レーヴグランディてだこ浦西駅前（沖縄県浦添市前田３丁目1663番2、1666番2、1669番1、1669番2（従前地番）、那覇市広域都市計画事業てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業17-2街区6番地（仮換地番号） てだこ浦西駅 ファンスタイル）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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ゆいレール「てだこ浦西」駅徒歩5分、敷地内駐車場約151％。車もモノレールも自在なレジデンスが1フロア3邸・全39邸で誕生。2024年開業のイオンスタイルまで徒歩5分で衣食住完結。他商業施設や病院も身近に整備され、さらなる発展が期待される安心な街並み。エコジョーズ給湯器、衣類乾燥機「乾太くん」も導入
| マンション名 |
レーヴグランディてだこ浦西駅前 |
|---|---|
| 住所 | 沖縄県浦添市前田３丁目1663番2、1666番2、1669番1、1669番2（従前地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
沖縄都市モノレール/てだこ浦西 歩5分 琉球バス・那覇バス/てだこ浦西駅 歩6分 |
| 価格 |
4830万円～6030万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5000万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66m2～76m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「レーヴグランディてだこ浦西駅前」モデルルーム ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中（完全予約制） |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内59台（料金500円～1万8000円／月、52区画59台：内7区画縦列駐車、7区画EV充電器設置、機械式駐車32区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 7台収容（料金500円～1500円／月）（※自転車・バイク併用） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【浄水器一体型シャワー水栓】お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水⇔原水の切り替えが簡単で、浄水でシャワーも使えます。※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。（有償）※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【システム昇降ラック「アイラック」】収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを設置。開けたまま使え、中身も見やすく取り出しもスムーズです。
【引き出し／ソフトクローズ】開閉が多い引き出しは、自然にゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用。開閉の際の不快な音がせず、安心で安全な機能です。※一部除く
【ホーローパネル】汚れが染み込まないガラス質のホーローパネル。お手入れもサッと一拭きで簡単です。パネルは、長く使っていても色あせや変色の心配もありません。
【浅型レンジフード】キッチンの中でも、とくに汚れやすいレンジフード。吸気口には高品位ホーローを採用しました。油汚れもラクに拭き取れ、さらにホーロー整流板は、取り外して表も裏も丸洗いできます。
【ユーティリティシンク／ミドルスペース】シンク内にプレートを置くことで広い調理スペースを確保。限られた空間を最大限に活用できる設計になっています。パスタなどの茹でこぼしの際もシンクの汚れを気にせず清潔に。
【ユーティリティシンク／ミドルスペース】まな板を置けば、固い野菜のカットも調理しやすい高さになります。
【ガラストップコンロ】火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節、グリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。使いやすく、お掃除も楽なガラストップはデザインもシンプルで美しい。
【お掃除ラクラク排水口】抗菌・防カビ仕様で凹凸が少なく汚れが落としやすい形状。
【お掃除ラクラクカウンター】ぐるりと一周手が届く浮島のようなデザインでお掃除が簡単。
【浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」】季節や天気に関係なく、いつでも洗濯物が乾かせるようバスルームに衣類乾燥機能を設置。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ガスならではのパワフル温風でスピード乾燥。大容量でも一度に乾燥、衣類を傷めることなくふんわり快適に仕上げます。
【コンフォートウェーブシャワー】独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水、スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地でしっかり節水を実現しました。
【お掃除ラクラクほっカラリ床】床のクッション層が断熱材の役割も果たし冬場も心地よく、親水パワーで汚れ落ちもスムーズ。お手入れが楽々です。
【様々な機能が自動で働くTOTOの「おもいやりトイレ」】使う人の動きに合わせてオートで開閉・便器洗浄。ふたを開け閉めする腰への負担を軽減。暖房便座の保温性も高まり節電にも効果的。
【ひろく見えて座りやすい便座】便座と「ウォシュレット」本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。（同仕様・概念図）
【お掃除楽々】凹凸が少なくノズル周りもすっきり。便座にフチ裏のない形状と、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除。
【汚れツルリン】水のクッション「プレミスト」と便座表面をツルツルにする「セフィオンテクト」の相乗効果で便座を汚れから守ります。（同仕様・概念図）
【たっぷリッチ洗浄】流速の違う洗浄水を交互に連射することで、少ない洗浄水でもたっぷりとした洗い心地を実現しました。
【多機能コンセント】家中のアウトレットを一体化した多機能コンセント。
【保安灯】停電時に足元で自動点灯する保安灯は懐中電灯にも。
建物・施設
【24時間、安心の緊急対応システム】管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。（概念図）
