THE HOUSE 小倉駅（福岡県北九州市小倉北区京町３-162-7（地番） 小倉駅 東宝住宅）新築マンション・分譲マンション
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【2LDK：4440万円／3LDK：5460万円～】来場予約受付中［完全予約制］！JR「小倉」駅南口徒歩4分（約290m）／全邸角住戸／地上19階建て／ZEH-M Oriented／内廊下設計／顔認証セキュリティ／先進のIoT採用／小倉5大ショッピングモールが徒歩圏内
| マンション名 |
THE HOUSE 小倉駅 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区京町３-162-7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/小倉 歩4分 |
| 価格 |
4440万円～6340万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5000万円台（4戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.6m2～74.13m2、 （PS面積含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／THE HOUSE 小倉駅 マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、前年分の収入証明書、本人確認書類が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中【完全予約制】＜資料請求受付中＞ |
- ペット可
- フロントサービス
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内49台（料金1万8000円～2万3000円／月、敷地内49区画49台［タワーパーキング44台含む］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 34台収容（料金無） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円～4000円／月）（ミニバイク7台含む） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
小倉中央小学校（徒歩8分／約570m）
キッズキッズ保育園小倉（徒歩3分／約190m）
小倉記念病院（徒歩8分／約610m）
魚町銀天街（徒歩6分／約410m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（Hタイプ完成予想CG）
【キッチン】（モデルルームBタイプ）
【バスルーム】（モデルルームBタイプ）
【レストルーム】（モデルルームBタイプ）
【ビルトインガスコンロ [ 3口タイプ ]】シンプルで使いやすく、美しいデザインと省エネ性能が高いバーナーの搭載で熱効率向上と焼きムラ低減を実現。バーナー間の寸法が広がり同時調理も快適に（同仕様）
【人造大理石天板】スッキリとした見た目でリビング家具との相性もよく、キッチンがより周囲のインテリアに溶け込みやすいデザインとなっております。（同仕様）
【シンクのカタチにも、便利さを実感】幅770mm×奥行き490mmの大型シンク。シンク裏に貼ったシートが、お皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。（洗剤・スポンジ収納ラック、水切りプレート付）（同仕様）
【ストレスフリーな操作性】スパウトの側面にセンサーがあるから、手をかざした時に水や洗剤が垂れにくい。水仕事の後に水栓を拭く手間も省けていつもきれいに保てます。※カートリッジの交換は別途契約が必要です。（同仕様）
【スライドタイプユニット】静かにゆっくりと閉まるソフトクロージング機能の引き出しを設置。奥まで引き出せるので、スペースの有効活用により、収納量も大幅にアップしました。（同仕様）
【おそうじ浴槽】今までおふろそうじに費やしていた時間と手間を大幅にカット。スマートスピーカーに話しかけるだけで、浴槽内のすみずみまでしっかり洗浄し、キレイを保ちます。（同仕様）
【自動排水栓】おふろの自動洗浄完了後、そのままお湯はりをしたい時、スマートスピーカーに「お風呂を沸かして」と話しかけるだけでOK！自動的に栓をしてお湯はりスタート。（同仕様）
【お湯はり・追いだき】外出先からでもスマホでお湯はりをすれば帰宅途中の時間にお風呂準備が完了。帰ったらすぐに沸きたてお風呂がお出迎え。（同仕様）
【魔法びん浴槽】断熱材が高い保温性を発揮。4時間経ってもお湯の温度差は2.5℃以内に保つので、家族のお風呂に入る時間がバラバラでも、温かさを長い時間キープすることができます。（概念図）
【三面鏡 曇り止めヒーター付】中央ミラーは電気ヒーターの曇り止め使用なので曇りにくく快適です。また、ミラー下パネルは、お手入れしやすいホーローを採用。（同仕様）
【キャビネット内にもコンセントを設置】ドライヤーや電動歯磨きなどキャビネット内にコンセントがあるととても便利です。（同仕様）
【ミラーキャビネット】扉背面に収納スペースを設けました。小物をすっきりと収納できます。（同仕様）
【シングルレバー混合栓】ヘッドを引き出して使用できるので、ボウル回りのお掃除などが簡単です。（同仕様）
【玄関は人感センサー付き照明】センサーが人を感知すると、玄関を自動的に照明が照らします。防犯だけでなく省エネで経済的です。（概念図）
【空気の通り道がある押入】湿気が大敵の押入の中段仕切りに空気の通り道を設けてカビ・ダニの発生を予防します。（概念図）
【居室ドアのアンダーカット】各居室のドアには通気口を設け、空気の循環・換気に気配りを施しました。（概念図）
【ペットと一緒の生活】「ペットも大切な家族の一員」という視点を大切にしました。1Fにペット足洗場を設置しています。※写真は飼えるペットの一例です。
【シューズインクローク】（同仕様）
【廊下収納】（同仕様）
【大容量クローゼット】（同仕様）
【ウォークインクローゼット】（同仕様）
建物・施設
【外観】（完成予想CG※2025年1月撮影の現地周辺写真をCG加工し合成したもので実際とは多少異なります）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【内廊下】（完成予想CG）
【マンションセキュリティシステム】24時間365日、質の高い安全を提供します。マンション専用のホームセキュリティとして火災監視、非常通報ボタンなどがシステム化されています。異常発生を、住戸内に知らせるだけでなく、遠隔監視しているガードセンターにも自動通報。異常事態発生にも24時間迅速に対処することができます。（概念図・外観完成予想CG・参考写真）
【オートロックシステムとTVモニター付インターホンで安心】来訪者を声だけでなく映像でも確認していただけるカラーTVモニター付インターホンを設置。（同仕様）
