスマートなカウンターを設置。無駄なスペースを無くし、洗い場を広く有効に使えます。

【好みの高さで調整可能なシャワースライドバー】入浴する人によって、最適な位置でシャワーを固定できるスライドバーを設置しました。

【浴槽に取り付けられたポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単に行えます。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も便利になります。

【お手入れが楽になるヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなるヘアキャッチャーを採用しました。

【いつも清潔に使えるクリアプルーフカウンター】有機ガラス系新素材を採用することで、細かな傷や汚れが付きにくいカウンターを実現しました。

【汚れる隙をなくしたスキマレス排水口】カウンター本体との間にあったフランジを無くし、隙間に汚れが入らないように設計された排水口です。

【ノズルが引き出せるシングルレバー水栓】シンプルな形状でコンパクトな水栓。水量調整や湯水の切替時に、カチッとしたクリック感を持たせました。

【置き場所に困らない体重計収納スペース】体重計を洗面化粧台の下部に収納可能。置き場所に困ることもなく、洗面室内をすっきりとさせます。

【汚れを付きにくくするプレミスト機能】便座に座ると自動でプレミストを吹き付けます。ミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくくします。

【家族みんなが手洗いしやすい深ひろボウル】大人から子供まで、しっかり手洗いしやすい高さに設計。水はねもしにくくなっています。

【少ない水量で汚れを落とすトルネード洗浄】渦を巻くような水流が、しつこい汚れも効率よく洗い流します。流し忘れも防止するオート洗浄機能付き。

【ノズルきれい機能】ウォシュレット使用前後に、水でノズルを洗浄するセルフクリーニングに加え、使用後にも「きれい除菌水」が内側も外側も洗浄します。

【ガスファンヒーター標準装備】不完全燃焼防止や転倒時ガスしゃ断装置など豊富な安全機能を搭載。地震や災害など万が一の時も安心です。

【ドアを開放できるドアストッパー】床付け金具はマグネットタイプのバリアフリー仕様を採用。つまずきにくく、床掃除も簡単にできます。

【安全性に配慮したフルフラット設計】住戸内は玄関を除いたすべての床面がフルフラットに。床段差を解消することで安全性が向上。

【夜間の帰宅時に便利な人感センサー付き照明】人の気配を感知して、自動的に点灯。スイッチを押す手間がいりません。一定時間後には自動的に消灯。

【防犯性が向上。窓は二重ロック仕様】引き違い窓には二重にロックできる補助錠をセット。外出時の安心感が高まります。

【指つめ防止機能付きの安心なサッシ】窓を閉めるときに、うっかり指をはさむ。そんなトラブルを防ぐために、指つめ防止ストッパーをセット。

建物・施設

【宅配ボックス】（竣工写真）

【ペット足洗い場】（竣工写真）

【荷物を持っている時など、スムーズに解錠できるTebraキー】Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、万一Tebraキーの電池が切れてしまってもTebraキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。（同仕様）

【全戸分の駐車場を敷地内に設置】マイカーのある生活を便利にサポート。※一部機械式駐車場は、ハイルーフ車でも入庫可能です（一部車両を除く）。（掲載の写真は駐車できる車の一例）

【敷地内には防犯カメラ12台設置など様々な防犯対策を施しています】防犯モデルマンション認定。

【ALSOKセキュリティシステム】毎日安心して暮らしていただくために、いざという時にはプロの警備員が緊急出動する、安心の「ALSOKセキュリティシステム」を導入しました。（概念図）

【家計に優しい賢い選択。電気料金7％割引】個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気代7％割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計に優しい賢い選択です。（概念図）

【高速インターネット接続サービス】（株）ファミリーネット・ジャパンのインターネットサービス「CYBER HOME（サイバーホーム）」を導入。低コストで最大1Gbpsの高速通信環境を実現しています。（概念図）

【二重の鉄筋で強度を高めるダブル配筋】床や戸境壁などには、格子状の鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用しています。（概念図）

【地震などによる柱の崩壊を防ぐフープ筋】横方向の力に対して強い、溶接閉鎖型フープ筋を採用。主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぎます。※基礎部分はフック付型とする。（概念図）

【優れた断熱性と遮音性を実現する外壁】充分な厚さのRCコンクリートと断熱材を組み合わせた、断熱性や遮音性に優れた外壁を採用しています。

【充分な厚さを備えた床スラブ厚】コンクリートスラブにボイドを埋め込み、軽量化を実現したボイドスラブ工法を採用。スラブ厚を確保し、小梁がないスッキリした空間を実現。

【建物を地面としっかり結びつける杭基礎】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ちコンクリート杭です。

【気になる排水音を軽減する遮音仕様の排水管】水まわりやパイプスペースが居室に隣接する部分には排水竪管に遮音シート※を、壁にはプラスターボード二重貼りを施工しています。※一部を除く。（概念図）

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