【ダブルセキュリティシステム】2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。①来訪者：訪問先部屋番号呼び出し②居住者：来訪者確認後、オートロックドア解除③来訪者：玄関ドアインターホンで呼び出し④居住者：玄関ドアロック解除（概念図）
【Clavisハンズフリー】“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。※Tebraキー2本、非接触キー2本、標準キー2本（同仕様）
【住戸玄関】玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様で、上下ともにボタン式防犯サムターンを採用しています。また、バールなどのこじ開け対策に鎌式錠としました。（同仕様）
【ドリリングを防ぐ頑強設計】シリンダー内部に埋め込んだプロテクター（特殊網）により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。（概念図）
【防犯カメラ】共用部の出入り口を中心に8ヶ所に防犯カメラを設置。※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。（同仕様）
【玄関ドアインターホン】住戸内でも来訪者を確認できるインターホンを設置。（同仕様）
【24時間ゴミ出しOK】時間を気にすることなく、いつでもゴミ出しが可能。
【EV用充電器設置［7区画］】コネクターを差し込むだけで充電できるEV用充電器対応の駐車場を7区画ご用意。（写真は充電できる自動車の一例）
【ペット足洗い場】エントランス横にペット足洗い場を設置。お散歩帰りも清潔に過ごせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。（写真は飼えるペットの一例）
【室内音対策】トイレや浴室など、水を頻繁に使う箇所と居室・リビングが接している場合、その間の間仕切壁の中にグラスウールを充填し、遮音性を高めました。家族間のプライバシーも考慮した対策です。（概念図）
【コンクリートかぶり厚（劣化対策）】鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。（概念図）
【隣戸・上下階からの音への対策／室内床】フローリングの施工方法は、二重置床工法を採用しており、遮音等級LL-40、LH-50の製品（メーカー発表値）を採用しております。（概念図）
【隣戸・上下階からの音への対策／床スラブ厚】レーヴグランディてだこ浦西駅前は、スラブ厚25.0cm（一部、水廻りを除く）のNC建材株式会社のNCボイドスラブを採用し、小梁のないスッキリとした室内空間を確保しています。（概念図）
【コンクリート圧縮強度】耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度24N/mm2～33N/mm2の高い強度のコンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。（1m2あたり約3000tの圧縮に耐えられる30N/mm2の概念図）
【ダブル配筋の耐力壁】地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。（概念図）
【エコロジー＆エコノミーを叶える給湯器「エコジョーズ」】
販売期概要
レーヴグランディてだこ浦西駅前
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「レーヴグランディてだこ浦西駅前」モデルルーム ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 4830万円～6030万円 |
| 最多価格帯 | 5000万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66m2～76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.75m2～27.32m2、サービスバルコニー面積：3.55m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2026年8月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月上旬予定 |
| 管理費 | 1万3500円～1万5600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6600円～7600円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万7000円～34万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーヴグランディてだこ浦西駅前 |
| 住所 | 沖縄県浦添市前田３丁目1663番2、1666番2、1669番1、1669番2（従前地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
沖縄都市モノレール/てだこ浦西 歩5分 琉球バス・那覇バス/てだこ浦西駅 歩6分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC14階地下1階建（陸屋根） |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 1201.07m2 |
| 建築面積 | 310.75m2 |
| 建築延面積 | 3365.17m2 |
| 駐車場 | 敷地内59台（料金500円～1万8000円／月、52区画59台：内7区画縦列駐車、7区画EV充電器設置、機械式駐車32区画） |
| 自転車置き場 | 7台収容（料金500円～1500円／月）（※自転車・バイク併用） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第 沖確R06170075号（令和6年12月3日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「レーヴグランディてだこ浦西駅前」モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 098-874-5577 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
会社情報
| 商号 | 株式会社ファンスタイル |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 沖縄県知事（5）第3512 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)沖縄住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒900-0012 沖縄県那覇市泊一丁目2番地3 ファンスタイル泊ビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)太名嘉組 |
| 管理会社 | (株)沖縄合人社 |