【16台のカメラで防犯対策もバッチリ】いたずらや犯罪を抑止するために、駐車場、エントランスホール、エレベーターなどに監視カメラを設置。1階エントランスにあるモニターでの確認や管理室でも確認可能となっています。（同仕様）
【セキュリティシステム】（概念図）
【共用部Tebra FACE Pass】鍵が無くても風除室を通過できます。※登録方法、使用方法はスタッフにお聞きください。（同仕様・概念図）
【ピッキングに強いF22シリンダー】今までにない丸い鍵穴で、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくい形状です。また、鍵穴が小さく、ピッキング工具が入りにくいため、犯罪を抑止します。内部のピンはアンチピッキングピンという特異形状のものを使用しているためバンピングなどの不正解錠も困難です。（概念図）
【不正複製が極めて困難】半円周上に配置した5方向22本ピンに対応するディンプルキーは不正コピーがほぼ不可能。スティックタイプは通常のキーと形状が異なるためシリンダーからキーパターンを読み取ることも困難です。（同仕様）
【エントランス・サブエントランス】（概念図・同仕様）
【ポスト一体型宅配ボックス-ポスタク】（概念図・同仕様）
【セキュリティ】防犯カメラにて常時、録画・監視を実施。緊急事態にもすばやく対応可能。居住者の安全を守ります。（敷地配置図）
【コンシェルジュ＆清掃員】コンシェルジュおよび清掃員が常駐。（※定休日等有）皆様の安心と円滑な生活が送れるようにサポートをさせていただきます。（参考写真）
【EVチャージ】電気自動車の充電と充電場所を設置。ご利用の予約や支払など、スマートフォンにて操作でき大変便利です。（同仕様）
【タワーパーキング】スマートフォンでタワーパーキングの出庫予約が可能。※全44台収納可能。詳細はスタッフにお問い合わせください※写真は駐車できる車の一例です。
【トランクルーム】1階ワークスペース奥に分譲トランクルームがあります。（同仕様）
【ワークスペース】荷ほどきや会議スペースとしても利用できるワークスペースを設けています。（同仕様）
【天井高】天井が高いと視界が広がり開放感がアップするので、のびやかな室内空間でゆとりある毎日が実現します。（概念図）
【外壁構造】外壁は厚み150mmのダブルチドリ配筋コンクリート構造で内側に吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材50mmとプラスターボードを採用し、より断熱性・遮音性を高める構造としました。（概念図）
【H型フープ・耐久性の高いコンクリート】建物の柱主筋を巻く鉄筋（帯筋）には、H型フープを採用し、柱の粘り強さを高めています。また、主要構造部である基礎柱・梁に27～39N/mm2のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくい耐久性の高いコンクリートです。（概念図）
【置床工法】各洋室の床組は、床コンクリートスラブの上にフローリングとベースパネルを置く二重床構造です。ベースパネル受け支柱の足下にあるクッションゴムが振動を吸収します。（概念図）
【Low-E複層ガラス】ガラスの間に空気層を挟み、断熱性を高めて結露防止に配慮した複層ガラスを採用。（概念図）
【二重天井構造】コンクリート天井に直接照明配線を打ち込んでいないので、照明位置を変える時に便利です。（概念図）
販売期概要
THE HOUSE 小倉駅
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／THE HOUSE 小倉駅 マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、前年分の収入証明書、本人確認書類が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4440万円～6340万円 |
| 最多価格帯 | 5000万円台（4戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.6m2～74.13m2、 （PS面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2～17.04m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 完成時期 | 2027年9月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年11月中旬予定 |
| 管理費 | 1万3000円～1万5600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7000円～8400円／月 |
| 修繕積立基金 | 56万円～67万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
THE HOUSE 小倉駅 |
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区京町３-162-7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/小倉 歩4分 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1024.9m2 |
| 建築面積 | 507.02m2 |
| 建築延面積 | 6606.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金1万8000円～2万3000円／月、敷地内49区画49台［タワーパーキング44台含む］） |
| 自転車置き場 | 34台収容（料金無） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円～4000円／月）（ミニバイク7台含む） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24026760号（2024年10月28日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | THE HOUSE 小倉駅 マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 093-967-7973 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～5:00PM |
| 定休日 | 水曜日・木曜日定休 |
会社情報
| 商号 | 東宝住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（10）第8769 号(一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒803-0846 福岡県北九州市小倉北区下到津4-9-2 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 福屋建設(株) |
| 管理会社 | (株)ハウセット |
